Meerblick Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Pool & Garten (50m²) / 3 Schlafzimmern / 3 Bädern /

21214 Okrug Gornji, Terrassenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus dem Neubauprojekt "Saldun Project" heben wir eine zweistöckige Dreizimmerwohnung im ersten Stock, 75m² (S3), Saldun Bereich heraus. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern mit WC, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, überdachter Terrasse von 10m² und einem Garten von 50m². Es verfügt über zwei Parkplätze. Einer ist eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes, der andere ein Außenstellplatz.

Das Gebäude verfügt auch über einen Swimmingpool, der allen Mietern zur Verfügung steht.

Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

Die Anlage befindet sich nur 100 m vom Meer entfernt, und von dort hat man einen schönen Meerblick.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und Strände sind fußläufig erreichbar.
Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Sie können heute noch Materialien und Ausstattung des Objektes frei wählen. Der ideale Zeitpunkt für den Erwerb und die Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung eignet sich für einen ständigen Wohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung mit einer attraktiven Rendite. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

AUSSTATTUNG
-----------------------------
- 1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bädern
- Offene Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Maisonette über 2 Stockwerke
- 75m² Wohn-/Nutzfläche
- Pool
- Garten mit 50m²
- Terrasse mit 10m²
- 1 Parkplatz
- 100m vom Meer

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! Sprechen Sie uns an. Wir bieten für manche Objekte auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

EXPOSE-ANGABEN
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers/Bauträgers.

Lage

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Okrug Gornji liegt auf der Insel Ciovo in Kroatien. Die Ortschaft liegt inmitten von Dalmatien, was sie, zusammen mit der Ortschaft Okrug Donji zum Zentrum der Region Dalmatien macht. Die Region verfügt über besonders viele Sonnenstunden pro Jahr und ist deshalb bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ort ist zudem sehr gut erreichbar. Der Flughafen von Split liegt in der Nähe und ist einfach und schnell erreichbar.

Auf der Insel Ciovo und im Ort Okrug Gornji gibt es viele Strände. Einer davon trägt sogar den Namen «Copacabana» und ist mit seinen zwei Kilometern Länge eindrücklich. Er läuft flach in das Meer hinaus und ist deshalb für Familien mit kleinen Kindern besonders gut geeignet. Es besteht zudem die Möglichkeit, diverse Wassersportarten zu betreiben. Die Wälder und die Vegetation um Okrug Gornji sind besonders üppig und es bietet sich an, einen heißen Sommertag in den schattenspendenden kühlen Wäldern zu verbringen. Ein Spaziergang, eine Wanderung oder auch eine Radtour bieten Abwechslung zu den Tagen am Strand und sind auch für Kinder gut geeignet, da das Gelände eher flach ist, beziehungsweise immer flache Routen zur Verfügung stehen und man den Hügeln gut ausweichen kann.

Okrug Gronji verfügt über einen malerischen Fischerhafen. Die beste Aussicht genießt man von einer Anhöhe, welche auf 220 Metern über Meer liegt und von wo aus eine imposante Aussicht über die ganze Region und bis weit auf das Meer hinaus wartet. Etwas außerhalb liegt die Wallfahrtskirche, welche direkt in einen Felsen gebaut wurde. Ciovo, die Insel, auf der Okrug Gronji liegt, bietet den Besuchern besonders idyllische Badebuchten, welche teilweise nur per Schiff erreichbar sind. Diese fahren aber mehrmals täglich hin und zurück, weshalb ein solcher Ausflug problemlos gebucht werden kann und auf jeden Fall zu empfehlen ist. Im Ort gibt es viele Restaurants, Tavernen und Bars, welche die Gäste mit Köstlichkeiten aus der Region und gesundem mediterranem Essen verwöhnen. Ein Besuch ist gerade auch für Freunde der Meeresfrüchte und Fische sehr zu empfehlen. Nirgends sonst gibt es diese Speisen frischer als direkt am Meer.

Die historische Stadt Trogir, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, empfängt die Besucher mit historischen Gebäuden und Zeugen aus vergangenen Zeiten. Kulturell Interessierte kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten. In den kühlen Gassen ist es auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Flanieren. Wer eine Pause benötigt, der sucht sich eine hübsche Taverne oder ein einladendes Kaffee, um sich zu stärken und sich auszuruhen. Die bekannte Stadt Split wartete mit viel Charme und einer wunderbar gepflegten Altstadt auf die Besucher. Hier kann in den kühlen Gassen flaniert werden oder an der kilometerlangen Riviera spaziert und eingekehrt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21214 Okrug Gornji
    Dalmatien-Split
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    321.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Direkt am Meer
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    321.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    9.630,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    12.037,50 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    3.210,00 EUR
  • Notar (0,3%)
    963,00 EUR
  • Nebenkosten
    25.840,50 EUR
  • Gesamtkosten
    346.840,50 EUR

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