Meerblick Neubau Villa – möbiliert – 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Pool

21220 Seget Vranjica, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Villa in Seget Vranijca mit unverbaubaren Meerblick. Die Villa ist nahezu fertig gestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Es müssen lediglich ein paar Details ergänzt werden. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Durch ein kurze Abfahrt von einer Nebenstraße gelangen Sie durch das Tor auf Ihr Grundstück mit 3 Stellplätzen. Der Bereich ist komplett gepflastert und bietet bereits beim Ausstieg einen wunderbaren Ausblick auf der Meer, die Bucht von Trogir und das kleine Dörfchen Seget Vranijca.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss mit großen Fenstern Richtung Süden und mit einem wunderbaren und unverbaubaren Meerblick. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Raum und Platz für 8 -10 Personen. Die Küche ist offen und bereits vollausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch ein Gäste WC auf diesem Stockwerk. Das komplette Stockwerk ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Natürlich auch mit modernen hochwertigen Daikin Klimageräten.

Das Treppenhaus ist mit schwebenden Stufen sehr modern und offen gestaltet und Sie gelangen von hier direkt in das Obergeschoss, welches 3 große Schlafzimmer mit Betten, Schränken bietet. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Duschbad mit Außenfenster, sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Somit ist auch in der Übergangszeit oder den Wintermonaten für eine warme Badtemperatur garantiert. Selbverständlich ist jedes Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Schlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon und die anderen Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer großen ca. 25m² großen Terasse, welche Platz für einen acuzzi bietet. Wasseranschlüsse und ein Abfluss sind bereits vorhanden.

Im Untergeschoss gibt es ein weiteres (4.) Schlafzimmer, welches ebenfalls über ein Bad-en Suite verfügt. Von dort gelangen Sie ober die große Fensterfront auf eine große Terrasse. Hier steht auch ein Original Holzgrill und es gibt genügend Raum zum feiern, grillen, relaxen oder auch die Installation einer Sommerküche.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein weiterer großer Raum, welcher als Spielzimmer, Kino, Weinkeller oder Spa Bereich ausgestattet werden kann. Auch von diesem Raum gelangn Sie auf die große Untergeschoss Terrasse.

Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie über die großen Meerblickfenster direkt auf die Terrasse. Dort bietet sich ein überdachter Bereich, welcher ebenfalls zum Speisen und feiern mit Freunden einlädt. Zusätzlich gelangen Sie in den Sonnenbereich und von dort über ein paar Stufen in den Poolbereich mit Außenduschen und einen wunderbaren Infinity Pool. Der Pool verfügt an einer Seite über eine Glasscheibe über welche das Wasser strömt und somit haben Sie immer das Gefühl das Sie aus dem Pool "herauschwimmen" können. Eine tolle und rafinierte Idee. Der Pool verfügt über eine Vollautomatik mit Elektrolyse und einer Wärmepumpe. Somit kann der Pool auch in der Übergangszeit beheizt werden.

Die Villa ist auch ideal für die hochwertige Vermietung, welche auch durch unsere deutschsprachige Hausverwaltung und das Property Management durchgeführt werden kann.

Ausstattung

Das Objekt besteht aus:

- Souterrain, Erdgeschoss und Oberschoß
- 4 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 1 Gäste WC
- Infinity Pool mit Vollautomatik
- 3 Stellplätze
- Keller für Kino, Sauna, Entertainment
- komplett möbiliert

Auf Wunsch:
- Hausverwaltung
- Vermietungsservice

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: www.hikelhomes.de
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine eMail an [email protected] Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an, damit haben Sie die Möglichkeit auch aus der ferne einen ersten Eindruck von der Lage des Objekt zu erhalten.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Seget Vranjica liegt in der Nähe von Trogir. Die Ortschaft liegt hauptsächlich auf einer Halbinsel und ist bekannt bei Touristen aus nah und fern. Das schmucke Fischerdorf liegt direkt an der adriatischen Küste. Der Ort ist ein eigentlicher Geheimtipp. Er ist nicht so stark überlaufen wie andere Städtchen in der Region und deshalb bei Familien besonders beliebt. Alles was man braucht, findet man im Ort und die Strände sind nicht weit entfernt. Wer einmal etwas Abwechslung vom Strand benötigt, der kann einen Ausflug in die Olivenhaine und Weinberge unternehmen. Die Pflanzen dort sind zum Teil hunderte von Jahren alt. Auch für Kinder ist ein solcher Ausflug ein Erlebnis. Wirklich steil geht es nirgends bergauf und somit mögen auch die Kleinen gut mitlaufen. Die Ortschaft erstreckt sich über zwei Seiten eines kleinen Berges. Man kann sich so entscheiden, ob man lieber Morgensonne oder Abendsonne hat. Je nach Jahreszeit kann das eine oder andere ein Vorteil sein. Auf einer Anhöhe des Fischerdorfes liegt eine Kirche. Dort hat man eine wunderbare Aussicht über die ganze Stadt bis weit hinaus aufs Meer.

An der Küste gibt es Restaurants, Fischbuden und Cocktailbars. Die Restaurants bieten einheimische Speisen und Frisches aus dem Meer an. Genießer kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten und wer noch etwas feiern möchte, der findet auch das passende Angebot. Im Gegenzug findet man aber auch ruhige und entspannende Momente und kann die Seele so richtig baumeln lassen.

Die ruhig gelegenen und die idyllischen Strände laden zum Verweilen und Baden ein. Während die Kleinen am Wasser spielen können und Spaß haben, kommen die Erwachsenen beim Entspannen und Sonnenbaden auf ihre Kosten. Sportfreunde sind hier auf jeden Fall genauso richtig. So kann man im Ort Tennis spielen und am Meer gibt es zahlreiche Sportangebote wie Schnorcheln, Tauchen, Wasserski fahren, Segeln und vieles mehr.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 1,0km

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Meer 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    21220 Seget Vranjica
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    229 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Meer: 1,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.099.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Meerblick
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    1.099.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (0,0%)
    0,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    41.212,50 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    10.990,00 EUR
  • Notar (0,5%)
    5.495,00 EUR
  • Nebenkosten
    57.697,50 EUR
  • Gesamtkosten
    1.156.697,50 EUR

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