88m² – Neubau Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern in Kastel Luksic
21215 Kaštel Lukšić, Apartment zum Kauf

Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 88m² große Maisonette Wohnung wurde 2020 erbaut und befindet sich im wunderschönen Kastel Luksic. Kastel Luksic liegt ideal zwischen den Touristenmagneten Trogir und Split. Katela zeichnet sich noch durch ein ruhigeres touristisches Umfeld aus.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des neu erbauten Mehrfamilienhaus und ist nach Süd Osten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke.
Im ersten Stockwerk befindet sich eine Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Loggia (3,30 m²), mit einer Gesamtfläche von 50,03 m². Über eine offne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, mit einer Gesamtfläche von 38,54m².
Zusätzlich gehört zu diesem Objekt ein eigener Parkplatz. Die Wohnung ist mit Klimanlagen in allen Zimmern ausgestattet. Für die Böden wurden hochwertigen Fliesen und Parket verwendet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Strände sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung eignet sich für einen ständigen Wohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung mit einer attraktiven Rendite.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- Offene Küche
- Duschbad
- Parkplatz
LAGE:
- 100 m zum Meer
- 12 km zur Altstadt von Trogir (UNESCO Weltkulturerbe)
- 14 km nach Split
- 8 km zum Flughafen Split
Sonstige Informationen
WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch
BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne
MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort
Lage
Die gesamte Altstadt von Trogir zählt zum Weltkulturerbe der UNESCO. Die Stadt ist bekannt für die Gebäude aus der Renaissance-, der Barock- und der Romanik-Zeit. Zahlreiche Kirchen, Brücken und Gebäude zeugen aus vergangenen Zeiten. Die Insel Ciovo ist über eine Brücke mit der Ortschaft Trogir verbunden. Vom Glockenturm der Kapelle des Heiligen Johannes genießt man eine wunderbare Aussicht von weit oben über die gesamte Ebene. Die mittelalterliche Stadtmauer ist auch heute noch intakt und verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Aber zu erwähnen ist auf jeden Fall auch die Festung Kamerlengo, die nachts jeweils beleuchtet ist und wunderschön anzuschauen ist. In der Stadt gibt es unzählige Kirchen und Klöstern zu bestaunen. Einige davon können besucht und besichtigt werden. Die eindrücklichen Zeitzeugen der damaligen Epochen lassen jeden Besucher erstaunen. An einem heißen Tag bieten die alten Gebäude zudem eine willkommene Abkühlung.
Fans der Winnetou-Filme erkennen vielleicht gewisse Gegenden der Stadt wieder. Der dritte Teil der Winnetou-Filme wurde 1965 in der Ortschaft gedreht. Der Ritt durch die alten Gassen dürfte eingefleischten Winnetou-Fans noch in Erinnerung sein. Es sind die Gassen Trogirs. Aber auch weitere Filme wurden in der Altstadt gedreht, so auch einige Szenen der Serie Game of Thrones.
Natürlich kommen auch Badenixen nicht zu kurz. Die in Dalmatien liegende Stadt ist bekannt als Badeort. Idyllische Sand- und Kieselstrände, welche flach ins Wasser laufen, lassen das Herz von Badefreuden höher schlagen. Es gibt zudem diverse Sportangebote. Auf jeden Fall zu empfehlen ist ein Schnorchelausflug, wo im glasklaren Wasser die farbige Unterwasserwelt beobachten kann. Wer es etwas sportlicher und adrenalingeladener mag, der entscheidet sich für einen Wasserski- oder Jetski-Ausflug.
Die nächstgrößere und zweitgrößte Stadt Kroatiens, Split, liegt etwa 30 Kilometer von der Ortschaft entfernt. Es lohnt sich auf jeden Fall, einen Tagesausflug in die wunderschöne Stadt am Meer zu unternehmen. Die lange Riviera lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants und Bars sind vorhanden und es gibt nichts schöneres, als einen lauen Sommerabend auf der Terrasse ausklingen zu lassen. Ebenfalls gibt es dort ein enorm großes Unterhaltungsangebot. Diverse Diskotheken laden zu einer langen Nacht mit Party und Tanzen ein. Freunde der Kulinarik kommen dort definitiv auf ihre Kosten. Unzählige Restaurants mit Angeboten aus aller Welt bieten für jeden das passende Angebot. Sehr zu empfehlen sind die einheimischen Restaurants, welche fangfrischen Fisch servieren und weitere Köstlichkeiten aus dem Meer auf ihrer Menukarte haben. Der Ausblick auf das Meer hinaus ist sehr schön, insbesondere dann, wenn der Tag in die Nacht über geht und die vielen Lichter ihre volle Wirkung entfalten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
- ObjekttypenApartment, Ferienimmobilie, Wohnung
- Adresse21215 Kaštel Lukšić
Dalmatien-Split - LageMischgebiet
- Etage2
- Etagen im Haus3
- Lage im Gebäudevorne vorne
- Wohnfläche ca.88,84 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Balkon/Terrasse1
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr2020
- Zustandneuwertig
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abKurzfristig verfügbar
- Stellplatz:1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
- Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Rollstuhlgerecht
Kaufnebenkosten (Beispiel)
- Kaufpreis der Immobilie175.000,00 EUR
- Grunderwerbsteuer (3,0%)5.250,00 EUR
- Maklerprovision (3,75%)6.562,50 EUR
- Rechtsanwalt (1,0%)1.750,00 EUR
- Notar (0,3%)525,00 EUR
- Nebenkosten14.087,50 EUR
- Gesamtkosten189.087,50 EUR