Glamping Lodge mit Meerblick in neuem Resort mit privaten Strand – 3SZ / Bad / mit 12m² Pool

23251 Simuni, Ferienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf 34.000m² entsteht ein Resort mit 24 Parzellen. Auf 12 Parzellen stehen hochwertige Glamping Lodges von einem Marktführer in stabiler Metall-Holzkonstruktion und massiver Fensterfront und Eingangstür. Der Außen- und Innenstoff der Lodge besteht aus einem Hightech-Stoff.

Die Glamping Lodge besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Galerie mit einem weiteren Bett, sowie einer Schlafcouch. Somit könnten maximal 8 Personen in dieser Glamping Lodge unterkommen. Zusätzlich besitzt die Lodge einen großen Kleiderschrank, sowie Bad mit WC. Ein großer Esstisch sorgt für entspannendes Essen und die gemütliche Wohnzimmer Ecke bietet Raum zum Entspannen und Fernsehen. Durch die Glasfront gelangen Sie auf eine überdachte Veranda, welche in der Übergangszeit auch komplett geschlossen werden kann. Eine Terrasse bietet weiteren Platz zum Sonnen und Relaxen.
Gegen Aufpreis kann im Außenbereich ein integriertes Schwimmbad mit 12m² und 60cm Tiefe oder ein großer 8x4m großer Pool mit römischer Treppe errichtet werden.

Die Villa ist einer 3,5kW Klimaanlage ausgestattet, welche zum kühlen und heizen geeignet ist, sowie mit komplettem Mobiliar ausgestattet.

Alle Gärten werden vollautomatisch bewässert. Privatstrand mit einer riesigen Sandbucht 2 km entfernt. Shuttle-Service von der Unterkunft.
Das Grundstück ist komplett mit Strom, Wasser und Glasfaserkabel erschlossen und wird ab Frühjahr 2022 sukzessive nach Auftrag bebaut.

Am Eingang des Anwesens wird die Rezeption errichtet. Daneben befindet sich eine eingezäunte Hundewiese mit einem Hunde Freibad. Die Hauptstraße des Anwesens ist eine Olivenbaumallee mit 130 alten Olivenbäumen in einem Meer aus Lavendel, Rosmarin und Salbei zwischen den Bäumen. Alle Objekte verfügen über eine eigene Zufahrt und zwei Parkplätze. Die Olivenbaumallee produziert pro Jahr rund 390 Liter eigenes Olivenöl! Natürlich selbst geerntet und in der Olivenmühle frisch gepresst.

Deutsche Verwaltung vor Ort, Übernahme aller Arbeiten und Administration inklusive Vermietung und Wartung. Die Mietrendite beträgt 6 - 9 % je nach Selbstnutzung, netto nach Abzug aller Kosten.

Für die Lodge sind Grundstücke zwischen 698m² und 982m² verfügbar. Der finale Kaufpreis richtet sich nach der Grundstückegröße.

Preisbeispiel:
Eine schlüsselfertige 40m² Lodge mit Veranda, Terrasse, 12m² Pool, angelegtem Garten mit Rasen, Sträuchern, Olivenbäumen, Möbel und Grundstück von 698m² liegt bei 163.666 EUR. Sprechen Sie mit uns bei der Auswahl des optimalen Grundstücks für Ihre Wünsche.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG / ZIMMER:
- Lodge aus Hightech Material mit fester Glasfront
- 2 Schlafzimmer, weitere Bett auf Galerie
- 1 Bad mit WC
- großer Kleiderschrank
- überdachte Veranda
- Stellplätze
- Klimaanlage
- vollständig möbliert

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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ie Insel Pag ist eine der größten Inseln der Adria mit einer Küstenlinie von 269 km. Die Insel beginnt mit einer Mondoberfläche mit zahlreichen Ufo Sichtungen und endet in einem Nature 2000 Projekt, dem schönsten Olivenpark Europas. Hunderte von Tausend Jahre alten Bäumen. Die Stadt Pag ist reich an kulturellen und historischen Denkmälern.

Novalja ist das touristische Zentrum der Insel Pag, eine besondere Attraktion sind die schönen Sandstrände, die sie umgeben. Zudem ist Novalja die reichste Kommune in Kroatien. Zrće Beach in Novalja ist die größte Partylocation Europas! In der Spitze bis zu 40.000 Gäste am Abend. Dies sorgt für eine große Nachfrage an gehobenen Unterkünften auf der Insel. Dem nehmen wir uns an.

Nur wenige Kilometer von Novalja entfernt, auf dem Gipfel des Velo tusto čelo, befindet sich ein Naturphänomen megalithischer Abdrücke in Stein, bekannt als das Pager Dreieck (manche nennen es das Pager Bermuda-Dreieck).
Immer häufiger tauchen auf der Insel unerklärliche UFO-Sichtungen auf. Nach Zeugenaussagen trat das erste ernsthafte dokumentierte Phänomen in den 1960er Jahren auf, als nordöstlich der Stadt Pag ein leuchtendes dreieckiges Flugobjekt gesehen wurde, das ein seltsames Licht aussendete. Die Insel Pag ist weltweit bekannt für den Pager Käse, der 2017 bei den Global Cheese Awards als bester Schafskäse der Welt ausgezeichnet wurde.

Dorf Lun
Am nördlichsten Kap der Insel Pag liegt das Dorf Lun. Es ist einer der drei Weltstandorte mit einer großen Anzahl von wilden Olivenbäumen. Das Alter einiger Oliven wird von Experten auf über 1500 Jahre geschätzt! Dieses Gebiet von 24 Hektar ist das einzige seiner Art an der Adria und einer der drei Orte seiner Art weltweit und hat daher einen großen botanischen Wert. 1963 wurde es geschützt und zum botanischen Reservat erklärt. Sie können das Reservat entlang einer etwa
2 km langen Promenade entlang spazieren und einen einzigartigen Blick auf uralte Bäume aus fast biblischer Zeit genießen, deren Wurzeln mit dem Stein von Pag verflochten sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    23251 Simuni
    Dalmatien-Zadar
  • Lage
    Neubaugebiet
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    727 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 3. Quartal 2022
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    163.666 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL|SDSL|VDSL|ADSL
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    163.666,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    4.909,98 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    6.137,48 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    1.636,66 EUR
  • Notar (0,3%)
    491,00 EUR
  • Nebenkosten
    13.175,11 EUR
  • Gesamtkosten
    176.841,11 EUR

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