22202 Primosten, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne Meerblick Villa mit 300m² Wohnfläche. Die Villa wurde 2016 fertiggestellt und regelmäßig vermietet. Die Villa ist sehr gepflegt und erhält regelmäßig höchste Kundenbewertungen. Für den zukünftigen Käufer bietet sich auch die Möglichkeit das Vermietungsgeschäft mit den vorhanden Kundenkontakten und Stammkunden fortzuführen.

Die Villa liegt auf einen 800m² großen Grundstück. Dieses ist wunderschön angelegt und umfasst zahlreiche Terrassen, eine komplett ausgestattete Sommerküche, zahlreiche Sitz- und Loungegelegenheiten und Sonnenliegen. Eines der Highlighs ist der 40m² großen beheizten Pool. Zusätzlich gibt es einen Fitnessraum und einen Spa-Bereich mit einem Jacuzzi. In diesem Bereich können Sie die Fensterfront komplett öffnen und erweitern damit den Spa-Bereich auf die komplette Terrasse. Ein weiteres Highlight ist ein Kino-Zimmer mit Kinosesseln und der notwendigen Ausstattung.

Von der Terrasse gelangen sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit großem TV Gerät mit einem angeschlossenen Esszimmerbereich und großem Esszimmer-Tisch für 10 Personen. Die geschlossene Küche ist direkt nebenan. Die Küche zeichnet sich durch 2 riesige Kühlschränke, einen Weinkühlschrank, sowie alle Dinge des Küchenbedarfs aus.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Schlafzimmer mit einem intgrierten Badezimmer. Diese sind teilweise mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, sowie eine Meerblick. Vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine große Terrasse.

Die Einrichtung ist hochwertig und modern gestaltet. Die Vermietung der letzten Jahren ist diesem Objekt NICHT anzumerken. Kein Renovierngsstau, ...

Das Hauspreis ist inklusive der kompletten Ausstattung.

Ausstattung

Hochwertige Villen Ausstattung:

- 4 großzügige Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer
- komplett ausgestattete Küche mit extra großem Kühlschrank / Wenkühlschrank
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit 10 Sitzplätzen
- 40m² Pool mit Heizung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Jacuzzi im Innenbereich
- Kino Saal
- Garage für 4 Autos (90m²)
- Mehrere Balkone und Terrassen
- Außenküche komplett ausgestattet
- Holz Gril, Elektro Grill und Pizza Ofen
- Satellitten Antenne
- WIFI innen und außen
- Fitness Studio
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Solaranlage
- TV Geräte in den Zimmern, Spa-Bereich und Wohnzimmer
- tolle harmonische Beleuchtung

Inkl. Möbeln und kompletten Inventar.

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: info@hikelhomes.de
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

800 Meter bis zum Zentrum
150m bis zum Strand

Primosten ist eine malerische Kleinstadt zwischen den Städten Sibenik und Trogir. Das Städtchen in Dalmatien ist stark verwinkelt und hübsch anzusehen. Früher lag der Ort einmal auf einer Insel, dies ist aber mittlerweile über eine Brücke fix mit dem Festland verbunden und gilt daher nicht mehr als Eiland. Die Häuser und ihre Umgebung in der Altstadt sind sehr gepflegt und beim Spaziergang entdeckt man liebevoll zurecht gemachte Häuser und versteckte Hinterhöfe, welche oftmals zu hübschen Gärten umfunktioniert worden. Auf dem höchsten Punkt der Stadt steht die Pfarrkirche und von dort aus genießt man einen fantastischen Ausblick über die gesamte Stadt und das Meer. Vor allem dann, wenn die Sonne untergeht, ist der Platz beliebt, um die fantastischen und romantischen Sonnenuntergänge bestaunen zu können.

Das Klima im Ort ist speziell. Primosten ist ein besonders niederschlagsarmer und trockener Ort in Dalmatien. Das trockene Klima ist besonders bei Urlaubern beliebt. Um die ganze Altstadt herum gibt es traumhafte Strände, die direkt ins kristallklare Mittelmeer führen. Familien schätzen die nahe Distanz zu den Stränden, die auch mit Kindern und viel Gepäck leicht und schnell zu erreichen sind. Es gibt ein großes Sport- und Freizeitangebot. Wer einen gemütlichen Ausflug aufs Meer hinaus unternehmen möchte, der soll sich ein Tretboot leihen. Die ruhigen Gewässer in der Bucht sind dafür ideal.

Im Zentrum gibt es hübsche Restaurants und lokale Tavernen, die regionale Köstlichkeiten auftischen. Meeresfrüchte und Fische sind auf jeden Fall zu empfehlen, denn sie sind oft aus der Region und auf jeden Fall fangfrisch. Wer nach dem Essen noch etwas Bewegung benötigt, der kann einen Spaziergang der Küste entlang unternehmen und dank der runden Form der Halbinsel gelangt man am Schluss wieder zum Ausgangspunkt zurück. Die Kinder sind für den Spaziergang insbesondere dann zu begeistern, wenn man ihnen ein frisches und hausgemachtes Eis von einer der vielen Eisdielen zur Nachspeise in die Hände drückt. Wer gerne noch etwas ausgeht, der findet zahlreiche Bars an der Promenade, die zu einem kühlen Drink einladen. Auch eine Diskothek gibt es, wo man bis in die frühen Morgenstunden ins Nachtleben eintauchen kann.

Für einen Ausflug sehr zu empfehlen ist das Stadttor von Primosten, welches sich am Anfang der Altstadt befindet. Dieses eindrückliche Bauwerk stellte damals den Zugang mittels einer Zugbrücke zur Stadt dar. Ebenfalls sehenswert sind eine kleine Kirche aus dem 17. Jahrhundert sowie die großzügige Parkanlage vor der Altstadt. Etwa drei Kilometer vom Ort entfernt liegen die Weingärten, die mit für die Region typischen Trockenmauern umgeben sind. Dort werden einheimische Rebsorten angebaut und die Anlage ist sogar für die Aufnahme in das UNESCO-Weltkulturerbe nominiert.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,15km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Haus, Villa, Ferienimmobilie
  • Adresse
    22202 Primosten
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Meer: 0,2 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert
  • Separates WC
  • Offene Küche
  • Garage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Massivbauweise
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gewerblich nutzbar
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Neubau
  • Einbauküche
  • Steinboden
  • Terrasse
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Meerblick
  • Balkon

Direktanfrage

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