Meerblick + Privatsphäre + Alleinlage neuwertige Villa – Infinty Pool, Sommerküche nur 12km Split

21234 Krilo, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Villa wurde auf einem 1320m² großen Grundstück erstellt. Das Grundstück ist rechteckig und die lange Seite ist direkt zum Meer ausgerichtet. So genießen Sie von jeder Ecke des Grundstücks einen phänomenalen Meerblick. Die Villa verfügt über eine Alleinlage ohne Nachbarn. Die nächsten Nachbarn befinden sich ca. 700m entfernt. Es wird auch keine weiteren Baugenehmigungen in der Nachbarschaft geben. Die junge Familie verkauft, da Sie auf Grund von Kindergarten und Schule näher an einer Ortschaft angebunden sein möchte.

Diese wunderbare Villa wurde 1991 erbaut und in den Jahren ab 2020 vollständig renoviert. Elektro, Klima und Sanitär wurden komplett erneuert und modernisiert. Zusätzlich entsteht ein 45m² großer Infinity Pool, sowie ein sehr großer überdachter Pavillon mit einer integrierten Sommerküche. Selbstverständlich haben Sie auch hier einen traumhaften Meerblick. Ein Sonnendeck gibt die Möglichkeit zum Sonnen und Relaxen.

Das Haus verfügt über einen ca. 50m² großen Keller, welcher auch als Fitnessraum genutzt werden. Direkt angrenzend befindet sich der Weinkeller mit einer kompletten Ausstattung zum Keltern.
Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine überdachte Terrasse. Durch die Haustür gelangen Sie in den Flurbereich mit einem integrierten Einbauschrank, in welchen die Garderobe und Schuhe verschwinden. Direkt neben dem Eingangsbereich finden Sie das erste von drei Bädern, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Vom Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Hochglanz Küchenzeile. Natürlich genießen Sie auch vom Wohnzimmer einen großartigen Meerblick.

Im ersten Obergeschoss angekommen, gelangen Sie direkt in einen offenen Bereich, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Durch eine Trennwand könnte hier auch ein drittes Schlafzimmer entstehen. Fenster zur Seite erlauben ebenfalls Helligkeit und den Meerblick. Zusätzlich gibt es eine Dachterrasse welcher Platz für 4-6 Stühlen einen Tisch bietet. Auch befindet sich in diesem Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne. Direkt Nebenan befinden sich 2 große Schlafzimmer. Eines davon hat ein weiteres Bad en Suite und noch einen kleinen Balkon mit Meerblick.

Die Villa wurde wie erwähnt komplett modernisiert. Der Infinity Pool, sowie die Sommerküche mit Pavillon wird noch vom Eigentümer erstellt. Zusätzlich verfügt die Villa noch über 3-4 Stellplätze eine kleine Garage, sowie zahlreiche eigene Olivenbäume.

Ausstattung

AUSSTATTUNG:

-Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
-3 Bäder
- kleine Garage
- großer Kellerraum
- Weinkeller
- 45m² Infinty Pool
- überdachte Sommerküche mit Pavillion
- Videoüberwachung / Alarmanlage

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Jesenice liegt in Dalmatien und besteht aus vier Dörfern und liegt an der adriatischen Küste. Die kleine Küstenstadt verfügt über einen hübschen Hafen und einladende Ufer. Der Ort ist insbesondere dafür bekannt, einsame Buchten und wunderschöne Strände zu haben. Hier finden Sie garantiert einen erholsamen Urlaub. Wer aber trotzdem einmal in die große Stadt möchte, der kann ins nur 15 Kilometer entfernte Split fahren. Ein Highlight ist es besonders dann, wenn die Kreuzfahrts- und Ausflugsschiffe anlegen und diese dabei beobachtet werden können. Gerade Kinder sind immer wieder fasziniert von diesem Anblick. Dieser Ort pflegt eine uralte Tradition, wo alte Holzsegelschiffe zum Einsatz kommen. Diese werden heutzutage für Ausflüge mit den Feriengästen verwendet und führen diese oft an Badeplätze an idyllischen und auf dem Landweg nicht erreichbare Küsten.

Die Strände liegen hier praktisch vor der Haustüre und man muss nur wenige Meter gehen, bis man den ersten Strandplatz erreicht. Mittlerweile sind fast alle Strände betoniert und man benötigt Liegen, um einen angenehmen Strandtag zu erleben. Es gibt aber auch mehrere Kiesstrände. Wer mit einem Kinderwagen unterwegs ist, der weiß es zu schätzen, ohne großen Aufwand direkt bis zum Liege- und zum Badeplatz fahren zu können, ohne den Kinderwagen mühsam über das Kies schleppen zu müssen.

Klein aber fein. Das ist das Motto der Gastronomie. In Ort gibt es drei Restaurants, die mit Fisch- und Fleischgerichten überzeugen und regionale Köstlichkeiten anbieten. Wie gesagt, die nächsten Orte oder gar die nächste Stadt ist nicht weit entfernt und wer einmal etwas Abwechslung benötigt, der findet sie schnell. Wer einen gemütlichen Abend in einer lauschigen Bar bei lauen Temperaturen verbringen möchte, der findet im Ort ebenfalls entsprechende Angebote. Güter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel können im Ort ebenfalls erstanden werden.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,4km

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,4km

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Meer 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    21234 Krilo
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.320 m²
  • Kellerfläche ca.
    26 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    120 m²
  • Gartenfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    2 (120 m²)
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Meer: 0,4 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 2. Quartal 2023
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Meerblick
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    875.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (0,0%)
    0,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    32.812,50 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    8.750,00 EUR
  • Notar (0,5%)
    4.375,00 EUR
  • Nebenkosten
    45.937,50 EUR
  • Gesamtkosten
    920.937,50 EUR

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