Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Pool / 2 Schlafzimmern / Terrasse (18m²)

21214 Okrug Gornji, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir verkaufen eine möblierte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Okrug Gornji.

Diese möbilierte Wohnung befindet sich in Okrug Gornji und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad sowie eine Terrasse. auf 57m² Wohn-/Nutzfläche. Seien Sie frühzeitig dabei und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. und liegt im Erdgeschoss.

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, sowie 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad. Sie müssen sich auch keinerlei Gedanken über die Möbilierung Ihrer Wohnung machen, da die Wohnung vollständig möbiliert verkauft wird.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse mit 18m². Von hier haben Sie genügend Freiraum zum Sonnen und Relaxen und um das Leben an der wunderbaren Meerluft Luft zu geniessen. Auch haben Sie Platz für einen Grill um leckere Fisch- und Fleischgerichte zu zubereiten. Der Außenbereich eignet sich auch für eine Eweiterung mit einer Sommerküche oder einen Jacuzzi.

Der Pool gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt an heißen Tagen für entsprechde Abkühlung und bietet den Kindern auch Abwechlung zum Tollen und Toben.

Zu Ihrer Wohnung gehören auch noch ein privater Parkplatz für Ihr Auto oder für einen Mietwagen Ihrer Gäste.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und Strände sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung eignet sich für einen ständigen Wohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung mit einer attraktiven Rendite. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

AUSSTATTUNG
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- Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Offene Küche
- Wohn-/Esszimmer
- vollständig möbiliert
- 57m² Wohn-/Nutzfläche
- Pool
- Terrasse mit 18m²
- 1 Parkplatz

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! Sprechen Sie uns an. Wir bieten für manche Objekte auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

EXPOSE-ANGABEN
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers/Bauträgers.

Lage

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Okrug Gornji liegt auf der Insel Ciovo in Kroatien. Die Ortschaft liegt inmitten von Dalmatien, was sie, zusammen mit der Ortschaft Okrug Donji zum Zentrum der Region Dalmatien macht. Die Region verfügt über besonders viele Sonnenstunden pro Jahr und ist deshalb bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ort ist zudem sehr gut erreichbar. Der Flughafen von Split liegt in der Nähe und ist einfach und schnell erreichbar.

Auf der Insel Ciovo und im Ort Okrug Gornji gibt es viele Strände. Einer davon trägt sogar den Namen «Copacabana» und ist mit seinen zwei Kilometern Länge eindrücklich. Er läuft flach in das Meer hinaus und ist deshalb für Familien mit kleinen Kindern besonders gut geeignet. Es besteht zudem die Möglichkeit, diverse Wassersportarten zu betreiben. Die Wälder und die Vegetation um Okrug Gornji sind besonders üppig und es bietet sich an, einen heißen Sommertag in den schattenspendenden kühlen Wäldern zu verbringen. Ein Spaziergang, eine Wanderung oder auch eine Radtour bieten Abwechslung zu den Tagen am Strand und sind auch für Kinder gut geeignet, da das Gelände eher flach ist, beziehungsweise immer flache Routen zur Verfügung stehen und man den Hügeln gut ausweichen kann.

Okrug Gronji verfügt über einen malerischen Fischerhafen. Die beste Aussicht genießt man von einer Anhöhe, welche auf 220 Metern über Meer liegt und von wo aus eine imposante Aussicht über die ganze Region und bis weit auf das Meer hinaus wartet. Etwas außerhalb liegt die Wallfahrtskirche, welche direkt in einen Felsen gebaut wurde. Ciovo, die Insel, auf der Okrug Gronji liegt, bietet den Besuchern besonders idyllische Badebuchten, welche teilweise nur per Schiff erreichbar sind. Diese fahren aber mehrmals täglich hin und zurück, weshalb ein solcher Ausflug problemlos gebucht werden kann und auf jeden Fall zu empfehlen ist. Im Ort gibt es viele Restaurants, Tavernen und Bars, welche die Gäste mit Köstlichkeiten aus der Region und gesundem mediterranem Essen verwöhnen. Ein Besuch ist gerade auch für Freunde der Meeresfrüchte und Fische sehr zu empfehlen. Nirgends sonst gibt es diese Speisen frischer als direkt am Meer.

Die historische Stadt Trogir, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, empfängt die Besucher mit historischen Gebäuden und Zeugen aus vergangenen Zeiten. Kulturell Interessierte kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten. In den kühlen Gassen ist es auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Flanieren. Wer eine Pause benötigt, der sucht sich eine hübsche Taverne oder ein einladendes Kaffee, um sich zu stärken und sich auszuruhen. Die bekannte Stadt Split wartete mit viel Charme und einer wunderbar gepflegten Altstadt auf die Besucher. Hier kann in den kühlen Gassen flaniert werden oder an der kilometerlangen Riviera spaziert und eingekehrt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    21214 Okrug Gornji
    Dalmatien-Split
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung mit dem Eigentümer.
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Direkt am Meer
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    160.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    4.800,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    6.000,00 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    1.600,00 EUR
  • Notar (0,3%)
    480,00 EUR
  • Nebenkosten
    12.880,00 EUR
  • Gesamtkosten
    172.880,00 EUR

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