Luxus Wohnung mit allen Extras mit privaten Pool / Meerblick / Hausverwaltung / Whirlpool / …

21310 Omiš, Terrassenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf 251m² erstreckt sich ein Luxuswohnung mit 5 Zimmer mit einer sehr großzügigen und durchdachten Aufteilung, sowie privaten Pool, Whirlpool, ...

Die Wohnung ist absolut luxuriös und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet und kann sofort genutzt werden. Die Wohnung ist bereits für die Vermietung kategorisiert und kann demzufolge auch sofort gewerblich vermietet werden. November 2017 wurde die Anlage fertig gestellt und die einzelnen Einheiten an die neuen Eigentümer übergeben. Die Grundbuchblätter der einzelnen Wohnungen sind angelbelegt, so dass euch eine teilweise Finanzierung mit einer Bank möglich ist.

Bereits bei der Zufahrt in die Tiefgarage können Sie die hochwertige Bauweise erahnen. Das Anwesen mit den 11 Wohnungen, wird im Moment nur von den Eigentümern genutzt und alle fühlen sich mit dem gepflegten Objekt sehr verbunden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und so gelangt man direkt von der Garage in die jeweilige Etage.
Schon beim Betreten der Wohnung, finden Sie im Flur perfekt integrierte Einbauschränke. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet. Vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche haben Sie einen tollen Meerblick und gelangen auch jeweils direkt auf die große Sonnenterrasse, dem privaten Pool, einem tollen Essbereich und der Lounge Ecke. Im Außenbereich befindet sich auch ein großer dalmatinischer Grill. Nur diese Wohnung verfügt über einen Pool.

Das "Master-Schlafzimmer" hat ein integriertes Badezimmer mit großer Dusche einem Jakuzzi und einen begehbaren Kleiderschrank. Auch von diesem Schlafzimmer hat man den direkten Zugang zum Außenbereich mit dem Pool. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad und das kleinere Schlafzimmer, kann optional auch als kleines Büro genutzt werden.

Besichtigen Sie diese Wohnung, Sie werden begeistert sein …..

Ausstattung

- Erdgeschoss Wohnung
- Privater Tiefgaragenplatz
- 2,5 sehr großzügige Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- privater Pool mit Vollautomatik
- Fußbodenheizung
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- Außengrill
- geschmackvolle und mobilierte Ausstattung
- deutschsprachige Hausverwaltung

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Dugi Rat liegt in Dalmatien an der kroatischen Adria und gehört zur Gespanschaft Split-Dalmatien. Zur Gemeinde gehören drei Dörfer. Dugi Rat liegt ganz in der Nähe von Omis, eine weitere für ihren Tourismus bekannte Gemeinde. Der Ort ist eher ruhig gelegen und das große Touristenaufkommen bleibt aus. Gerad das aber macht die Gemeinde zum beliebten Urlaubsort für Familien, die gerne ruhige Tage am Meer verbringen. Der Ort verfügt über einen Kiesstrand, der bei Badegästen beliebt ist und Familien die heißen Tage gerne am Wasser verbringen, wo die Kinder im Meer die begehrte Abkühlung finden und die Erwachsenen im Schatten liegen und sich ausruhen können. Sportfans kommen im Ort auf jeden Fall auf ihre Kosten. Es werden diverse Wasser- und Landsportarten angeboten und es ist bestimmt für jeden etwas mit dabei.
In Dugi Rat gibt es ein bekanntes und beliebtes lokales Restaurant, das weit über die Gemeindegrenzen hinaus für seine einheimischen Spezialitäten aus dem Wasser und vom Land bekannt ist. Ein Besuch ist auf jeden Fall zu empfehlen. Was typisch für die Region ist, sind die zahlreichen Weinschenken, wo man einheimischen Wein und lokale Gerichte genießen kann.

Die idyllische Umgebung um Dugi Rat herum bietet für die ganze Familie viel Abwechslung und Natur. Die Wälder und wunderschönen Landschaften laden zu einer Erkundungstour, einem Spaziergang oder einer Wanderung ein. An heißen Sommertagen ist es in den Wäldern angenehm kühl und man kann dem Touristenstrom entfliehen. Die Region eignet sich zudem für Fahrradtouren sehr gut. Sei es gemächlich auf den flacheren Landwegen oder auf Biketrails – beides ist möglich und entsprechende Räder können geliehen werden.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,3km

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Meer 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21310 Omiš
  • Wohnfläche ca.
    251 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    2 (45 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Meer: 0,3 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Meerblick
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • UMTS-Empfang
  • Wasch-/Trockenraum

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    795.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (0,0%)
    0,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    29.812,50 EUR
  • Notar/Anwalt (1,0%)
    7.950,00 EUR
  • Grundbucheintrag (0,5%)
    3.975,00 EUR
  • Nebenkosten
    41.737,50 EUR
  • Gesamtkosten
    836.737,50 EUR

Direktanfrage

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