4 Traumvillen mit direkten Meer- / Strand Zugang / Seltene Gelegenheit / Bucht von Kanica (Rogozica)

22203 Ražanj, Villa zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Bucht von Kanica (in der Nähe von Rocoznica) entstehen auf einem Grundstück von über 2200m² 4 Traumvillen in hochwertiger massiver Bauweise. Alle Villen stehen in Hanglage und haben einen Traumhaften und unverbauten Meerblick. Die Villen sind hochwertig ausgestattet.

Größe der Villen: 205 – 222m² Wohn-/Nutzfläche

Grundstück: 544 – 650m²

Preis: zwischen 970.000 bis 1.100.000 EUR je nach Haus und Grundstücksgröße

Baubeginn ist für September 2021 eingeplant. Fertigstellung im 4. Quartal 2022.

Haben Sie Interesse, dann melden Sie sich. Aktuell können Sie noch an der Ausstattung und den Details mitwirken

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Massive Ausführung Erdgeschoß und Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 1 Gäste WC
- Stellplatz oder Garage
- Großer Pool mit Vollautomatik und Heizung
- Komplette Beleuchtung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Solartechnik
- zentrale Staubsaugeranlage
- SAT TV
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich
- WIFI in allen Räumen
- optional Möblierung auf Wunsch / Hausverwaltung

Sonstige Informationen

FERTIGSTELLUNG
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Baubeginn 3. Quartal 2021 und Fertigstellung 4. Quartal 2022 - jetzt können Sie noch mitentscheiden

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Rogoznica ist ein kleiner Ort in Dalmatien an der adriatischen Küste. Der Küstenort liegt auf einer kleinen Insel namens Kopara. Die Insel ist mit einem Damm mit dem Festland verbunden. Der Küstenort ist ideal für diejenigen geeignet, die abseits von Hektik und vielen Touristen einen ruhigen Urlaub verbringen möchten. An der hübschen Küstenpromenade kann man bummeln und die architektonisch ansprechende mediterrane Bauweise bestaunen. Die alten Steinhäuser wirken einladend und die großen Plätze laden zum Verweilen ein.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehört der Drachenaugensee. Der See ist mit Salzwasser vom Meer her gefüllt. Es handelt sich dabei um einen maritimen See. Das heißt, er wird unterirdisch vom Meer über einen unsichtbaren Zugang gespeist. Das sieht man daran, dass Ebbe und Flut vom Meer auf den Wasserstand des Sees einen Einfluss haben und dieser im Rhythmus von Ebbe und Flut ansteigt und absinkt. Im See kann ein interessantes Phänomen beobachtet werden. Alle paar Jahre trübt sich der See und die gesamte Flora und Fauna stirbt ab und entschwindet über den unterirdischen Stollen ins Meer. Bis heute ist nicht geklärt, weshalb das so ist.
Wer etwas ganz Besonderes erleben möchte, der besucht das Outdoor Marine Aquarium. Das Outdoor Marine Aquarium ist eine Art Freiluft-Zoo, wo Meeresbewohner ausgestellt werden und welches für Besucher frei zugänglich ist. Die Aquarien sind groß und die farbenprächtigen Meeresbewohner hübsch anzusehen. Ebenfalls einen Besuch wert ist der Krka Nationalpark, welcher mit sieben Wasserfällen aufwartet. Über eine Distanz von total 424 Meter stürzt sich das Wasser in die Tiefe und lässt die Besucher ab der wunderbaren Natur erstaunen.

Der Ort liegt an einem Hang und die Gassen führen entweder bergauf oder es geht bergab. Vom oberen Dorfteil aus hat man eine herrliche Aussicht über die gesamte Bucht, die Küste und auf das Mittelmeer hinaus. Wer es etwas aktiver mag, der findet verschiedene Sportmöglichkeiten. So gibt es Angebote für Stand up-Paddeling, Hochseefischen und andere Wassersportmöglichkeiten. In Rogoznica gibt es eine Segelschule, wo die hohe Kunst des lautlosen Gleitens auf dem Wasser mit einziger Unterstützung des Windes erlernt werden kann.

Die Strände von Rogoznica sind wunderschön und meistens flach. Das Ufer verläuft flach ins Meer hinaus und so können auch Kinder gut planschen und spielen. Die Strände bestehen zwar meistens aus Kieselsteinen. Diese sind aber hell und nicht allzu spitz. Es empfiehlt sich aber trotzdem, ein paar Strandschuhe dabei zu haben. Es gibt ganz viele verschiedene Strände in der Region. Es gibt ein paar hübsche kleine Fleckchen, wo man bestimmt seine Ruhe genießen kann.

Wer die kulinarische Seite der Region erkunden möchte, der findet zahlreiche Restaurants und Kneipen, die zum Teil natürlich im Hafen gelegen sind und zum Verweilen einladen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    22203 Ražanj
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 4. Quartal 2022
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    970.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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