Nur 70m vom Meer / 3-Zi. Maisonette Appartement auf 74,8 m² mit Pool / Loggia / …
21312 Podstrana, Apartment zum Kauf

Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung liegt in einer überschaubaren Wohnlage in Stadtrandlage von Split. Von hier ist es nur ein Katzensprung zum Meer (70m). Mit dem Bus oder Ihrem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Split. Supermärkte und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die belebte und attraktive Riva von Stobrec mit unzähligen Restaurants und Bars ist ohne Probleme zu Fuß in wenigen Minunten erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage ist videoüberwacht und zu Ihrem Appartment gehört selbstverständlich auch ein privater Parkplatz. Von diesem sind es nur wenige Schritte zu Ihrer Wohnung. Diese befindet sich im im Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Stockwerke.
In der unteren Etage befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer. Die Küche ist mit allen Dingen wie Herd, Backofen, Mikrowelle und einer Spülmaschine ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die Loggia (Balkon). Auf diesem überdachten Balkon können Sie die wunderbare Abendsonne, sowie die Mahlzeiten geniessen oder diese auch einfach zum relaxen nutzen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum und ein Gäste WC.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage mit einem schönen Flur. Von dort gelangen Sie in die 2 Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind geräumig und bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank. Vom Dachfenster über dem Bett haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Nachthimmel. Zusätzlich gehört zu jedem Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank. Ein gemeinsames Duschbad grenzt ebenfalls an die Schlafzimmer an.
Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool mit Liegeflächen, sowie einen Parkplatz. Selbstverständlich ist die komplette Wohnung klimatisiert. Die Klimaanlage kann auch zum heizen genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist auch ideal zur Vermietung für Feriengäste oder zur Eigennutzung geeignet.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- 2 Schlafzimmer
- offenes Wohn-/Esszimmer
- Bad & Gäste WC
- 74,8m² Wohnfläche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Offene komplett eingerichtete Küche
- Parkplatz
- Gemeinschaftspool
LAGE:
- 70 m zum Meer
- 5 km zur Riva in Split
- 25km zum Flughafen Split
Sonstige Informationen
WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch
BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne
MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,1km
Lage
Podstrana liegt in Dalmatien an der kroatischen Küste und ist etwa acht Kilometer von der Stadt Split entfernt. Die Ortschaft blickt auf eine lange Geschichte zurück. Das Gebiet war schon während der Steinzeit bewohnt. Die Geschichte geht bis ins siebte Jahrhundert zurück. Der Ort ist ideal gelegen. Etwas außerhalb vom hektischen Zentrum genießt man viel Ruhe und Erholung. Wer zwischendurch aber trotzdem in die Stadt möchte, ist rasch in Split. Von Split aus können beispielsweise Segeltörns und Fahrradtouren unternommen werden. Auch sonst bietet die Stadt Split unglaublich viel und man kann einen Tag mit einem Einkaufsbummel oder dem Besuch von Museen und Sehenswürdigkeiten verbringen. Die lange Uferpromenade mit ihren unzähligen Restaurants und Bars lädt zum Verweilen und Genießen ein. Im Hafen von Split können die großen Schiffe und Yachten beobachtet werden. In der Altstadt von Split gibt es zeitweise einen Markt, wo es Kulinarisches und Souvenirs zu kaufen gibt. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall. Die Altstadt von Split mit ihren hübschen Gassen und verwinkelten Ecken lädt zu einer Erkundigungstour ein und am Abend findet man überall hübsche Bars und nette Restaurants.
Die Gemeinde liegt an der Küste von Dalmatien und die Ufergegend wird hier von vorgelagerten Inseln gut geschützt. So kann man auch bei windigem Wetter in Ruhe schwimmen. Der lange Strand lädt ein, einen Spaziergang zu unternehmen. Und wer zwischendurch eine Abkühlung benötigt, springt einfach schnell ins Meer. Auf jeden Fall zu empfehlen sind allerdings Strandschuhe, da die Steine oft spitzig sind und es Seeigel gibt. Wer gerne schnorchelt, der kommt in der Region definitiv auf seine Kosten. Kristallklares Wasser lädt ein, die wunderbare Unterwasserwelt zu erkunden. Mit etwas Übung können auch Kinder an diesem Erlebnis teilhaben.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich auch abseits des Meeres aktiv zu betätigen. Die umliegenden Berge und Landschaften sind geeignet, um eine Fahrradtour oder eine Wanderung zu unternehmen. Unterwegs gibt es viel zu sehen und einiges zu erleben. Liegen die Temperaturen im höheren Bereich, so kann auf die Wälder ausgewichen werden, wo es meistens kühl und angenehm ist. Rundherum gibt es zahlreiche wunderschöne Nationalparks, die oftmals tiefblau und kristallklare Seen und interessante Wasserfälle beinhalten. Ein besonderes Highlight ist dabei die blaue Grotte, wo man mit Booten ins Innere des Bergs geführt wird und das Licht vom Wasser und vom Lichteinfall von draußen tiefblau reflektiert wird.
Wer einen Tag auf dem Wasser verbringen möchte, der kann einen der zahlreichen Ausflüge auf die umliegenden Inseln buchen und die wunderschöne Natur auf den verschiedenen Inseln genießen und sich dabei wunderbar erholen.
Podstrana eignet sich besonders gut für einen Familienurlaub. Die herrliche Umgebung und die wunderschöne Landschaft bietet Erholung für die ganze Familie. Da es etwas ruhiger ist im Vergleich zu anderen Orten in der Region, ist es für Kinder besonders ideal.
Entfernung zum Meer: 0,15km
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Meer 150 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
- ObjekttypenApartment, Ferienimmobilie, Wohnung
- Adresse21312 Podstrana
Dalmatien-Split - LageMischgebiet
- Etage4
- Etagen im Haus4
- Lage im Gebäudevorne vorne
- Wohnfläche ca.74,80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkon/Terrasse1
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- UmgebungMeer: 0,2 km
- Baujahr2018
- Zustandneuwertig
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abNach Absprache
- Stellplatz:1 Stellplatz
- Tiefgarage:12.000 EUR (Anzahl: 1)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
- Kaufpreis280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
Kaufnebenkosten (Beispiel)
- Kaufpreis der Immobilie280.000,00 EUR
- Grunderwerbsteuer (3,0%)8.400,00 EUR
- Maklerprovision (3,75%)10.500,00 EUR
- Rechtsanwalt (1,0%)2.800,00 EUR
- Notar (0,5%)1.400,00 EUR
- Nebenkosten23.100,00 EUR
- Gesamtkosten303.100,00 EUR