Villa Emma unverbaubarer Meerblick, Pool, 5 Schlafzimmer

22202 Ražanj, Villa zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Villa befindet sich in einem kleinen Fischerdorf direkt am Strand. Razanj ist nur 20 Minuten Fahrt von der UNESCO-gelisteten Stadt Trogir und etwa 40 Minuten zur dalmatinischen Hauptstadt Split. Neue moderne Villa hat fünf Schlafzimmer, drei Bäder und zwei WCs.

Auf dem Hauptstockwerk es ein großes Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und einem Gäste WC. Die gesamte Fläche beträgt 60 m². Auf dem ersten Stockwerk gibt es vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiteres Gäste WC. Drei Schlafzimmer haben einen direkt Ausgang auf den großen Balkon.

Im obersten Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer und ein weiteres drittes Badezimmer. Dort befindet sich ebenfalls eine wunderbare großes Sonnenterrase mit Panoramablick mit einem Blick auf die gesamte Bucht. Ebenfalls befindet sich dort ein großer Grill.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangen sie über die großen Türen direkte auf die große Terrasse welche genügend Platz für 8 Sonnenliegen und den Pool bietet.

Die Villa ist nur 40 Meter vom Strand mit kristallklarem Wasser entfernt.

Villa ist ein perfekter Ort für einen Familienausflug abseits der ausgetretenen Touristenpfade, weg vom Trubel. Wie bereits erwähnt, befindet sich Razanj in der Nähe von drei Stätten aus der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes, Split, Sibenik und Trogir.

Die Villa ist ideal zur Vermietung und auch als Kapitalanlage ausgestattet.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG / ZIMMER:
- Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 2 Gäste WC

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- Komplette Beleuchtung
- großer Pool mit Vollautomatik und Heizung
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- Rollläden
- SAT TV
- WIFI in allen Räumen
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich
- komplett möbliert
- fertig zur Vermietung

OPTIONAL
- Hausverwaltung und Property Management
- Vermietungsservice

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
-----------------------------
Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
-----------------------------
Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
-----------------------------
- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Rogoznica ist ein kleiner Ort in Dalmatien an der adriatischen Küste. Der Küstenort liegt auf einer kleinen Insel namens Kopara. Die Insel ist mit einem Damm mit dem Festland verbunden. Der Küstenort ist ideal für diejenigen geeignet, die abseits von Hektik und vielen Touristen einen ruhigen Urlaub verbringen möchten. An der hübschen Küstenpromenade kann man bummeln und die architektonisch ansprechende mediterrane Bauweise bestaunen. Die alten Steinhäuser wirken einladend und die großen Plätze laden zum Verweilen ein.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehört der Drachenaugensee. Der See ist mit Salzwasser vom Meer her gefüllt. Es handelt sich dabei um einen maritimen See. Das heißt, er wird unterirdisch vom Meer über einen unsichtbaren Zugang gespeist. Das sieht man daran, dass Ebbe und Flut vom Meer auf den Wasserstand des Sees einen Einfluss haben und dieser im Rhythmus von Ebbe und Flut ansteigt und absinkt. Im See kann ein interessantes Phänomen beobachtet werden. Alle paar Jahre trübt sich der See und die gesamte Flora und Fauna stirbt ab und entschwindet über den unterirdischen Stollen ins Meer. Bis heute ist nicht geklärt, weshalb das so ist.
Wer etwas ganz Besonderes erleben möchte, der besucht das Outdoor Marine Aquarium. Das Outdoor Marine Aquarium ist eine Art Freiluft-Zoo, wo Meeresbewohner ausgestellt werden und welches für Besucher frei zugänglich ist. Die Aquarien sind groß und die farbenprächtigen Meeresbewohner hübsch anzusehen. Ebenfalls einen Besuch wert ist der Krka Nationalpark, welcher mit sieben Wasserfällen aufwartet. Über eine Distanz von total 424 Meter stürzt sich das Wasser in die Tiefe und lässt die Besucher ab der wunderbaren Natur erstaunen.

Der Ort liegt an einem Hang und die Gassen führen entweder bergauf oder es geht bergab. Vom oberen Dorfteil aus hat man eine herrliche Aussicht über die gesamte Bucht, die Küste und auf das Mittelmeer hinaus. Wer es etwas aktiver mag, der findet verschiedene Sportmöglichkeiten. So gibt es Angebote für Stand up-Paddeling, Hochseefischen und andere Wassersportmöglichkeiten. In Rogoznica gibt es eine Segelschule, wo die hohe Kunst des lautlosen Gleitens auf dem Wasser mit einziger Unterstützung des Windes erlernt werden kann.

Die Strände von Rogoznica sind wunderschön und meistens flach. Das Ufer verläuft flach ins Meer hinaus und so können auch Kinder gut planschen und spielen. Die Strände bestehen zwar meistens aus Kieselsteinen. Diese sind aber hell und nicht allzu spitz. Es empfiehlt sich aber trotzdem, ein paar Strandschuhe dabei zu haben. Es gibt ganz viele verschiedene Strände in der Region. Es gibt ein paar hübsche kleine Fleckchen, wo man bestimmt seine Ruhe genießen kann.
Wer die kulinarische Seite der Region erkunden möchte, der findet zahlreiche Restaurants und Kneipen, die zum Teil natürlich im Hafen gelegen sind und zum Verweilen einladen.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,05km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    22202 Ražanj
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    401 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Meer: 0,1 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    635.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt