Meerblick Neubau Appartement mit Pool in kleiner Anlage mit 2 SZ, Balkon, TG (OG)

21220 Seget Vranjica, Apartment zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige Meerblick Appartement liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Anlage mit 3 Wohnungen in Seget Vranijca. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie einen Gemeinschaftspool und Aufzug.

Diess Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und über eine Fläche von über 108m² und ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören eine offene Küche mit angrenzenden großem Wohn-/Essbereich. Dieser Bereich ist durch die bodentiefen Fenster und die Südausrichtung hell erleuchtet. Über die große bodentiefe breite Fensterfront des Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Relaxen und Sonnen einlädt.

Die Wohnung verfügt über 2 große Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt das Appartement über 2 Bäder. Davon wurde eines als Bad en Suite mit dem Schlafzimmer verbunden. Das Appartement ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatze ist im Preis enthalten.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Gemeinschaftspool für Sie und die 2 anderen Wohnungseigentümer, sowie einen Aufzug.

Sie können heute noch Materialien und Ausstattung des Objektes frei wählen. Der ideale Zeitpunkt für den Erwerb und die Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2023 geplant.

Die Wohnung ist nur 1000m vom Meer entfernt. Die Wohnung eignet sich für einen ständigen Wohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung mit einer attraktiven Rendite. Bei diesem Preis handelt es sich für Kapitalanleger um einen Nettopreis, welcher ideal für Kapitalanleger innerhalb einer kroatischen GmbH (d.o.o.) eignet. Gerne erklären wir Ihnen ausführlich die Vorteile einer solchen Konstellation.

Ausstattung

AUSSTATTUNG

- 1. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- hochwertige Böden
- Wohn-/Esszimmer
- großer Balkon
- Offene Küche
- 2 Bäder mit Dusche
- Tiefgaragenplatz
- Pool

LAGE:
- 6 km zur Altstadt von Trogir (UNESCO Weltkulturerbe)
- 35km nach Split
- 9 km zum Flughafen Split

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Seget Vranjica liegt in der Nähe von Trogir. Die Ortschaft liegt hauptsächlich auf einer Halbinsel und ist bekannt bei Touristen aus nah und fern. Das schmucke Fischerdorf liegt direkt an der adriatischen Küste. Der Ort ist ein eigentlicher Geheimtipp. Er ist nicht so stark überlaufen wie andere Städtchen in der Region und deshalb bei Familien besonders beliebt. Alles was man braucht, findet man im Ort und die Strände sind nicht weit entfernt. Wer einmal etwas Abwechslung vom Strand benötigt, der kann einen Ausflug in die Olivenhaine und Weinberge unternehmen. Die Pflanzen dort sind zum Teil hunderte von Jahren alt. Auch für Kinder ist ein solcher Ausflug ein Erlebnis. Wirklich steil geht es nirgends bergauf und somit mögen auch die Kleinen gut mitlaufen. Die Ortschaft erstreckt sich über zwei Seiten eines kleinen Berges. Man kann sich so entscheiden, ob man lieber Morgensonne oder Abendsonne hat. Je nach Jahreszeit kann das eine oder andere ein Vorteil sein. Auf einer Anhöhe des Fischerdorfes liegt eine Kirche. Dort hat man eine wunderbare Aussicht über die ganze Stadt bis weit hinaus aufs Meer.

Sehr zu empfehlen ist ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Trogir, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Dort gibt es verschiedene historische Gebäude zu bestaunen, die zum Teil Jahrtausende alt sind. Viele Kirchen und Klöstern können besichtigt werden und bieten gerade an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung, denn in den alten Gemäuern ist es stets angenehm kühl. Die Stadt kann sogar per Schiff erreicht werden, welche in der Hochsaison zweimal pro Stunde die fünf Kilometer fahren. Ein gelungener Beginn des Ausflugs ohne Verkehr und Stau. Die entspannende Meeresbrise und der herrliche Blick auf das blaue Meer lassen keine Wünsche mehr übrig.

An der Küste gibt es Restaurants, Fischbuden und Cocktailbars. Die Restaurants bieten einheimische Speisen und Frisches aus dem Meer an. Genießer kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten und wer noch etwas feiern möchte, der findet auch das passende Angebot. Im Gegenzug findet man aber auch ruhige und entspannende Momente und kann die Seele so richtig baumeln lassen.

Die ruhig gelegenen und die idyllischen Strände laden zum Verweilen und Baden ein. Während die Kleinen am Wasser spielen können und Spaß haben, kommen die Erwachsenen beim Entspannen und Sonnenbaden auf ihre Kosten. Sportfreunde sind hier auf jeden Fall genauso richtig. So kann man im Ort Tennis spielen und am Meer gibt es zahlreiche Sportangebote wie Schnorcheln, Tauchen, Wasserski fahren, Segeln und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Apartment, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    21220 Seget Vranjica
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Geplante Fertigstellung Oktober 2023
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    357.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    357.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    10.710,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    13.387,50 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    3.570,00 EUR
  • Notar (0,3%)
    1.071,00 EUR
  • Nebenkosten
    28.738,50 EUR
  • Gesamtkosten
    385.738,50 EUR

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