Neubau Meerblick Penthouse mit 3 Schlafzimmern nur 350m vom Meer entfernt – Okrug Gornji

21223 Okrug Gornji, Apartment zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses projektierte Meerblick Penthouse entsteht auf der Insel Ciovo (Brücke) in der Ortschaft Okrug Gornji. Seien Sie frühzeitig dabei und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien.

Das Penthouse befindet sich im Dachgeschoß und verfügt mit Terrassenflächen über eine Fläche von 233m² und ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören eine Diele, Küche, ein großes offenes Wohn-/Esszimmer. Über die großen Bodentiefen Fenster des Wohn-/essbeeich gelangen Sie auf eine große Dachterrasse mit Sommerküche (42m²). Diese bietet Platz zum grillen, feiern und relaxen. Ein idealer Standort auch für ein privates Jacuzzi mit traumhaften Meerblick.

Die Wohnung verfügt über 3 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem zusätzlichen Balkon.

Für das Penthouse ist Baubeginn im Frühjahr 2022 und Sie können heute noch Materialien und Ausstattung des Objektes frei wählen. Der ideale Zeitpunkt für den Erwerb und die Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und Strände sind fußläufig erreichbar. Das Penthouse ist nur 350m vom Meer entfernt.

Die Wohnung eignet sich für einen ständigen Wohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung mit einer attraktiven Rendite.

Ausstattung

AUSSTATTUNG

- Penthouse Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Große Dachterrasse mit Sommerküche
- Balkon
- Offene Küche
- 2 Bäder
- Parkplatz

LAGE:
- 4 km zur Altstadt von Trogir (UNESCO Weltkulturerbe)
- 12 km zum Flughafen Split

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Okrug Gornji liegt auf der Insel Ciovo in Kroatien. Die Ortschaft liegt inmitten von Dalmatien, was sie, zusammen mit der Ortschaft Okrug Donji zum Zentrum der Region Dalmatien macht. Die Region verfügt über besonders viele Sonnenstunden pro Jahr und ist deshalb bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ort ist zudem sehr gut erreichbar. Der Flughafen von Split liegt in der Nähe und ist einfach und schnell erreichbar.
Auf der Insel Ciovo und im Ort Okrug Gornji gibt es viele Strände. Einer davon trägt sogar den Namen «Copacabana» und ist mit seinen zwei Kilometern Länge eindrücklich. Er läuft flach in das Meer hinaus und ist deshalb für Familien mit kleinen Kindern besonders gut geeignet. Es besteht zudem die Möglichkeit, diverse Wassersportarten zu betreiben. Die Wälder und die Vegetation um Okrug Gornji sind besonders üppig und es bietet sich an, einen heißen Sommertag in den schattenspendenden kühlen Wäldern zu verbringen. Ein Spaziergang, eine Wanderung oder auch eine Radtour bieten Abwechslung zu den Tagen am Strand und sind auch für Kinder gut geeignet, da das Gelände eher flach ist, beziehungsweise immer flache Routen zur Verfügung stehen und man den Hügeln gut ausweichen kann.

Okrug Gronji verfügt über einen malerischen Fischerhafen. Die beste Aussicht genießt man von einer Anhöhe, welche auf 220 Metern über Meer liegt und von wo aus eine imposante Aussicht über die ganze Region und bis weit auf das Meer hinaus wartet. Etwas außerhalb liegt die Wallfahrtskirche, welche direkt in einen Felsen gebaut wurde. Ciovo, die Insel, auf der Okrug Gronji liegt, bietet den Besuchern besonders idyllische Badebuchten, welche teilweise nur per Schiff erreichbar sind. Diese fahren aber mehrmals täglich hin und zurück, weshalb ein solcher Ausflug problemlos gebucht werden kann und auf jeden Fall zu empfehlen ist. Im Ort gibt es viele Restaurants, Tavernen und Bars, welche die Gäste mit Köstlichkeiten aus der Region und gesundem mediterranem Essen verwöhnen. Ein Besuch ist gerade auch für Freunde der Meeresfrüchte und Fische sehr zu empfehlen. Nirgends sonst gibt es diese Speisen frischer als direkt am Meer.

Die historische Stadt Trogir, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, empfängt die Besucher mit historischen Gebäuden und Zeugen aus vergangenen Zeiten. Kulturell Interessierte kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten. In den kühlen Gassen ist es auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Flanieren. Wer eine Pause benötigt, der sucht sich eine hübsche Taverne oder ein einladendes Kaffee, um sich zu stärken und sich auszuruhen. Die bekannte Stadt Split wartete mit viel Charme und einer wunderbar gepflegten Altstadt auf die Besucher. Hier kann in den kühlen Gassen flaniert werden oder an der kilometerlangen Riviera spaziert und eingekehrt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Apartment, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    21223 Okrug Gornji
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    233 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    1 (50 m²)
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Baubeginn Frühjahr 2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Direkt am Meer
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    420.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    12.600,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    15.750,00 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    4.200,00 EUR
  • Notar (0,3%)
    1.260,00 EUR
  • Nebenkosten
    33.810,00 EUR
  • Gesamtkosten
    453.810,00 EUR

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4
Wohnfläche:
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