Egyedülálló 2. sor tengeri hozzáféréssel 1834 m² építési telek építési engedéllyel 2 villa számára
22202 Zatoglav, lakóterület eladó





Tárgy leírása
Beschreibung
Exkluzív építési telek Rogoznicában – akadálytalan kilátással a tengerre és privát tengeri hozzáféréssel
Ez a kivételes építési telek Rogoznicában a lélegzetelállító tengeri kilátás, az exkluzív elhelyezkedés és a változatos felhasználási lehetőségek egyedülálló kombinációját kínálja. Nagyvonalú, 1.834 m²-es területével és két nagy, modern villa meglévő tervezési engedélyével ideális helyszín egy luxusfejlesztéshez. Az ingatlan a második sorban helyezkedik el egy meredek lejtőn, mely garantálja a zavartalan tengeri panorámát - mind a földszintekről, mind a tervezett épületek teraszairól. A kilátás a csillogó Adriai-tengeren át a szemközti Marina Frapa-ig, Horvátország egyik leghíresebb kikötőjéig nyúlik.
A másik kiemelés az exkluzív tengeri hozzáférés: egy privát betonlépcső, amely csak az ingatlan tulajdonosai számára elérhető, közvetlenül egy idilli öbölbe vezet. Ez azt jelenti, hogy szinte privát tengeri hozzáférést élvezhet, abszolút magánéletet és békét kínálva.
Az ingatlan elhelyezkedése lenyűgözi a béke és a tenger közelségének tökéletes keverékét. Az első sorban lévő ház már új építésű, ami hosszú távon garantálja a tiszta kilátást a tengerre. Ezenkívül az ingatlan teljes egészében építési telekként van kijelölve, ami megkönnyíti az építési folyamatot.
Rogoznica gyönyörű tengerpartjáról, kristálytiszta vízéről és a kulturális és turisztikai látnivalók közelségéről ismert, mint például Šibenik, Trogir és Split. Ezzel az egyedülálló ingatlannal lehetősége nyílik egy privát visszavonulásra vagy egy első osztályú befektetési projekt megvalósítására Dalmácia egyik legkeresettebb régiójában.
Valósítsa meg álmát az exkluzív életről a horvát Adriai-tenger partján - ez az ingatlan tökéletes alapot kínál ehhez.
más
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez messziről első benyomást kelt
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Rogoznica – A dalmát tengerpart gyöngyszeme
Rogoznica egy elbűvölő tengerparti város Horvátországban, a festői dalmát tengerpart mentén elterülő félszigeten. Az érintetlen természet, a kulturális örökség és a modern kényelem lenyűgöző keverékével Rogoznica elbűvöli az utazókat a világ minden tájáról. A hely mindent kínál, amit egy tökéletes nyaraláshoz kívánhat: álompartoktól és idilli öblöktől az első osztályú éttermekig és történelmi látnivalókig.
Természeti paradicsom egyedi hangulattal
Rogoznica türkizkék vizéről és lélegzetelállító tájáról ismert. A Sárkányszem-tó (Zmajevo Oko), egy lenyűgöző geológiai és biológiai adottságokkal rendelkező szikes tó, a régió egyik természeti csodája. A környék ideális túrákhoz és sétákhoz, a tiszta víz pedig ideális feltételeket biztosít a búvároknak és a sznorkelezőknek.
Tengeri báj
A Marina Frapa, az Adria egyik legmodernebb és legszebb kikötője, Rogoznicát a tengerészek kedvelt úti céljává teszi. Az első osztályú létesítményekkel, jachtokkal és élénk légkörrel a kikötő találkozási pont a tengeri életstílus szerelmeseinek. A környező szigetekre vagy a part menti hajókirándulások szintén felejthetetlen élményt jelentenek.
Kulturális örökség
Rogoznica hosszú múltra tekint vissza, amit a régi kőházak, a hangulatos óváros és a történelmi templomok tükröznek. Különösen érdemes megnézni a Szűz Mária Mennybemenetele templomot, melynek története a XVII. Az egész évben itt zajló hagyományos fesztiválok és rendezvények bepillantást engednek a látogatóknak a régió gazdag kulturális örökségébe.
Kulináris és élvezet
A rogoznicai gasztronómia minden ínyenc számára kiemelkedik. A dalmát konyha középpontjában a friss hal, a frissen fogott tenger gyümölcsei, az aromás olívaolajok és a helyi borok állnak. Az éttermek és a konobák (hagyományos horvát fogadók) olyan finom specialitásokat szolgálnak fel, mint a grillezett hal, a peka alatti tintahal vagy a híres horvát Babic bor.
Strandok és pihenés
Rogoznica strandjai kavicsos és homokos strandok keverékei, amelyeket illatos fenyőerdők vesznek körül, amelyek árnyékot adnak. A sekély öblök különösen családbarátok, és tökéletesek úszásra és pihenésre. Az aktív nyaralók kipróbálhatják a vízi sportokat is, például a kajakozást, a szörfözést vagy az álló evezést.
Egynapos kirándulások a környéken
A dalmát tengerparton elhelyezkedő központi elhelyezkedése miatt Rogoznica ideális kiindulópont egynapos kirándulásokhoz. A közelben találhatók Šibenik, Trogir és történelmi városok Split, amelyek lenyűgöző UNESCO világörökségi helyszínekkel vonzzák. A Krka és a Kornati Nemzeti Park is rövid időn belül elérhető és felejthetetlen természeti élményeket kínál.
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
-
Objektumtípusokföld, lakóterület
-
cím22202 Zatoglav
Dalmácia-Zadar -
Elhelyezkedéslakóövezet
-
Telek kb.1.834 m²
-
Szoba0,0
-
hálószoba0,0
-
fürdőszoba0,0
-
Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
-
vételár733.600 EUR
További vásárlási költségek (példa)
-
-
Az ingatlan vételára733.600,00 EUR
-
Ingatlanátruházási adó (3,0%)22.008,00 EUR
-
Közvetítési jutalék (3,75%)27.510,00 EUR
-
ügyvéd (1,0%)7.336,00 EUR
-
közjegyző (0,3%)2.200,80 EUR
-
többletköltségek59.054,80 EUR
-
összköltség792.654,80 EUR