Beschreibung

In der Nähe von Rogoznica entstehen 2 großzügige Villen (Zlato und Sunce) mit jeweils 329m2 Wohn-/Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von über 1800m² in leichter Hanglage. Die Villen bieten sehr viel Privatsphäre und befinden sich in einer absolut ruhigen Wohnlage.

Von jedem Raum des Hauses genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Bucht von Rogoznica mit kristallklarem Wasser. Das Haus befindet sich in Hanglage mit freiem Blick auf das Meer und die Marina Frapa. Außerdem ist ein direkter Meer-Zugang vorhanden. Über den privaten Fußweg (nur für Sie und Ihr Nachbarhaus) gelangen Sie direkt zum Meer. Dort lädt das Wasser direkt zum Schwimmen und Planschen ein, und es besteht die Möglichkeit zur Beantragung einer Boje oder eines Liegeplatzes für ein Boot oder Ihre kleine Yacht. Wo gibt es dies zu einem derart attraktiven Preis?

Die Villa wird hochwertig massiv erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss mit einem sehr großzügigen offenen Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Hauswirtschaftraum, sowie einem Gäste­-WC mit Dusche. Über ein paar Stufen gelangen Sie in ein Büro/Hobbyraum, sowie in einen direkt angrenzenden Raum, welcher sich ideal als Weinkeller oder Kinosaal nutzen lässt. Durch der breiten, hellen Fensterfront Richtung Meer gelangen Sie auf die großzügige angelegte Terrasse, welche zum Feiern und Relaxen einlädt. Der Garten ist über mehrere Ebenen angelegt und schafft so einzelne Bereiche zum Sonnen, Baden und Kochen. Zusätzlich verfügt diese sonnige Villa auch über einen beheizbaren lnfinity-Pool. Optional können auch Gegenstromanlage oder Wasserfalldüsen oder andere Poolattraktionen bestellt werden.

Ein weiteres Highlight ist die angelegte Sommerküche mit einer wunderbaren Grillgelegenheit.

Im ersten Geschoss befinden sich 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit integrierten Badezimmern, sowie jeweils einem großen begehbaren Kleiderschrank. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Zimmerbreite und Sie genießen von den Schlafzimmern aus einen traumhaften unverbaubaren Meerblick. So können Sie vom Bett aus, die Schiffe und das Treiben auf dem Wasser verfolgen. Zusätzlich verfügt jedes Schlafzimmer über einen Zugang auf die separate Terrasse mit genügend Platz zum Relaxen und Erholen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das große Master Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank und ein integriertes Badezimmer verfügt. Zusätzlich ist ein weiterer Raum als Fitnessraum, privates Wohnzimmer oder Home-Office nutzbar. Die Fensterfront ist ebenfalls über die gesamte Breite mit bodentiefem Fenster angelegt, so dass Sie hier ebenfalls einen Blick über das Meer genießen können. Vom Schlafzimmer, wie auch vom angrenzenden Raum gelangen Sie auf eine noch großzügigere Dachterrasse, so wie im Untergeschoss. Hier gibt es die Möglichkeit, zum Beispiel ein Jacuzzi aufzustellen und den Blick schweifen zu lassen.

Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Villa verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, und ist mit modernster Heizungs-, Klima- und Solartechnik ausgestattet.

Diese traumhafte Villa eignet sich ideal für die Vermietung mit einer sehr attraktiven Rendite während der Sommer- und Wintermonate. Durch die hochwertige Ausstattung wie Heizung und Pool-Heizung ist die Villa auch überdurchschnittlich gut in der Nebensaison vermietbar. Lassen Sie sich Ihre persönliche Mietrendite berechnen.

Besichtigen Sie den attraktiven Bauplatz, auf welchem ihre zukünftige Traumimmobilie entsteht. Aktuell können Sie Detailplanungen und die Materialien noch mitbestimmen und der Villa Ihre eigene persönliche Note verleihen.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG / ZIMMER:
- Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Fitnessraum
- Büro
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- Komplette Beleuchtung
- großer Infinity Pool mit Vollautomatik und Heizung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Solartechnik
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- SAT TV
- WIFI in allen Räumen
- zentrale Staubsaugeranlage
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich

OPTIONAL
- Möblierung auf Wunsch
- Hausverwaltung und Property Management
- Vermietungsservice

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort