68m² – Schlüsselfertige Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern in Kastel Luksic

21215 Kaštel Lukšić, Apartment zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 68m² große Wohnung wird erst noch gebaut. Baubeginn ist im Frühjahr 2022. Aber jetzt können Sie die komplette Wohnung und die Materialien noch selbst mitgestalten

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des neu gebauten Mehrfamilienhaus und ist nach Süd ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören eine Diele, eine offene Küche mit angrenzenden Esszimmer und Wohnzimmer, sowie eine Loggia. Zusätzlich gibt es 2 kleinere und 1 großes Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer .

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung je nach Lage 1 oder 2 Parkplätze. Die Wohnung ist mit Klimanlagen in allen Zimmern ausgestattet. Für die Böden werden hochwertigen Fliesen und Parket verwendet. Aktuell können Sie die Farben und Materialien noch frei mitbestimmen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Strände sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung eignet sich für einen ständigen Wohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung mit einer attraktiven Rendite.

Ausstattung

AUSSTATTUNG
- 1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- Offene Küche
- Duschbad
- 1 oder 2 Partkplätze

LAGE:
- 1000m zum Meer
- 12 km zur Altstadt von Trogir (UNESCO Weltkulturerbe)
- 14 km nach Split
- 8 km zum Flughafen Split

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Die Stadt Kastela liegt direkt an der Küste und unweit von Split entfernt. Kastela gehört zu Mitteldalmatien. Der beliebte Urlaubsort wartet mit türkisblauem Wasser, historischen Gebäuden aus Sandstein und viel Charme auf die Besucher. Der Name des Küstenortes steht für seine vielen Kastelle, wovon heute noch 13 erhalten sind und zum Teil besichtigt werden können. Die Kastelle stammen aus dem 15. und 16. Jahrhundert und wurden damals zum Zwecke der Verteidigung gegen feindliche Angriffe gebaut. Die sieben Stadtteile tragen noch heute die Namen der jeweiligen Kastelle und stellen eigentliche Dörfer dar. Diese Dörfer sind um die Festung Kastela herum entstanden und haben alle ihren eigenen Charakter. Ein Besuch der einzelnen Stadtteile lohnt sich auf jeden Fall und man spürt dabei förmlich die vergangenen Zeiten. Im Westen der Stadt gibt es die bekannte Höhle Mujina. Dort werden seit Jahren archäologische Grabungen durchgeführt, wobei zahlreiche Werkzeuge und weitere Zeugen aus vergangenen Zeiten zum Vorschein kamen. Zum Teil sind die Utensilien unglaubliche 45 000 Jahre alt. Das Gebiet war also bereits sehr früh besiedelt.

Kastela profitiert von seiner durch eine Bergkette geschützte Lage und ist so von starken Temperaturschwankungen und Wind gut geschützt. Ideal für Familien, welche einen ruhigen Urlaub verbringen möchten. Zahlreiche Strände laden die Besucher zu einem entspannenden Tag am Wasser ein. Dank der Nähe zur Stadt sind die Strände gut und einfach erreichbar – gerade für Familien mit Kindern und viel Gepäck ein Plus.

Im Küstenort Kastela gibt es zudem unzählige Kirchen und Kapellen, die zum Teil Jahrhunderte alt sind. Teilweise können diese auch besichtigt werden. Allgemein kann festgehalten werden, dass die Stadt ein außerordentlich großes kulturelles Angebot aufweist und auch historisch einiges zu bieten hat. Ebenfalls zu erwähnen ist der traditionelle Karneval, welcher im Februar über die Bühne geht und in zahlreichen Gebieten der Stadt Feierlichkeiten dazu stattfinden. Besonders in lauen Sommernächten ist es unglaublich schön, zwischen den alten Mauern zu verweilen und zu entspannen. Auch an heißen Tagen spenden die alten und dicken Mauern Schatten und es ist ein paar Grad kühler als außerhalb der Stadt.

In der Ortschaft Kastela gibt es unzählige Restaurants, wo einheimische Speisen, Frisches aus dem Meer und andere Köstlichkeiten genossen werden können. Auch Wein aus der Ortschaft kann in den Gaststätten gekostet werden. Es werden in der Region einige bekannte Sorten angebaut.

Kastela ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der internationale Flughafen von Split liegt in der Nähe und doch weit entfernt genug, dass der Flugverkehr nicht stört. Zudem gibt es in der Stadt einen Bahnhof sowie eine gut erreichbare Autobahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Apartment, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    21215 Kaštel Lukšić
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig verfügbar
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    136.060 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    136.060,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    4.081,80 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    5.102,25 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    1.360,60 EUR
  • Notar (0,3%)
    408,18 EUR
  • Nebenkosten
    10.952,83 EUR
  • Gesamtkosten
    147.012,83 EUR

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