Tengerre néző luxusnyaraló az üdülőhelyen / 3 hálószoba / 2 fürdőszoba + WC / okosotthon / 8x4 m-es medence
23251 Simuni, nyaraló eladó
Tárgy leírása
Beschreibung
34.000 m²-en épül egy 24 telekkel rendelkező üdülő. 8 telken minőségi nyaralók épülnek, melyeket kizárólag az üzemeltető számára alakítottak ki, és a környezethez és rendeltetéshez ideálisan alakítottak ki. A nyaraló csodálatos kőhomlokzattal rendelkezik, az ingatlant teljes egészében falak veszik körül.
A nyaraló 2 hálószobából áll. Ez azt jelenti, hogy 4-6 fő elszállásolására van lehetőség (a nappaliban egy kanapéval). A házban 2 fürdőszoba is található, amelyek közül az egyik a hálószobával szomszédos. A nagy nappali-étkező teljesen felszerelt nyitott konyhával gondoskodik a kényelemről. A nyaralóban egy másik vendég WC is található.A napellenzővel fedett veranda árnyékot ad. Ezt is sugárzó fűtéssel látják el, hogy az átmeneti időszakban a hűvösebb estéket a verandán lehessen tölteni. A terasz további teret biztosít a napozáshoz és a pihenéshez.
A szabadban felár ellenében 8 x 4m méretű, teljesen automata medencefedéses medence alakítható ki.
A ház klímával felszerelt, mely hűtésre és fűtésre is alkalmas. Továbbá a verandára és a szobákba infra fűtőtestek vannak felszerelve hatékony fűtésként. Ezen kívül a ház komplett bútorokkal van felszerelve, mint például kanapé, konyha, videó megfigyelés, 4 x TV (köztük egy a teraszon) és SmartHome.
Minden kert öntözése teljesen automatikusan történik. Privát strand hatalmas homokos öböllel 2 km-re. Transzferszolgáltatás a szálláshelyről.
Az ingatlan villany-, víz- és optikai kábellel teljes körűen kiépült, 2022 tavaszától megrendelésre fokozatosan kerül kialakításra.
A recepció az ingatlan bejáratánál lesz kialakítva. Mellette egy bekerített kutyarét szabadtéri kutyamedencével. Az ingatlan főutcája egy olajfák sugárútja 130 öreg olajfával a fák között levendula, rozmaring és zsálya tengerében. Minden ingatlan saját bejáróval és két parkolóhellyel rendelkezik. Az olajfák sugárútja évente mintegy 390 liter saját olívaolajat termel! Természetesen saját kezűleg szüretelve, frissen préselve az olajbogyó malomban.
Német ügyintézés a helyszínen, minden munka átvétele és adminisztráció, beleértve a bérletet és a karbantartást. A bérleti díj hozam 6-9% tulajdonosi használattól függően, nettó költség levonása után.
A nyaralóhoz 698m² és 982m² közötti telkek foglalhatók. A végső vételár az ingatlan méretétől függ.
Ár példa:
Egy kulcsrakész, 97 m²-es ház verandával, terasszal, 8x4 m-es automata burkolatú medencével, parkosított kerttel pázsittal, bokrokkal, olajfákkal, bútorokkal és 1033 m²-es telekkel 429.293 XNUMX euró. Forduljon hozzánk, és kérdezze meg személyes tulajdonát és az optimális felszerelést saját használatra vagy bérbeadásra.
Berendezés
SZOBA ELJÁRÁS / SZOBA:
- Ház tömör falakkal
- 2 hálószoba
- 2 fürdőszoba, az egyik saját fürdőszobával
- Vendég WC
- Veranda/terasz
- parkolóhely
- 3 db klíma
- Infravörös fűtés
- határos telek
- teljesen berendezett
- Automata burkolatú medence
- 4 db TV
- videó megfigyelő
- Mosókonyha külső bejárattal
Egyéb információk
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez messziről első benyomást kelt
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Pag szigete az Adriai-tenger egyik legnagyobb szigete, partvonala 269 km. A sziget egy holdfelszínnel kezdődik, ahol számos UFO-észlelés található, és egy Nature 2000 projekttel ér véget, amely Európa legszebb olajfaparkja. Több százezer éves fák. Pag városa gazdag kulturális és történelmi emlékekben.
