Unverbaubare Neubau Meerblick Villa – möbiliert, Pool, Jacuzzi & attraktiver Rendite bei Vermietung

21314 Jesenice, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie müssen nur noch einziehen in diese attraktive und komplett in 2021 fertiggestellte und möblierte Neubauvilla. Sollten Sie ein Anlageobjekt in Kroatien suchen, dann wäre dies eine Top-Option mit nachweisbarer Rendite und Buchungen schon für den Sommer 2023.

Die Villa im Detail:

Der Außenbereich bietet einen beheizbaren Infinity-Pool mit Gegenstrom-Schwimmprogramm und vollautomatischem Salzelektrolysesystem. Die Beckengröße beträgt 12,5m x 2,5m. Es gibt

- 6 Liegestühle auf dem Sonnendeckbereich,
- ein hängendes Schaukelnest,
- eine Lounge-Ecke,
- eine Außendusche,
- einen überdachten Essbereich für 6 Personen mit sehr bequemen Stühlen und Meerblick.
- Gasgrill.

Der Hauptinnenbereich befindet sich neben dem Pool mit raumhohen Glastüren zum Pool, die dem Innenraum viel natürliches Licht und einen atemberaubenden Meerblick verleihen. Das Interieur bietet einen offenen und voll klimatisierten Wohn-/Essbereich, einen stilvollen Wohnbereich mit einem bequemen Sofa, einem Flachbild-TV, Klimaanlage, direktem Ausgang zum Essbereich im Freien und zum Poolbereich; Eine voll ausgestattete Küche mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen: Mikrowelle, Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher ... Sie haben sogar einen neuen Thermomix zur Verfügung, der Sie Schritt für Schritt durch die Rezepte führt gibt Ihnen Tipps und Tricks, die das Kochen viel einfacher machen. Es gibt auch ein Familienbadezimmer mit Dusche im Erdgeschoss.

Das Untergeschoss ist über eine Innentreppe vom Ess-/Wohnbereich aus erreichbar, dort finden Sie einen schönen und geräumigen Kinoraum mit einem Projektor, Sie haben auch einen Flachbildfernseher, PS4, WLAN, ein bequemes Sofa und eine Popcornmaschine. Es gibt eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett, Bügeleisen und anderen nützlichen Dingen im Raum daneben.

Im Oberbescoss bietet 3 Schlafzimmer mit privatem Badzimmer und eine Terrasse mit Whirlpool, die vom Flur aus zugänglich ist.
Das erste Schlafzimmer bietet ein Doppelbett 160 cm x 200 cm, TV, Klimaanlage, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einen atemberaubenden Meerblick. Das zweite Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und mit einem Doppelbett 160 cm x 200 cm, TV, Klimaanlage, privatem Badezimmer mit Dusche und herrlichem Meerblick ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer (Nordost) bietet ein Doppelbett 180 cm x 200 cm, Fernseher, Klimaanlage und ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Der Jacuzzi (ein Whirlpool) befindet sich auf der Terrasse auf der Westseite und von dort aus haben Sie einen atemberaubenden und offenen Blick auf das Meer, den Pool und die Insel. Auf dieser Terrasse haben Sie eine Lounge-Ecke und zwei Liegestühle, der perfekte Ort für schöne und gemütliche Abende.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine Wall-Box im Außenbereich zum Laden Ihres Elektroautos!

Die attraktive Mietrendite bietet eine interessante Mischung aus Eigennutzung und Vermietung. Für das Jahr 2023 liegen bereits Buchungen vor. Sprechen Sie uns für einen detalierten Überblick an.

Ausstattung

- komplett möbiliert
- Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder (3 x en-Suite und eines im Erdgeschoss)
- 3 Stellplätze
- Kinoraum mit Beamer und Playstation
- Komplette Beleuchtung
- Hochwertige Ausstattung
- großer 25m² Pool mit Vollautomatik und Heizung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- WIFI im ganzen Haus
- Solartechnik
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- SAT TV
- zentrale Staubsaugeranlage
- Wall-Box zum Laden von Elektroautos
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich
- komplett mit Hausverwaltung und eingespieltem Vermietungsservice

Lage

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Jesenice liegt in Dalmatien und besteht aus vier Dörfern und liegt an der adriatischen Küste. Die kleine Küstenstadt verfügt über einen hübschen Hafen und einladende Ufer. Der Ort ist insbesondere dafür bekannt, einsame Buchten und wunderschöne Strände zu haben. Hier finden Sie garantiert einen erholsamen Urlaub. Wer aber trotzdem einmal in die große Stadt möchte, der kann ins nur 15 Kilometer entfernte Split fahren. Ein Highlight ist es besonders dann, wenn die Kreuzfahrts- und Ausflugsschiffe anlegen und diese dabei beobachtet werden können. Gerade Kinder sind immer wieder fasziniert von diesem Anblick. Dieser Ort pflegt eine uralte Tradition, wo alte Holzsegelschiffe zum Einsatz kommen. Diese werden heutzutage für Ausflüge mit den Feriengästen verwendet und führen diese oft an Badeplätze an idyllischen und auf dem Landweg nicht erreichbare Küsten.

Die Strände liegen hier praktisch vor der Haustüre und man muss nur wenige Meter gehen, bis man den ersten Strandplatz erreicht. Mittlerweile sind fast alle Strände betoniert und man benötigt Liegen, um einen angenehmen Strandtag zu erleben. Es gibt aber auch mehrere Kiesstrände. Wer mit einem Kinderwagen unterwegs ist, der weiß es zu schätzen, ohne großen Aufwand direkt bis zum Liege- und zum Badeplatz fahren zu können, ohne den Kinderwagen mühsam über das Kies schleppen zu müssen.

Klein aber fein. Das ist das Motto der Gastronomie. In Ort gibt es drei Restaurants, die mit Fisch- und Fleischgerichten überzeugen und regionale Köstlichkeiten anbieten. Wie gesagt, die nächsten Orte oder gar die nächste Stadt ist nicht weit entfernt und wer einmal etwas Abwechslung benötigt, der findet sie schnell. Wer einen gemütlichen Abend in einer lauschigen Bar bei lauen Temperaturen verbringen möchte, der findet im Ort ebenfalls entsprechende Angebote. Güter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel können im Ort ebenfalls erstanden werden.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,4km

%%0|3.75|1.0|0.5| |100|850%%

Meer 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    21314 Jesenice
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    413 m²
  • Kellerfläche ca.
    26 m²
  • Gartenfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Meer: 0,4 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache mit dem Eigentümer
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Meerblick
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    980.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (0,0%)
    0,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    36.750,00 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    9.800,00 EUR
  • Notar (0,5%)
    4.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    51.450,00 EUR
  • Gesamtkosten
    1.031.450,00 EUR

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