5 – 7 Appartementhaus Katharina – unverbaubarer Meerblick – großer Pool – ideale Kapitalanlage

22202 Ražanj, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Appartement Villa befindet sich in einem kleinen Fischerdorf direkt am Stand. Der Ort ist ca. 30 km vom Flughafen Split, 45 km von Split Zentrum entfernt.

Die Villa hat 5 bis 7 Wohnungen über 3 Etagen. Jede Wohnung hat einen wunderbaren Meerblick.

Die Erdgeschossetage hat 4 Wohnungen, welche zu 2 Wohnungen verbunden werden kann. Die Wohnung 1 im Erdgeschoss (30 m2) hat ein Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und Terrasse. Die anderen 3 Erdgeschoss-Wohnungen (90 m2) können verbunden werden. Insgesamt 3 Küchen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wohnbereiche. Diese können durch Türen getrennt oder verbunden werden. Es kann ein extra Badezimmer hinzugefügt werden.

In der ersten, zweiten und dritten Etage befindet sich jeweils eine Wohnung mit jeweils 2 Schlafzimmern.
Die Wohnungen haben jeweils ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten welche zu einem Kingsize Bett verbunden werden können. Zusätzlich verfügt jedes Appartement über eine Küche mit Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Jedes der 2-Schlafzimmer-Appartements hat 56 m² Wohnfläche, sowie 2 Terrassen 24 m²
Die Penthouse Wohnung ist ein Loft, das über eine Innentreppe erreichbar ist. Loft hat Toilette und 4 Betten.

Terrasse, Hof vor den Wohnungen im Erdgeschoss ist 170 m2.

Nach einer Vereinbarung geben wir Ihnen gerne Auskunft über die Umsätze der letzten Jahre. Das Haus bietet eine attraktive Rendite für die neuen Betreiber.

Ausstattung

- 4 - 7 Appartements (können über Türen verbunden/getrennt werden)
- Die Villa verfügt über insgesamt 18 Betten plus 12 Zusatzbetten.
- Die Küchen sind voll ausgestattet.
- Alle Wohnungen haben einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln.
- 100m² Parkplatzfläche für die Gäste (5-6 Autos)
- Waschküche
- Pool ist 30,5 m2 (es ist 8,5 x 3,60 ) . Tiefe ist 1,5 m
- Garten hat 60 m2.

Nach einer Vereinbarung geben wir Ihnen gerne Auskunft über die Umsätze der letzten Jahre. Das Haus bietet eine attraktive Rendite für die neuen Betreiber.

OPTIONAL
- Hausverwaltung und Property Management
- Vermietungsservice

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Rogoznica ist ein kleiner Ort in Dalmatien an der adriatischen Küste. Der Küstenort liegt auf einer kleinen Insel namens Kopara. Die Insel ist mit einem Damm mit dem Festland verbunden. Der Küstenort ist ideal für diejenigen geeignet, die abseits von Hektik und vielen Touristen einen ruhigen Urlaub verbringen möchten. An der hübschen Küstenpromenade kann man bummeln und die architektonisch ansprechende mediterrane Bauweise bestaunen. Die alten Steinhäuser wirken einladend und die großen Plätze laden zum Verweilen ein.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehört der Drachenaugensee. Der See ist mit Salzwasser vom Meer her gefüllt. Es handelt sich dabei um einen maritimen See. Das heißt, er wird unterirdisch vom Meer über einen unsichtbaren Zugang gespeist. Das sieht man daran, dass Ebbe und Flut vom Meer auf den Wasserstand des Sees einen Einfluss haben und dieser im Rhythmus von Ebbe und Flut ansteigt und absinkt. Im See kann ein interessantes Phänomen beobachtet werden. Alle paar Jahre trübt sich der See und die gesamte Flora und Fauna stirbt ab und entschwindet über den unterirdischen Stollen ins Meer. Bis heute ist nicht geklärt, weshalb das so ist.
Wer etwas ganz Besonderes erleben möchte, der besucht das Outdoor Marine Aquarium. Das Outdoor Marine Aquarium ist eine Art Freiluft-Zoo, wo Meeresbewohner ausgestellt werden und welches für Besucher frei zugänglich ist. Die Aquarien sind groß und die farbenprächtigen Meeresbewohner hübsch anzusehen. Ebenfalls einen Besuch wert ist der Krka Nationalpark, welcher mit sieben Wasserfällen aufwartet. Über eine Distanz von total 424 Meter stürzt sich das Wasser in die Tiefe und lässt die Besucher ab der wunderbaren Natur erstaunen.

Der Ort liegt an einem Hang und die Gassen führen entweder bergauf oder es geht bergab. Vom oberen Dorfteil aus hat man eine herrliche Aussicht über die gesamte Bucht, die Küste und auf das Mittelmeer hinaus. Wer es etwas aktiver mag, der findet verschiedene Sportmöglichkeiten. So gibt es Angebote für Stand up-Paddeling, Hochseefischen und andere Wassersportmöglichkeiten. In Rogoznica gibt es eine Segelschule, wo die hohe Kunst des lautlosen Gleitens auf dem Wasser mit einziger Unterstützung des Windes erlernt werden kann.

Die Strände von Rogoznica sind wunderschön und meistens flach. Das Ufer verläuft flach ins Meer hinaus und so können auch Kinder gut planschen und spielen. Die Strände bestehen zwar meistens aus Kieselsteinen. Diese sind aber hell und nicht allzu spitz. Es empfiehlt sich aber trotzdem, ein paar Strandschuhe dabei zu haben. Es gibt ganz viele verschiedene Strände in der Region. Es gibt ein paar hübsche kleine Fleckchen, wo man bestimmt seine Ruhe genießen kann.
Wer die kulinarische Seite der Region erkunden möchte, der findet zahlreiche Restaurants und Kneipen, die zum Teil natürlich im Hafen gelegen sind und zum Verweilen einladen.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,1km

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    22202 Ražanj
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    6
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Meer: 0,1 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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