Neubau Appartement mit 3 SZ großer / Balkon (1. OG)

21214 Kaštel Kambelovac, Apartment zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige Appartement in Kastela Kambelovac verfügt über 3 Schlafzimmer . Seien Sie frühzeitig dabei und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss über eine Fläche von über 75m² und ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören eine Diele, ein offene Küche mit angrenzenden großem Wohn-/Essbereich. Dieser Bereich ist durch die bodentiefen Fenster und die Südausrichtung hell erleuchtet. Über die große bodentiefen breite Fensterfront des Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den Balkon.

Die Wohnung verfügt über 2 große Schlafzimmer, sowie ein kleineres welches auch als Büro genutzt werden könnten. Zusätzlich verfügt das Appartement über ein Duschbad. Das Appartement ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Ein Garagenstellplatz kann für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Baubeginn war im Oktober 2021 und Sie können heute noch Materialien und Ausstattung des Objektes frei wählen. Der ideale Zeitpunkt für den Erwerb und die Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Fertigstellung ist für den Oktober 2022 geplant.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und Strände sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist nur 350m vom Meer entfernt.

Die Wohnung eignet sich für einen ständigen Wohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung mit einer attraktiven Rendite.

Ausstattung

AUSSTATTUNG

- 2. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- hochwertige Böden
- Wohn-/Esszimmer
- große Terrasse mit 65m²
- Offene Küche
- 2 Bädermit Dusche
- Tiefgaragenplatz (optional)

LAGE:
- 14km zur Altstadt von Trogir (UNESCO Weltkulturerbe)
- 14km nach Split
- 6 km zum Flughafen Split

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Die Stadt Kastela liegt direkt an der Küste und unweit von Split entfernt. Kastela gehört zu Mitteldalmatien. Der beliebte Urlaubsort wartet mit türkisblauem Wasser, historischen Gebäuden aus Sandstein und viel Charme auf die Besucher. Der Name des Küstenortes steht für seine vielen Kastelle, wovon heute noch 13 erhalten sind und zum Teil besichtigt werden können. Die Kastelle stammen aus dem 15. und 16. Jahrhundert und wurden damals zum Zwecke der Verteidigung gegen feindliche Angriffe gebaut. Die sieben Stadtteile tragen noch heute die Namen der jeweiligen Kastelle und stellen eigentliche Dörfer dar. Diese Dörfer sind um die Festung Kastela herum entstanden und haben alle ihren eigenen Charakter. Ein Besuch der einzelnen Stadtteile lohnt sich auf jeden Fall und man spürt dabei förmlich die vergangenen Zeiten. Im Westen der Stadt gibt es die bekannte Höhle Mujina. Dort werden seit Jahren archäologische Grabungen durchgeführt, wobei zahlreiche Werkzeuge und weitere Zeugen aus vergangenen Zeiten zum Vorschein kamen. Zum Teil sind die Utensilien unglaubliche 45 000 Jahre alt. Das Gebiet war also bereits sehr früh besiedelt.

Kastela profitiert von seiner durch eine Bergkette geschützte Lage und ist so von starken Temperaturschwankungen und Wind gut geschützt. Ideal für Familien, welche einen ruhigen Urlaub verbringen möchten. Zahlreiche Strände laden die Besucher zu einem entspannenden Tag am Wasser ein. Dank der Nähe zur Stadt sind die Strände gut und einfach erreichbar – gerade für Familien mit Kindern und viel Gepäck ein Plus.
Im Küstenort Kastela gibt es zudem unzählige Kirchen und Kapellen, die zum Teil Jahrhunderte alt sind. Teilweise können diese auch besichtigt werden. Allgemein kann festgehalten werden, dass die Stadt ein außerordentlich großes kulturelles Angebot aufweist und auch historisch einiges zu bieten hat. Ebenfalls zu erwähnen ist der traditionelle Karneval, welcher im Februar über die Bühne geht und in zahlreichen Gebieten der Stadt Feierlichkeiten dazu stattfinden. Besonders in lauen Sommernächten ist es unglaublich schön, zwischen den alten Mauern zu verweilen und zu entspannen. Auch an heißen Tagen spenden die alten und dicken Mauern Schatten und es ist ein paar Grad kühler als außerhalb der Stadt.

In der Ortschaft Kastela gibt es unzählige Restaurants, wo einheimische Speisen, Frisches aus dem Meer und andere Köstlichkeiten genossen werden können. Auch Wein aus der Ortschaft kann in den Gaststätten gekostet werden. Es werden in der Region einige bekannte Sorten angebaut.

Kastela ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der internationale Flughafen von Split liegt in der Nähe und doch weit entfernt genug, dass der Flugverkehr nicht stört. Zudem gibt es in der Stadt einen Bahnhof sowie eine gut erreichbare Autobahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Apartment, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    21214 Kaštel Kambelovac
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Geplante Fertigstellung Oktober 2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    149.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    4.470,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    5.587,50 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    1.490,00 EUR
  • Notar (0,3%)
    447,00 EUR
  • Nebenkosten
    11.994,50 EUR
  • Gesamtkosten
    160.994,50 EUR

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Zimmer:
4
Wohnfläche:
75 m²
Verfügbar ab:
Geplante Fertigstellung Oktober 2022
Kaufpreis:
149.000 EUR