Schlüsselfertige Luxus Meerblick Villa auf fast 500m² / Pool, Fitness, Sauna, …

21314 Jesenice, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schlüsselfertige Luxus Villa verfügt eine Wohn-/Nutzfläche von 497m² und wird in der kleinen Ortschaft Jesenice, ca. 12km südlich von Split auf einem 897m² großen Grundstück erstellt.

Die Villa wird schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien und modernster, Klima- und Solartechnik erstellt. Der Käufer kann bei allen Materialien aktuell mitentscheiden und seine eigenen Vorstellungen verwirklichen. Für dieses Objekt liegt eine gültige Baugenehmigung vor und mit dem Bau kann „sofort“ begonnen werden. Normalerweise bedarf dies in Kroatien für einen Neubau einer Planungsvorlaufzeit von 9-12 Monaten. Somit ergibt sich für einen Käufer die Möglichkeit Weihnachten 2022 bereits im neuen Traumhaus zu verbringen.

Die Villa verfügt über eine Grundfläche von 497m² Wohn- und Nutzfläche und verfügt über ein offenes über 2 Stockwerke reichendes Raumkonzept. Dies vermittelt ein großzügiges und imposantes Raumgefühl, welches durch die offene Fensterfront, mit freiem Meerblick, noch zusätzlich unterstrichen wird. Der offenen Wohn-/Essbereich, sowie das Wohnzimmer bieten ein durchgängiges offenes Konzept und wird nur durch den offenen Kamin, welcher durch hochwertigen Stein verkleidet ist, getrennt. Der Naturstein am Kamin erstreckt sich bis zum Dach und wirkt wunderbar im Raum. Durch die Glasfront blicken sie auf das offene Meer und die vorgelagerte Insel Brac. Zusätzlich haben Sie den Terrassen und Pool Bereich im Blick.

Der Pool wird als Vollautomatik Infinity Pool hergestellt. Selbstverständlich mit Wärmepumpe zur Temperierung in der Nebensaison. Der Außenbereich wird terrassenförmig angelegt und bietet separate Lounge Ecke, Außendusche, … sowie eine hochwertige und überdachte Außenküche mit Grill und Essbereich zum Feiern mit Freunden oder Geschäftspartnern.

Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer jeweils mit Bad-en-Suite. 2 Schlafzimmer sind als „Master-Bedroom“ konzipiert und bieten neben einer Dusche auch eine große Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank, sowie Möglichkeiten für einen Schreibtisch und Raum als Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind hochwertig gefliest und mit Grohe Armaturen ausgestattet. Auf Wunsch kann auch ein fünftes Schlafzimmer durch die Aufteilung eines der zwei Masterbed-Rooms geschaffen werden. Alle Schlafzimmer sind zum Meer ausgerichtet und haben einen freien Ausblick durch die Bodentiefen Fenster. Zusätzlich verfügt jedes Schlafzimmer über einen Zugang zum Balkon/Terrasse.

Ein weiteres Highlight bietet das Untergeschoss mit einem großen Spa Bereich mit Sauna und Whirlpool, sowie großer Fitnessraum. zusätzlich wurde das weitere 5 Sclafzimmer mit Ausgang direkt auf die Terrasse, sowie ein Weikeller verbaut.

Noch erwähnt sollte werden das das Haus über eine Garage, Abstellräume, Gäste WC, sowie Keller- und Technikräume verfügt.

Ausstattung

AUSSTATTUNG:

-Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
- 5 Schlafzimmer davon 2 als Master-Schlafzimmer
-5 Bäder
-Offenes Wohnkonzept
-Spa-Bereich / Fitness-Bereich mit Sauna
-2 x Gäste WC
-Hauswirtschafts- und Technikräume
-Garage
-Sauna
- Fittnessraum
- Weinkeller

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- Komplette Beleuchtung
- großer Infinity Pool mit Vollautomatik und Heizung
-Fußbodenheizung in den Bädern
- Solartechnik
-Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
-elektrische Rollläden
-Netzwerktechnik
-Videoüberwachung
-SAT TV
-WIFI in allen Räumen
-zentrale Staubsaugeranlage
-angelegter Garten- und Außenanlagenbereich

Sonstige Informationen

FERTIGSTELLUNG
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Fertigstellung Ende 2022

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Jesenice liegt in Dalmatien und besteht aus vier Dörfern und liegt an der adriatischen Küste. Die kleine Küstenstadt verfügt über einen hübschen Hafen und einladende Ufer. Der Ort ist insbesondere dafür bekannt, einsame Buchten und wunderschöne Strände zu haben. Hier finden Sie garantiert einen erholsamen Urlaub. Wer aber trotzdem einmal in die große Stadt möchte, der kann ins nur 15 Kilometer entfernte Split fahren. Ein Highlight ist es besonders dann, wenn die Kreuzfahrts- und Ausflugsschiffe anlegen und diese dabei beobachtet werden können. Gerade Kinder sind immer wieder fasziniert von diesem Anblick. Dieser Ort pflegt eine uralte Tradition, wo alte Holzsegelschiffe zum Einsatz kommen. Diese werden heutzutage für Ausflüge mit den Feriengästen verwendet und führen diese oft an Badeplätze an idyllischen und auf dem Landweg nicht erreichbare Küsten.

Die Strände liegen hier praktisch vor der Haustüre und man muss nur wenige Meter gehen, bis man den ersten Strandplatz erreicht. Mittlerweile sind fast alle Strände betoniert und man benötigt Liegen, um einen angenehmen Strandtag zu erleben. Es gibt aber auch mehrere Kiesstrände. Wer mit einem Kinderwagen unterwegs ist, der weiß es zu schätzen, ohne großen Aufwand direkt bis zum Liege- und zum Badeplatz fahren zu können, ohne den Kinderwagen mühsam über das Kies schleppen zu müssen.

Klein aber fein. Das ist das Motto der Gastronomie. In Ort gibt es drei Restaurants, die mit Fisch- und Fleischgerichten überzeugen und regionale Köstlichkeiten anbieten. Wie gesagt, die nächsten Orte oder gar die nächste Stadt ist nicht weit entfernt und wer einmal etwas Abwechslung benötigt, der findet sie schnell. Wer einen gemütlichen Abend in einer lauschigen Bar bei lauen Temperaturen verbringen möchte, der findet im Ort ebenfalls entsprechende Angebote. Güter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel können im Ort ebenfalls erstanden werden.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,4km

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,4km

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Meer 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    21314 Jesenice
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    497 m²
  • Grund­stück ca.
    897 m²
  • Kellerfläche ca.
    26 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    120 m²
  • Gartenfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    2 (120 m²)
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Meer: 0,4 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 2. Quartal 2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Meerblick
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    1.800.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (0,0%)
    0,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    67.500,00 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    18.000,00 EUR
  • Notar (0,5%)
    9.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    94.500,00 EUR
  • Gesamtkosten
    1.894.500,00 EUR

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