Luxuriöse Traumvilla Astera mit Pool, Meerblick und BEZUG SOFORT möglich! Komplett möbeliert

21218 Seget Donji, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolutes Traumobjekt für die große Familie oder auch einfach nur um es mit Freunden ausgiebig zu nutzen. Hochwertige Materialien und eine absolut vollständige Ausstattung sorgen für ein ideales Objekt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage und einer optimalen Vermietung. Mit diesem Objekt erzielen Sie eine sehr gute Rendite.

Das Objekt ist nahezu fertiggestellt und KOMPLETT eingerichtet, Einbauschränke, 4 Schlafzimmer mit Betten, Ess- und Wohnzimmer, sowie 2 Küchen mit Elektrogeräten.
Das Haus berfindet sich am Ende einer Sackgasse und somit haben Sie eine sehr ruhige Lage mit einem traumhaften Meerblick.

Auf 3 Stockwerken finden Sie genügend Raum für 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Das komplette Haus ist beheizbar und klimatisiert und der große Außenbereich sorgt für viel Platz zum Sonnen, Grillen und für ein ausgiebiges Bad im klimatisierten Pool.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie über einen begehbaren Kleiderschrank. Aus der Badewanne genießen Sie einen direkten Ausblick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einer 26 m² großen Sonnenterrasse.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste WC und der großen offenen Küche mit direkt angrenzenden Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin. Die Fenster im Esszimmer lassen sich komplett öffnen, so dass ein traumhafter offener Raum entsteht.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Zusätzlich ist hier eine zweite Küche verbaut. Hier gibt es genügend Platz für einen großen runden Esszimmertisch mit direktem Zugang zum großen Außenbereich mit Pool. Vom Pool genießen Sie einen direkten Meerblick
Die Villa ist mit modernster Heizungs-, Klima- und Solartechnik ausgestattet.

Das Haus besitzt eine Garage, sowie 3 - 4 Außenstellplätze im abgeschlossenen Außenbereich, welcher über ein elektrisches Tor verfügt. Der Außenbereich ist per Video überwacht.

Das Haus bietet eine hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis und ist sofort nutzbar oder auch vermietbar. Es können in der Hochsaison Tagesätze von 700 - 800 EUR pro Tag erzielt werden. Somit bietet das Haus auch in der Vermietung eine sehr attraktive Rendite.

Dieses Traumhaus ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

Ausstattung

- Garage, Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 2 Gäste WC
- großer Pool mit Vollautomatik
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Solartechnik
- Kamin, Außengrill
- komplette Ausstattung optional
- auf Wunsch mit deutschsprachiger Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Übergabe Ende Juni möglich! Vermietbarkeit ab diese Saison!!

BITTE BEACHTEN SIE:
Möchten Sie Ihr Objekt auch an Feriengäste vermieten. bieten wir gemeinsam mit unseren Partnern für Sie ein interessantes Geschäfts- und Renditemodell. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Steuern zu optimieren wenn der Kauf über eine kroatische Gesellschaft stattfindet. Wir unterstützen Sie hier - Bitte sprechen Sie bei Interesse mit uns.

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Seget liegt in der Nähe von Trogir. Die Ortschaft liegt hauptsächlich auf einer Halbinsel und ist bekannt bei Touristen aus nah und fern. Das schmucke Fischerdorf liegt direkt an der adriatischen Küste. Der Ort ist ein eigentlicher Geheimtipp. Er ist nicht so stark überlaufen wie andere Städtchen in der Region und deshalb bei Familien besonders beliebt. Alles was man braucht, findet man im Ort und die Strände sind nicht weit entfernt. Wer einmal etwas Abwechslung vom Strand benötigt, der kann einen Ausflug in die Olivenhaine und Weinberge unternehmen. Die Pflanzen dort sind zum Teil hunderte von Jahren alt. Auch für Kinder ist ein solcher Ausflug ein Erlebnis. Wirklich steil geht es nirgends bergauf und somit mögen auch die Kleinen gut mitlaufen. Die Ortschaft erstreckt sich über zwei Seiten eines kleinen Berges. Man kann sich so entscheiden, ob man lieber Morgensonne oder Abendsonne hat. Je nach Jahreszeit kann das eine oder andere ein Vorteil sein. Auf einer Anhöhe des Fischerdorfes liegt eine Kirche. Dort hat man eine wunderbare Aussicht über die ganze Stadt bis weit hinaus aufs Meer.

Die ruhig gelegenen und die idyllischen Strände laden zum Verweilen und Baden ein. Während die Kleinen am Wasser spielen können und Spaß haben, kommen die Erwachsenen beim Entspannen und Sonnenbaden auf ihre Kosten. Sportfreunde sind hier auf jeden Fall genauso richtig. So kann man im Ort Tennis spielen und am Meer gibt es zahlreiche Sportangebote wie Schnorcheln, Tauchen, Wasserski fahren, Segeln und vieles mehr.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 1,0km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    21218 Seget Donji
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    318 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
    2 (100 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Meer: 1,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung September 2020
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Überwachungskamera
  • UMTS-Empfang
  • Wasch-/Trockenraum

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