5 - 7 Katharina apartmanház - akadálytalan kilátás a tengerre - nagy medence - ideális tőkebefektetés
22202 Ražanj, apartmanház eladó
Tárgy leírása
Beschreibung
Az apartman villa egy kis halászfaluban található, közvetlenül a tengerparton, körülbelül 30 km -re a repülőtértől Split, 45 km -re Split Középre.
A villában 5-7 apartman található 3 emeleten. Minden apartman csodálatos kilátást nyújt a tengerre.
A földszinten 4 apartman található, amelyek 2 lakáshoz kapcsolhatók. A földszinti apartmanban (1 m30) hálószoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és terasz található. A másik 2 földszinti lakás (3 m90) beköthető. Összesen 2 konyha, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 nappali. Ezeket ajtókkal lehet elválasztani vagy összekapcsolni. Egy további fürdőszoba is rendelkezésre áll.
Az első, második és harmadik emeleten egy -egy 2 hálószobás apartman található.
Az apartmanokban egy hálószoba king méretű kétszemélyes ággyal és egy hálószoba két egyszemélyes ággyal, amelyek összekapcsolhatók egy king méretű kétszemélyes ággyal. Ezen kívül minden apartmanban nappali- és étkezős konyha, valamint zuhanyzóval és WC -vel ellátott fürdőszoba található. A 2 hálószobás apartmanok mindegyike 56 m²-es lakótérrel és 2 24 m²-es terasszal rendelkezik
A penthouse apartman egy tetőtér, amely egy belső lépcsőn keresztül érhető el. A tetőtérben WC és 4 ágy található.
Terasz, udvar a földszinti apartmanok előtt 170 m2.
A megállapodás után örömmel adunk tájékoztatást az elmúlt néhány év értékesítéséről. A ház vonzó megtérülést kínál az új kezelő számára.
Berendezés
- 4-7 apartman (ajtón keresztül összekapcsolható / elválasztható)
- A villában összesen 18 ágy és 12 pótágy található.
- A konyhák teljesen felszereltek.
- Minden apartmanból lélegzetelállító kilátás nyílik a tengerre és a környező szigetekre.
- 100m² parkolóhely a vendégek számára (5-6 autó)
- mosókonyha
- A medence 30,5 m2 (8,5 x 3,60). Mélysége 1,5 m
- A kert 60 m2.
A megállapodás után örömmel adunk tájékoztatást az elmúlt néhány év értékesítéséről. A ház vonzó megtérülést kínál az új kezelő számára.
VÁLASZTHATÓ
- Ingatlankezelés és vagyonkezelés
- bérleti szolgáltatás
Egyéb információk
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez messziről első benyomást kelt
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Rogoznica egy kicsi hely Dalmáciában, az Adriai -tenger partján. A tengerparti város a Kopara nevű kis szigeten található. A szigetet gát köti össze a szárazfölddel. A tengerparti város ideális azok számára, akik csendes nyaralást szeretnének eltölteni a nyüzsgéstől és sok turistától távol. Sétálhat a szép tengerparti sétányon, és csodálhatja az építészetileg vonzó mediterrán építkezést. A régi kőházak hívogatnak, a nagy terek pedig elidőzhetnek.
Az egyik látnivaló a Drachenaugensee. A tó tele van sós vízzel a tengerből. Ez egy tengeri tó. Ez azt jelenti, hogy láthatatlan hozzáférésen keresztül a tenger alól táplálják. Ez látható abból a tényből, hogy a tenger apálya és áradata hatással van a tó vízszintjére, és hogy a dagály apályával együtt emelkedik és esik. Érdekes jelenség figyelhető meg a tóban. Néhány évente a tó felhős lesz, az egész növény- és állatvilág elpusztul, és a föld alatti alagutakon keresztül eltűnik a tengerben. A mai napig nem világos, miért van ez így.
Ha valami különlegeset szeretne megtapasztalni, látogasson el a szabadtéri tengeri akváriumba. Az Outdoor Marine Aquarium egyfajta szabadtéri állatkert, ahol tengeri élőlényeket állítanak ki, és amely szabadon hozzáférhető a látogatók számára. Az akváriumok nagyok, és a színes tengeri élőlények szépek. Érdemes meglátogatni a Krka Nemzeti Parkot is, ahol hét vízesés található. Összesen 424 méter távolságban a víz a mélybe merül, és lenyűgözi a látogatókat a csodálatos természetből.
A hely lejtőn van, és az utcák felfelé vagy lefelé vezetnek. A falu felső részéről csodálatos kilátás nyílik az egész öbölre, a partra és a Földközi -tengerre. Ha egy kicsit aktívabban szereti, akkor különféle sportolási lehetőségeket talál. Vannak felajánlások evezésre, mélytengeri halászatra és egyéb vízi sportokra. Rogoznicában van egy vitorlásiskola, ahol a víz csendes siklásának képzőművészete sajátítható el a szél támogatásával.
Rogoznica strandjai gyönyörűek és többnyire laposak. A part egyenesen a tengerbe fut, így a gyerekek is csobbanhatnak és játszhatnak. A strandok többnyire kavicsokból állnak. De ezek világosak és nem túl hegyesek. Mindazonáltal tanácsos, hogy pár strandcipő legyen nálad. A régióban sok különböző strand található. Van néhány szép kis hely, ahol biztosan élvezheti nyugalmát és csendjét.
Azok, akik szeretnék felfedezni a régió kulináris oldalát, számos éttermet és kocsmát találnak, amelyek közül néhány természetes módon a kikötőben található, és elkésik.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,1 km
%%3|3.75|1.0|0.5| |100|1000%%
több 100 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
- ObjektumtípusokÜdülőingatlan, ház, apartmanház
- cím22202 Ražanj
Dalmácia-Split - Elhelyezkedéslakóövezet
- Élettér.300 m²
- Telek kb.500 m²
- Hasznos terület.50 m²
- Erkély / terasz kb.72 m²
- Szoba15
- hálószoba10
- fürdőszoba6
- Külön WC3
- erkélyek6
- Teraszok2
- Alapvető energiaforrásJelenlegi
- KörnyékTenger: 0,1 km
- Év2015
- államiolyan jó, mint új
- Berendezésemelkedett
- építési módMassiv
- elérhető ekkortólAz elrendezés szerint
- Garázs:2 parkolóhely
- A megbízás tárgyát képeziJa
- Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
- vételár800.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Külső parkoló
- ✓ Erkély
- ✓ Keleti erkély/terasz
- ✓ Erkély/terasz délre
- ✓ Zuhany
- ✓ Kereskedelmi felhasználás
- ✓ Kábel/műholdas TV
- ✓ Nincs pince
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Nyitott konyha
- ✓ Redőny
- ✓ Külön WC
- ✓ Kőpadló
- ✓ Nappali fürdőszoba
- ✓ terasz
- ✓ Mosoda/szárító helyiség
További vásárlási költségek (példa)
- Az ingatlan vételára800.000,00 EUR
- Ingatlanátruházási adó (3,0%)24.000,00 EUR
- Közvetítési jutalék (3,75%)30.000,00 EUR
- ügyvéd (1,0%)8.000,00 EUR
- közjegyző (0,5%)4.000,00 EUR
- többletköltségek66.000,00 EUR
- összköltség866.000,00 EUR