Villa Danjela – 246m² WFL in 2. Reihe zum Strand / 3 SZ / 246m² / Inifinity-Pool / Solar / …

21222 Sevid, Villa zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Kanica einem Teilort von Seget entstehen 4 hochwertige Villen in einer Bucht gelegen. Die Lage ist sehr ruhig gelegen und durch die Hanglage hat genießt jede Villa einen unverbaubaren Meerblick und einen offenen Blick auf das Meer. Die ersten beiden Villen liegen in erster Linie zum Meer. Die anderen Häuser gelangen über die Privatstraße direkt zum Strand und sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Alle Villen werden schlüsselfertig in hochwertige Bauweise erbaut. Aktuell können Sie auf die Planungen der Innengestaltung noch Einfluss nehmen. Die Häuser sind ideal für den Meerblick ausgerichtet und alle Zimmer haben einen exzellenten Blick.

Die Villa Danjela wird massiv erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss mit einem sehr großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Hauswirtschaftraum, sowie einem Gäste­ WC.

Von Innen Genießen Sie durch die offenen bodentiefen Fensterfronten einen wunderbaren Meerblick. Diese Fensterfronten lassen sich fast vollständig öffnen, welches die Terrasse in den Wohnbereich verlängert. Durch diese Fensterfronten gelangen Sie auf die großzügige angelegte Terrasse, welche zum Feiern und Relaxen einlädt. Der Garten ist über mehrere Ebenen gestaltet und schafft so einzelne Bereiche zum Sonnen, Baden und Kochen. Selbstverständlich verfügt diese sonnige Villa auch über einen beheizbaren lnfinity-Pool mit ca. 30m². Optional können auch Gegenstromanlage oder Wasserfalldüsen oder andere Poolattraktionen bestellt werden.

Ein weiteres Highlight ist die angelegte Sommerküche mit einer wunderbaren Grillgelegenheit.

Im ersten Geschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils integrierten großzügigen Badezimmern und genügend Raum für einen großen Kleiderschrank.

Jedes Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Zimmerbreite. Somit genießen Sie von den Schlafzimmern aus einen traumhaften Meerblick. So können Sie vom Bett aus, den Blick über die Bucht und das offene Meer schweifen lassen. Zusätzlich verfügt jedes Schlafzimmer über einen Zugang auf den großen Balkon mit genügend Platz zum Relaxen und Erholen. Das Masterschlafzimmer verfügt noch über einen privaten seitlichen Balkon.

Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Villa verfügt zusätzlich über 2 Stellplätze und ist mit modernster Heizungs-, Klima- und Solartechnik ausgestattet.

Diese traumhafte Villa eignet sich ideal für die Vermietung mit einer sehr attraktiven Rendite während der Sommer- und Wintermonate. Durch die hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Pool-Heizung ist die Villa auch überdurchschnittlich gut in der Nebensaison vermietbar. Aber auch für die eigene Nutzung ganzjährige Nutzung ist dies eine ideale Refugium.

Besichtigen Sie den attraktiven Bauplatz, auf welchem ihre zukünftige Traumimmobilie entsteht. Aktuell können Sie Detailplanungen und die Materialien noch mitbestimmen und der Villa Ihre eigene persönliche Note verleihen.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG / ZIMMER:
- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- Komplette Beleuchtung
- großer Infinity Pool mit Vollautomatik und Heizung
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Solar
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- SAT TV
- WIFI in allen Räumen
- zentrale Staubsaugeranlage
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich

OPTIONAL
- Möblierung auf Wunsch
- Hausverwaltung und Property Management
- Vermietungsservice

Sonstige Informationen

FERTIGSTELLUNG
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Baubeginn 3. Quartal 2021 und Fertigstellung 4. Quartal 2022

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Sevid liegt in der Region Dalmatien an der adriatischen Küste. Bei der Anreise muss man gut auf die Verkehrsschilder achten, denn der idyllische Ort liegt etwas versteckt. Sevid liegt in der Nähe der historischen Stadt Trogir und kann auf dem Landweg oder per Schiff gut erreicht werden. Auf die Besucher warten kristallklares Wasser, unberührte Natur und beschauliche und ruhige Plätzchen und Buchten. Familien finden hier genauso die gewünschte Erholung wie Paare die ruhige Urlaubsatmosphäre zu schätzen wissen. Sevid verfügt über ein paar Sandstrände, die besonders bei Familien beliebt sind. Der riesige Sandhaufen ist für Kinder ein Spielparadies und während die Kleinen Spaß haben und spielen, genießen die Eltern einen entspannenden Tag am Meer. Sevid trumpft mit besonders schönen Buchten auf, die den Traumurlaub perfekt machen.

Sportliche Urlaubsgäste kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Region ist ideal, um in der Natur zu wandern, Fahrrad zu fahren oder auch, um zu klettern. Die nahen Berge Mosor, Kozjak und Biokovo sind für Letzteres ideal und sie sind schnell erreichbar. Von den Bergen genießt man zudem eine atemberaubende Aussicht über das Dorf, die Umgebung und auf das türkisblaue und kristallklare Mittelmeer hinaus. Die üppigen Wälder in der Nähe der Ortschaft spenden viel Schatten und es ist auch im Hochsommer angenehm kühl. Ein heißer, beziehungsweise kühler Tipp, um an Hitzetagen der Wärme zu entfliehen.

Die lokalen Gaststätten servieren stolz einheimische Spezialitäten. Dazu gehören Fisch, Meeresfrüchte, Schinken oder Lammfleisch. Besonders das in der Region angebaute Olivenöl und der Wein sowie der lokal hergestellte Schafskäse sind sehr zu empfehlen und außerordentlich frisch.

Wer zur Abwechslung einmal etwas mehr Action möchte, der kann in die nahe gelegenen Städte Split, Trogir oder Primosten fahren, wo das kulinarische und kulturelle Angebot um einiges größer ist. Dort kommen auch Partyfans auf ihre Kosten, gibt es doch zahlreiche Feste, die bis weit in das Morgengrauen dauern und nicht zu viel versprechen. Split, dass inoffiziell als Hauptstadt von Dalmatien bezeichnet wird, wartet zudem mit einer wunderschönen Altstadt auf, die es auf jeden Fall zu besuchen gilt. Ebenfalls ein Höhepunkt ist der Hügel Marjan, der von Split aus in kurzer Zeit zu Fuß erreicht werden kann und von wo aus man eine atemberaubende Aussicht über die ganze Stadt genießen kann. Besonders zu empfehlen ist der Aufstieg in den Abendstunden, wenn die Stadt langsam in ein Lichtermeer gehüllt wird.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,05km

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Meer 50 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    21222 Sevid
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    246 m²
  • Grund­stück ca.
    605 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Meer: 0,1 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 3. Quartal 2022
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    1.190.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (0,0%)
    0,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    44.625,00 EUR
  • Notar/Anwalt (1,0%)
    11.900,00 EUR
  • Grundbucheintrag (0,5%)
    5.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    62.475,00 EUR
  • Gesamtkosten
    1.252.475,00 EUR

Direktanfrage

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