Meerblick Maisonette 3-Zimmer-Wohnung mit Pool & Garten / 2 Schlafzimmern

21214 Okrug Gornji, Wohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir verkaufen eine luxuriöse Maisonette-Wohnung in einer Luxusvilla in Okrug Gornji, Region Rastići.

Im Erdgeschoss befindet sich im ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC (Fußbodenheizung).
Der zweite Stock besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Toilette.

Im Hof gibt es eine Sommerküche, einen Abstellraum, einen Parkplatz und ein beheiztes Schwimmbad mit Elektrolyse zum Entspannen mit wunderschönem Meerblick!

Die Gesamtnettofläche beträgt 128m2.

Die Wohnung wird komplett möbliert mit einer der hochwertigsten Haushaltsgeräte und Möbel auf dem Markt verkauft. Innentechnik: Klarstein Bierzapfanlage, Miele Waschmaschine und Trockner, Bosch Ultrasilence Spülmaschine mit Trockner, Samsung Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Daikin Klimaanlagen, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden… Die Möbel in der Wohnung sind aus MDF und jedes Zimmer hat Klimaanlage und das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Gebäude ist an der Kreuzung von urbaner und unberührter Natur gebaut, zweite Reihe vom kristallklaren Meer! Nur 10 Autominuten zur Stadt Trogir, deren Kern unter UNESCO-Schutz steht. Eine ideale Gelegenheit für eine touristische Investition in Dalmatien.

Ausstattung

AUSSTATTUNG
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- Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Offene Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Maisonette über 2 Stockwerke
- vollständig möbiliert
- 128m² Wohn-/Nutzfläche
- beheizbaren Pool
- Garten
- Sommerküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Klimatisierung

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! Sprechen Sie uns an. Wir bieten für manche Objekte auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

EXPOSE-ANGABEN
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers/Bauträgers.

Lage

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Okrug Gornji liegt auf der Insel Ciovo in Kroatien. Die Ortschaft liegt inmitten von Dalmatien, was sie, zusammen mit der Ortschaft Okrug Donji zum Zentrum der Region Dalmatien macht. Die Region verfügt über besonders viele Sonnenstunden pro Jahr und ist deshalb bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ort ist zudem sehr gut erreichbar. Der Flughafen von Split liegt in der Nähe und ist einfach und schnell erreichbar.

Auf der Insel Ciovo und im Ort Okrug Gornji gibt es viele Strände. Einer davon trägt sogar den Namen «Copacabana» und ist mit seinen zwei Kilometern Länge eindrücklich. Er läuft flach in das Meer hinaus und ist deshalb für Familien mit kleinen Kindern besonders gut geeignet. Es besteht zudem die Möglichkeit, diverse Wassersportarten zu betreiben. Die Wälder und die Vegetation um Okrug Gornji sind besonders üppig und es bietet sich an, einen heißen Sommertag in den schattenspendenden kühlen Wäldern zu verbringen. Ein Spaziergang, eine Wanderung oder auch eine Radtour bieten Abwechslung zu den Tagen am Strand und sind auch für Kinder gut geeignet, da das Gelände eher flach ist, beziehungsweise immer flache Routen zur Verfügung stehen und man den Hügeln gut ausweichen kann.

Okrug Gronji verfügt über einen malerischen Fischerhafen. Die beste Aussicht genießt man von einer Anhöhe, welche auf 220 Metern über Meer liegt und von wo aus eine imposante Aussicht über die ganze Region und bis weit auf das Meer hinaus wartet. Etwas außerhalb liegt die Wallfahrtskirche, welche direkt in einen Felsen gebaut wurde. Ciovo, die Insel, auf der Okrug Gronji liegt, bietet den Besuchern besonders idyllische Badebuchten, welche teilweise nur per Schiff erreichbar sind. Diese fahren aber mehrmals täglich hin und zurück, weshalb ein solcher Ausflug problemlos gebucht werden kann und auf jeden Fall zu empfehlen ist. Im Ort gibt es viele Restaurants, Tavernen und Bars, welche die Gäste mit Köstlichkeiten aus der Region und gesundem mediterranem Essen verwöhnen. Ein Besuch ist gerade auch für Freunde der Meeresfrüchte und Fische sehr zu empfehlen. Nirgends sonst gibt es diese Speisen frischer als direkt am Meer.

Die historische Stadt Trogir, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, empfängt die Besucher mit historischen Gebäuden und Zeugen aus vergangenen Zeiten. Kulturell Interessierte kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten. In den kühlen Gassen ist es auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Flanieren. Wer eine Pause benötigt, der sucht sich eine hübsche Taverne oder ein einladendes Kaffee, um sich zu stärken und sich auszuruhen. Die bekannte Stadt Split wartete mit viel Charme und einer wunderbar gepflegten Altstadt auf die Besucher. Hier kann in den kühlen Gassen flaniert werden oder an der kilometerlangen Riviera spaziert und eingekehrt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    21214 Okrug Gornji
    Dalmatien-Split
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    128,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung mit dem Eigentümer.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Direkt am Meer
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    460.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    13.800,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    17.250,00 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    4.600,00 EUR
  • Notar (0,3%)
    1.380,00 EUR
  • Nebenkosten
    37.030,00 EUR
  • Gesamtkosten
    497.030,00 EUR

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