Villa Ana – 250m² WFL in 1. Reihe zum Meer / 4 SZ / Neubau / Sofort bezugsfertig

21222 Sevid, Villa zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Villa Ana gehört zu einem einzigartigem 5-Sterne Komplex von 3 Villen, welche direkt nebeneinander errichtet wurden und einen privaten Meerzugang haben. Die Villen sind sind in die Bucht von Kanica eingebettet und stechen durch das offene und luxuriöse Ambienten heraus.

Die Villen verfügen jeweils über drei großzügige Etagen, wobei jedes Geschoß einen eigenen Terrassenzugang hat.

Die großen Terrassen mit Meerblick bieten genug Platz zum Entspannen, für ein Sonnenbad oder ein ausgedehntes Abendessen in geselliger Runde und bis zum kristallklaren Meer sind es lediglich ein paar Schritte.

Drei Bäder und vier Schlafräume erlauben es auch größeren Familien ein perfektes Miteinander zu erleben.

Gebaut nach hohen Standards bieten die modernen Villen Komfort und Luxus in einer der schönsten Buchten in der Nähe von Rogoznica.

ANGENEHMES RAUMKLIMA

Da sowohl Außen- als auch Innenwände in Ziegelbauweise gefertigt wurden, sorgt dieser Umstand für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung kann durch Einzelraumregelung individuell gesteuert werden, ebenso wie das Luft-Kühlsystem.

Villa Ana gehört zu einem einzigartigem Komplex von 3 Villen, welche direkt nebeneinander errichtet wurden und einen privaten Meerzugang haben. Die Villen sind sind in die Bucht von Kanica eingebettet und stechen durch das offene und luxeröse Ambieten heraus.

Die Villen verfügen jeweils über drei großzügige Etagen, wobei jedes Geschoß einen eigenen Terrassenzugang hat.

Die großen Terrassen mit Meerblick bieten genug Platz zum Entspannen, für ein Sonnenbad oder ein ausgedehntes Abendessen in geselliger Runde und bis zum kristallklaren Meer sind es lediglich ein paar Schritte.

Drei Bäder und vier Schlafräume erlauben es auch größeren Familien ein perfektes Miteinander zu erleben.

Gebaut nach hohen Standards bieten die modernen Villen Komfort und Luxus in einer der schönsten Buchten in der Nähe von Rogoznica.

ANGENEHMES RAUMKLIMA

Da sowohl Außen- als auch Innenwände in Ziegelbauweise gefertigt wurden, sorgt dieser Umstand für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung kann durch Einzelraumregelung individuell gesteuert werden, ebenso wie das Luft-Kühlsystem.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG / ZIMMER:
- Erdgeschoss, Obergeschoss , Terrassengeschoss
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Garage

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- raumhohe Türen
- Parkettböden
- Naturstein
- Gartenbewässerung
- Satellitenempfang
- Sicherheitseingangstüre
- elektrische Jalousien
- elektrisches Garagentor
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich

OPTIONAL
- Möblierung auf Wunsch
- Hausverwaltung und Property Management
- Vermietungsservice

Sonstige Informationen

FERTIGSTELLUNG
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Sofort bezugsfähig - gerne übernehmen wir die Einrichtungsservice für Sie.

WEITERE INFORMATIONEN
-----------------------------
Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Sevid liegt in der Region Dalmatien an der adriatischen Küste. Bei der Anreise muss man gut auf die Verkehrsschilder achten, denn der idyllische Ort liegt etwas versteckt. Sevid liegt in der Nähe der historischen Stadt Trogir und kann auf dem Landweg oder per Schiff gut erreicht werden. Auf die Besucher warten kristallklares Wasser, unberührte Natur und beschauliche und ruhige Plätzchen und Buchten. Familien finden hier genauso die gewünschte Erholung wie Paare die ruhige Urlaubsatmosphäre zu schätzen wissen. Sevid verfügt über ein paar Sandstrände, die besonders bei Familien beliebt sind. Der riesige Sandhaufen ist für Kinder ein Spielparadies und während die Kleinen Spaß haben und spielen, genießen die Eltern einen entspannenden Tag am Meer. Sevid trumpft mit besonders schönen Buchten auf, die den Traumurlaub perfekt machen.

Sportliche Urlaubsgäste kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Region ist ideal, um in der Natur zu wandern, Fahrrad zu fahren oder auch, um zu klettern. Die nahen Berge Mosor, Kozjak und Biokovo sind für Letzteres ideal und sie sind schnell erreichbar. Von den Bergen genießt man zudem eine atemberaubende Aussicht über das Dorf, die Umgebung und auf das türkisblaue und kristallklare Mittelmeer hinaus. Die üppigen Wälder in der Nähe der Ortschaft spenden viel Schatten und es ist auch im Hochsommer angenehm kühl. Ein heißer, beziehungsweise kühler Tipp, um an Hitzetagen der Wärme zu entfliehen.

Die lokalen Gaststätten servieren stolz einheimische Spezialitäten. Dazu gehören Fisch, Meeresfrüchte, Schinken oder Lammfleisch. Besonders das in der Region angebaute Olivenöl und der Wein sowie der lokal hergestellte Schafskäse sind sehr zu empfehlen und außerordentlich frisch.

Wer zur Abwechslung einmal etwas mehr Action möchte, der kann in die nahe gelegenen Städte Split, Trogir oder Primosten fahren, wo das kulinarische und kulturelle Angebot um einiges größer ist. Dort kommen auch Partyfans auf ihre Kosten, gibt es doch zahlreiche Feste, die bis weit in das Morgengrauen dauern und nicht zu viel versprechen. Split, dass inoffiziell als Hauptstadt von Dalmatien bezeichnet wird, wartet zudem mit einer wunderschönen Altstadt auf, die es auf jeden Fall zu besuchen gilt. Ebenfalls ein Höhepunkt ist der Hügel Marjan, der von Split aus in kurzer Zeit zu Fuß erreicht werden kann und von wo aus man eine atemberaubende Aussicht über die ganze Stadt genießen kann. Besonders zu empfehlen ist der Aufstieg in den Abendstunden, wenn die Stadt langsam in ein Lichtermeer gehüllt wird.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,05km

%%0|3.75|1.0|0.5| |100|900%%

Meer 50 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    21222 Sevid
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    599 m²
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    3 (105 m²)
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Meer: 0,1 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Sofort bezugsfertig
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    1.350.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (0,0%)
    0,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    50.625,00 EUR
  • Notar/Anwalt (1,0%)
    13.500,00 EUR
  • Grundbucheintrag (0,5%)
    6.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    70.875,00 EUR
  • Gesamtkosten
    1.420.875,00 EUR

Direktanfrage

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