21224 Slatine, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit grandiosem Meerblick und nur einer Gehminute vom Strand entfernt.

Das wunderschöne Familienhaus mit Schlafzimmern wurde aufwendig und hochwertig im Jahr 2016 komplett saniert. Zusätzlich wurde ein wunderschöner blühender Garten angelegt. Bei Bedarf gibt es auch noch die Möglichkeit einen Pool zu bauen. Eine große Terrasse und ein umlaufender Balkon (Ost, Süd, West), sowie die Loggia bieten einen wunderbaren Meerblick und runden mit einer wunderschönen Sommerküche die komplette liebevoll angelegte Außenanlage ab.

Im inneren wurde alles neu eingerichtet von der Küche bis zu den Bädern, Böden, ... es absolut State of the Art eingerichtet und die Möbel können bei Bedarf auch mit übernommen werden. Schauen Sie sich die Bilder an. Diese sagen mehr als 1000 Worte.

Zusätzlich kann über den Holzspeicherofen oder die Klimaanlage geheizt werden. Im Dachgeschoss bietet sich noch Ausbaupotential.

RAUMAUFTEILUNG:
- Untergeschoss: Keller (teilunterkellert)
- Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, offenes Ess-Wohnzimmer, WC, Flur, Innentreppe, Loggia mit Ventilator, und Garage
- Obergeschoss: Duschbad mit WC, 3 Schlafzimmer, Flur, Terrasse, umlaufender Balkon
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Das Haus ist ideal für Familien, zur Vermietung aber auch für den Ruhestand in einer schönsten Plätze Kroatiens. Sollten Sie keinen grünen Daumen für Ihren Garten haben bieten wir auch einen Service, welcher den Garten während Ihrer Abwesenheit weiter hegt und pflegt.

Ausstattung

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- Mauerwerk massiv
- Dämmung 4 cm Styropor, Decke Obergeschoss mit 15 cm Isolierung,
- Kunststoffenster 3-fach-verglast mit Pilzkopfverriegelungen
- Kunststoffensterläden mit Lammellenmechanismus
- Wohnzimmer und Loggia mit elektrischen Rolläden
- sämtl. Fenster und Türen mit Moskitorollos
- Bodenbelag komplett gefliest
- Garage und Keller gefliest
- Wände mit Rauhputz
- Innentüren weiss
- Sicherheitseingangstür Aluminium
- Deckenventilatoren der Marke CasaFan in allen Zimmern
- Mitsubishi Klimaanlagen auf beiden Ebenen
- Dachverwahrung, Kamin und Dachrinne verkupfert, alle Aussengeländer verzinkt und lackiert.
- Komplette Aussenbeleuchtung von innen schaltbar, teilweise dimmbar
- Waschmaschinenanschluss in Garage und im Flur Obergeschoss.

EINRICHTUNG
- Hochwertige Einbauküche weiss hochglanz
- Einbauschränke in Flur, Küche, Bad und Hauptschlafzimmer
- TV in Wohn- und Schlafzimmer
- Kameraüberwachung mit 8 Kameras. ,
- Zwei manuelle Kassettenmarkisen über gesamte Terrasse.
- Specksteinholzofen Firma Nibe (420 kg Eigengewicht).
- Im Schlafzimmer befinden sich Tempurmatratzen.

Hochwertige möbliert. Desweiteren verbleiben auch alle sonstigen Geräte im Haus wie z.B. Waschmaschine,Trockner, 2 x TV, zwei Garnituren Gartenmöbel und vieles vieles mehr.

Lage

Die Ortschaft Trogir liegt in Mitteldalmatien. Die gesamte Altstadt zählt zum Weltkulturerbe der UNESCO. Die Stadt ist bekannt für die Gebäude aus der Renaissance-, der Barock- und der Romanik-Zeit. Zahlreiche Kirchen, Brücken und Gebäude zeugen aus vergangenen Zeiten. Die Insel Ciovo ist über eine Brücke mit der Ortschaft Trogir verbunden. Vom Glockenturm der Kapelle des Heiligen Johannes genießt man eine wunderbare Aussicht von weit oben über die gesamte Ebene. Die mittelalterliche Stadtmauer ist auch heute noch intakt und verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Aber zu erwähnen ist auf jeden Fall auch die Festung Kamerlengo, die nachts jeweils beleuchtet ist und wunderschön anzuschauen ist. In der Stadt gibt es unzählige Kirchen und Klöstern zu bestaunen. Einige davon können besucht und besichtigt werden. Die eindrücklichen Zeitzeugen der damaligen Epochen lassen jeden Besucher erstaunen. An einem heißen Tag bieten die alten Gebäude zudem eine willkommene Abkühlung.

Fans der Winnetou-Filme erkennen vielleicht gewisse Gegenden der Stadt wieder. Der dritte Teil der Winnetou-Filme wurde 1965 in der Ortschaft gedreht. Der Ritt durch die alten Gassen dürfte eingefleischten Winnetou-Fans noch in Erinnerung sein. Es sind die Gassen Trogirs. Aber auch weitere Filme wurden in der Altstadt gedreht, so auch einige Szenen der Serie Game of Thrones.

Natürlich kommen auch Badenixen nicht zu kurz. Die in Dalmatien liegende Stadt ist bekannt als Badeort. Idyllische Sand- und Kieselstrände, welche flach ins Wasser laufen, lassen das Herz von Badefreuden höher schlagen. Es gibt zudem diverse Sportangebote. Auf jeden Fall zu empfehlen ist ein Schnorchelausflug, wo im glasklaren Wasser die farbige Unterwasserwelt beobachten kann. Wer es etwas sportlicher und adrenalingeladener mag, der entscheidet sich für einen Wasserski- oder Jetski-Ausflug.
Die nächstgrößere und zweitgrößte Stadt Kroatiens, Split, liegt etwa 30 Kilometer von der Ortschaft entfernt. Es lohnt sich auf jeden Fall, einen Tagesausflug in die wunderschöne Stadt am Meer zu unternehmen.

Die lange Riviera lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants und Bars sind vorhanden und es gibt nichts schöneres, als einen lauen Sommerabend auf der Terrasse ausklingen zu lassen. Ebenfalls gibt es dort ein enorm großes Unterhaltungsangebot. Diverse Diskotheken laden zu einer langen Nacht mit Party und Tanzen ein. Freunde der Kulinarik kommen dort definitiv auf ihre Kosten. Unzählige Restaurants mit Angeboten aus aller Welt bieten für jeden das passende Angebot. Sehr zu empfehlen sind die einheimischen Restaurants, welche fangfrischen Fisch servieren und weitere Köstlichkeiten aus dem Meer auf ihrer Menukarte haben. Der Ausblick auf das Meer hinaus ist sehr schön, insbesondere dann, wenn der Tag in die Nacht über geht und die vielen Lichter ihre volle Wirkung entfalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Haus, Villa, Ferienimmobilie
  • Adresse
    21224 Slatine
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert
  • Separates WC
  • Offene Küche
  • Garage
  • Außenstellplatz
  • Kamin
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • UMTS-Empfang
  • Kabel-/Sat-TV
  • Überwachungskamera
  • Rollladen
  • Massivbauweise
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse West
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon
  • Altbau
  • Balkon/Terrasse Nord

Direktanfrage

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