Villa Kassandra – In SPA&SPORT Resort 170m² Meerblick Villa mit Pool ideal als Vermietung

22000 Bilice, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Nähe von Bilice entstehen 3 moderne Villen mit jeweils ca. 170m2 Wohn-/Nutzfläche auf großzügigen Grundstück zwischen 407 und 478m² in leichter Hanglage. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Infinity Pool. Die Villen werden innerhalb des ebenfalls geplanten SPA & SPORT Resort erstellt. Das Resort bietet auch einen Indoor Pool mit Spa-Bereich, sowie einen Tennisplatz und eine Motorbootschule.

Von der Terrasse, dem dem Wohn-/Essbereich, sowie dem Master-Schlafzimmer genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den See und die Bucht vor Bilice. Der See welcher die Krka mit dem Meer bei Sibenik verbindet ist in ca. 1km Entfernung und bietet viele tolle Bademöglichkeiten.

Die Villa wird massiv erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss mit einem sehr großzügigen offenen Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, einem Hauswirtschaftraum, sowie einem Gäste­ WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch die Fensterfront auf die großzügige angelegte Terrasse. Das Anlegen des Gartens ist im Kaufpreis enthalten und wird für Sie angelegt. Zusätzlich verfügt diese Villa auch über einen beheizbaren lnfinity-Pool.

Im Obergeschoss befinden sich 3 sehr geräumige Schlafzimmer, eines mit einem integrierten Badezimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über einem eigenen Zugang zu einem "privaten" Balkon mit genügend Platz zum Relaxen und Erholen. Von 2 der 3 Schlafzimmer können Sie den Meerblick geniessen.

Ein weiteres Badezimmer steht für den 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Die Villa verfügt zusätzlich über zwei Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus. Das Haus ist vollklimatisiert und zusätzlich sind im Wohnbereich, sowie im Badezimmer eine Fußbodenheizung vorhanden.

Diese traumhafte Villa eignet sich ideal für die Vermietung mit einer sehr attraktiven Rendite während der Sommer- und Wintermonate. Durch die Ausstattung wie Heizung und Pool-Heizung ist die Villa auch überdurchschnittlich gut in der Nebensaison vermietbar. Lassen Sie sich Ihre persönliche Mietrendite berechnen.

Besichtigen Sie das geplante Resort und geniessen Sie den Blick von Ihrer "Ferienhausterrasse".

Der Preis des Objekt ist Netto und wir empfehlen den Kauf als Renditeobjekt über eine kroatische GmbH (d.o.o.). Unser Netzwerk aus Buchhalterund Rechtsanwälten berät Sie gerne über die Möglichkeiten und Vorteilen beim Kauf und der Vermietung über eine kroatische GmbH. Der Betreiber der Spa und Sportanlage rechnet mit einer Vermietung von mindestens 100 Tage à 400 EUR (40.000 EUR pro Jahr). Somit bietet sich eine ideale Mietrendite und Finanzierungsmöglichkeit.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG / ZIMMER:
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Stellplätze

AUSSTATTUNG:
- großer Infinity Pool mit Vollautomatik und Heizung
- Fußbodenheizung in den Bädern und Wohnbereich
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- SAT TV
- WIFI in allen Räumen
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich

OPTIONAL
- Möblierung auf Wunsch
- Hausverwaltung und Property Management
- Vermietungsservice

Sonstige Informationen

FERTIGSTELLUNG
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Baubeginn 3. Quartal 2021 und Fertigstellung 3. Quartal 2022 - jetzt können Sie noch mitentscheiden

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

UNTERLAGEN & INFORMATIONEN
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Die Unterlagen basieren auf der Angaben des Bauträgers.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Das hübsche Örtchen Bilice liegt am Rande eines Nationalparks in einer idyllisch gelegenen Bucht namens Stubali. Bilice ist bis heute größtenteils vom Massentourismus verschont, was dem Ort besonderen Charme verleiht. Das Binnenmeer namens Prokljaner See wird von den Flüssen Krka und Guduća gespeist. Während der Gezeiten speist ein schmaler Zustrom vom Meer das Binnenmeer mit Salzwasser der Adria. Die ruhige und geschützte Lage eignet sich besonders für Kinder und diejenigen gut zum Baden, welche die zuweilen rauen Verhältnisse eines Meeres nicht besonders schätzen. Die maximale Wassertiefe in der Badebucht beträgt in der Regel höchstens zweieinhalb Meter, was dem Wasser bereits im Frühjahr angenehm warme Badetemperaturen beschert. Die Aussicht auf den See und die Umgebung ist atemberaubend schön und die Natur zeigt sich in ihrer vollen Pracht. Wer mit seinem Vierbeiner Urlaub machen möchte, ist hier ebenfalls genau richtig. An etwas außerhalb der Ortschaft gelegenen Stränden sind sogar Hunde erlaubt.

Bilice liegt eingebettet in eine wunderbare Landschaft. Diese eignet sich für Spaziergänge, Ausflüge oder Wanderungen. Im nahe gelegenen Nationalpark mit seinen gigantischen Wasserfällen können besonders schöne Wanderungen unternommen werden. Gerade an heißen Tagen ist es in den Wäldern kühl und angenehm. Es lohnt sich die anstrengenderen Aktivitäten in die früheren Morgenstunden zu verschieben und den Tag anschliessend beim Bad im See ausklingen zu lassen. Entlang des Flusses Krka gibt es zahlreiche Festungsruinen, Mühlen und weitere historische Zeitzeugen zu bestaunen. Im Gebiet können auch Fahrradtouren unternommen werden. Es gibt dafür ein paar ausgeschilderte Routen. Die Touren sind auch für Kinder gut geeignet. So bietet es sich an, zu Beginn des Tages einen Ausflug zu unternehmen und den Tag anschliessend am Meer mit Baden, Spielen und Ausruhen ausklingen zu lassen.

Die Infrastruktur im Ort ist trotz der Beschaulichkeit von Bilice gut. Es gibt Supermärkte, Geschäfte und ein paar Restaurants. Unmittelbar in der Nähe des Wassers gibt es ein paar hübsche lokale Restaurants und Cafés, wo kroatische Köstlichkeiten genossen werden können. Während es in anderen Ortschaften zuweilen emsig zu und her geht, bleibt es in Bilice auch dann gemütlich und ruhig, was von den Urlaubern besonders geschätzt wird. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
Nur acht Kilometer entfernt liegt die Ortschaft Sibenik. Ein Ausflug in das hübsche Städtchen lohnt sich auf jeden Fall. Auch die größeren Städte Zadar und Split liegen nicht allzu weit entfernt, so dass diese in einem Tagesausflug besucht werden können. Gerade Split wartet mit einer sehr gepflegten und idyllischen Altstadt auf, welche mit ihren malerischen und verwinkelten Gassen zum Entdecken und Verweilen einlädt.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 1,0km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    22000 Bilice
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    479 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Meer: 1,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 3. Quartal 2022
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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