21317 Lokva Rogoznica, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Ensemble von 4 Villen entsteht in der Mitte eines Olivenhains. Alle Villen sind in ähnlicher hochwertiger Bauausführung.

Der Baubeginn ist für September 2020 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit jetzt noch bei allen Ausführungen und Planungen selbst mit zu bestimmen. Die Villa wird hochwertig gebaut und ausgestattet, 2 PKW Stellplätze, eine sehr große Terrasse und einen Infinity Pool.

Die Villa verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche und einem Gäste-WC. Eines der Highlights ist der große Pool, ein echter Traum im Sommer. Das über Eck gebaute Gebäude biete Fensterfronten mit einer perfekten Ausrichtung und einem traumhaften Meerblick. Der Meerblick ist unverbaubar. Zusätzlich befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite ebenfalls auf diesem Stockwerk.

Im Obergeschoss der Villa befinden Sie sich 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern welche direkt an die Schlafzimmer angrenzen bzw. integriert. Die Bäder verfügen jeweils über eine große Dusche. Vom Obergschoss haben Sie einen Ausgang auf die große Dachterrasse mit dem tollen Meerblick.

Die Villa eignet sich hervorragend als Vermietobjekt. Die Villa befindet sich nur 150m entfernt vom einem der schönsten Strände Kroatiens (Pebble Beach)

Ausstattung

- Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 1 Gäste WC
- 2 Stellplätze
- Komplette Beleuchtung
- Hochwertige Ausstattung
- großer Infinity Pool mit Vollautomatik
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- SAT TV
- optional Möblierung auf Wunsch optional
- auf Wunsch mit Hausverwaltung

Sonstige Informationen

FERTIGSTELLUNG
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Baubeginn September 2020 und Fertigstellung 3. Quartal 2021

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: www.hikelhomes.de
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine eMail an info@hikelhomes.de. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an, damit haben Sie die Möglichkeit auch aus der ferne einen ersten Eindruck von der Lage des Objekt zu erhalten.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Lokva Rogoznica liegt in Dalmatien am Fuß eines Waldes, welcher praktisch direkt in Strände und ins kristallklare Mittelmeer übergeht. Das Dorf liegt ungefähr 10 Kilometer von der nächstgrößeren Stadt Omis entfernt und ist gut erreichbar. Das Dorf ist sehr landwirtschaftlich geprägt, leben und wohnen hier doch hauptsächlich von der Fischerei, der Landwirtschaft und dem Weinbau abhängige Bauern. Der alte Dorfteil ist gut erhalten und liegt malerisch in der Landschaft. Wer einen Strandtag einplant und Glück hat, findet sogar ein schattiges Plätzchen unter einer Kiefer. Das alte Dorf ist noch nicht lange als Urlaubsziel bekannt, strebt aber immer mehr auf und immer mehr Gäste schätzen die Einfachheit und die Ruhe des Fischerdorfes. Besonders zu empfehlen ist der Ort im August, wenn das Fischerfest stattfindet. Die Gastronomie im Dorf ist besonders bekannt für ihre Authentizität. Wer einheimische Gerichte nach alter Tradition kosten möchte, der sollte dies auf jeden Fall in einem der lokalen Restaurants tun. Die Zutaten sind frisch und die Gerichte werden mit viel Liebe zubereitet.

Wer nun aber meint, das Dorf in Dalmatien sei verschlafen und es sei nichts los, der irrt gewaltig. Das Sportangebot ist unglaublich umfassend. So kann man Klettern, Angeln, Segeln, Surfen oder auch Jetski fahren. Auch Tauchen, Kajak fahren oder Paragliding werden angeboten. Besonders beliebt sind die Rafting-Ausflüge, die von Umis aus angeboten werden. Die Tour durch wilde Gewässer ist bei Touristen beliebt und besonders an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung. Die vielen Strände der Umgebung laden Groß und Klein zu einem Strandtag mit viel Spaß und Sonne ein. Die Kleinen können am Meer spielen, je nachdem Sandburgen bauen und austoben, während die Erwachsenen entspannen und sich ausruhen können

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,4km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Haus, Villa, Ferienimmobilie
  • Adresse
    21317 Lokva Rogoznica
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Kellerfläche ca.
    26 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    150 m²
  • Gartenfläche ca.
    390 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    1 (150 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Meer: 0,4 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 3. Quartal 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert
  • Balkon/Terrasse
  • Separates WC
  • Offene Küche
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rollladen
  • Massivbauweise
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Neubau
  • Steinboden
  • Garten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Teilunterkellert
  • Parkettboden
  • Meerblick

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