Novalja Pag sziget turisztikai központja, különleges vonzerőt jelentenek a körülötte lévő gyönyörű homokos strandok. Ráadásul Novalja Horvátország leggazdagabb települése. A novaljai Zrće strand Európa legnagyobb parti helyszíne! Csúcsidőben akár 40.000 XNUMX vendég is este. Ez nagy keresletet teremt az előkelő szállások iránt a szigeten. Majd mi gondoskodunk róla.
Alig néhány kilométerre Novaljától, a Velo tusto čelo csúcsán található a megalitikus kőlenyomatok természeti jelensége, a Pag-háromszög (egyesek Pag Bermuda-háromszögnek nevezik).
A szigeten egyre gyakrabban jelennek meg megmagyarázhatatlan UFO-észlelések. A szemtanúk szerint az első komolyabb dokumentált jelenség az 1960-as években fordult elő, amikor Pag városától északkeletre egy világító háromszög alakú repülő tárgyat láttak, amely furcsa fényt bocsátott ki. Pag szigete világszerte ismert a Pag sajtjáról, amelyet 2017-ben a Global Cheese Awards díjátadón a világ legjobb juhsajtjaként ismerték el.
Falu Lun
Pag szigetének legészakibb fokán fekszik Lun falu. Egyike a világ három helyszínének, ahol számos vadon élő olajfa található. Egyes olajbogyók korát a szakértők több mint 1500 évre becsülik! Ez a 24 hektáros terület az egyetlen ilyen jellegű az Adrián, és egyike a világ három ilyen helyszínének, ezért nagy botanikai értékkel bír. 1963-ban védetté nyilvánították és botanikai rezervátummá nyilvánították. A rezervátumot egy kb
Sétáljon végig a 2 km hosszú sétányon, és gyönyörködjön a szinte bibliai időkből származó ősfákra, melyek gyökerei összefonódnak a Pag-kővel.
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
- ObjektumtípusokNyaraló, nyaraló ingatlan, ház
- cím23251 Simuni
Dalmácia-Zadar - Elhelyezkedésfejlesztési terület
- Élettér.97 m²
- Telek kb.1.033 m²
- Szoba3
- hálószoba3
- fürdőszoba1
- Erkély / terasz1
- Alapvető energiaforrásJelenlegi
- Szélessávú hozzáférésDSL|SDSL|VDSL|ADSL 1.000
- Év2022
- államiolyan jó, mint új
- BerendezésStandard
- elérhető ekkortólBefejezés 3 második negyedév
- Parkolóhely:2 parkolóhely
- A megbízás tárgyát képeziJa
- Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
- vételár429.293 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Külső parkoló
- ✓ Erkély/terasz
- ✓ Keleti erkély/terasz
- ✓ Erkély/terasz délre
- ✓ Szélessávú hozzáférés
- ✓ DSL|SDSL|VDSL|ADSL
- ✓ Zuhany
- ✓ Kábel/műholdas TV
- ✓ Nincs pince
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Laminált padló
- ✓ Új építés
- ✓ Nyitott konyha
További vásárlási költségek (példa)
- Az ingatlan vételára429.293,00 EUR
- Ingatlanátruházási adó (3,0%)12.878,79 EUR
- Közvetítési jutalék (3,75%)16.098,49 EUR
- ügyvéd (1,0%)4.292,93 EUR
- közjegyző (0,3%)1.287,88 EUR
- többletköltségek34.558,09 EUR
- összköltség463.851,09 EUR