Új tengeri kilátás 270 méterre a tengertől - 3 hálószoba fürdőszobával, medence, befejezés 2025

23248 Rtina, Villa eladó

Tárgy leírása

Beschreibung

Modern villa tengerre néző kilátással és medencével Rtinában – Zadar közelében

Ez a modern villa, mindössze 270 méterre a tengertől, 178,50 m²-es lakóteret és tiszta luxust kínál csendes és festői helyen. Az Adriai-tengerre és a környező szigetekre lenyűgöző panorámás kilátással ez az ingatlan ideális menedéket nyújt az igényes vásárlók számára, akik értékelik a kényelmet és a magánéletet.

A ház három emeleten terül el, és négy szobája van, köztük három tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával. A földszinten található egy világos nappali konyhával, étkezővel és kijárattal egy fedett teraszra. Innen jutunk el a nyitott medence területére (5 x 3 m), amelyet hőszivattyú fűt, és természetes sósvíz elektrolízissel táplálunk. A földszinten praktikus tároló helyiségek és egy további fürdőszoba is rendelkezésre áll.

Az első emeleten két hálószoba saját fürdőszobával és egy központi folyosó található. A második emeleten található egy másik hálószoba saját fürdőszobával és egy tágas terasszal, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik.

A villát első osztályú felépítése és minőségi berendezése jellemzi. Az antracitfehér hármas üvegezésű (Aluplast) ablakok, elektromosan működtetett alumínium redőnyök és rovarhálók biztosítják a magas szintű életkomfortot. A belső terek olasz prémium csempe (1. osztály) és tölgy parketta (14 mm) burkoltak. Az elektromos padlófűtés kellemes meleget biztosít minden fürdőszobában. Kiváló minőségű márkák, mint például a Hansgrohe és a Geberit teszik teljessé a luxus fürdőszoba dizájnt.

Technológiailag a villa a legmodernebb: energiatakarékos Split- Hőszivattyús rendszer látja el a házat meleg vízzel és légkondicionálással. A SMART otthoni rendszer kódzáras betörésbiztos ajtókat, elektromos bejárati kapukat, videó megfigyelést és LED világítást is kínál. Három szabadtéri parkoló, valamint fedett és nyitott teraszok állnak az Ön rendelkezésére. A gondozott külterület 30%-os zöldfelülettel kiemeli a mediterrán hangulatot.

A helyszín kiváló – Rtina mindössze 12 km-re található az A1-es autópályától, és gyors hozzáférést biztosít Zadar (24 km) és Pag (26 km) városaihoz. A közeli Paklenica Nemzeti Park szabadtéri tevékenységekre csábít, Zadar repülőtere pedig mindössze 29 km-re található, és kényelmes utazást tesz lehetővé. A jogilag kötelező erejű építési engedélyt már kiadták.

Az építkezés már megkezdődött. A befejezést 2025 végére tervezik. Most is aktívan részt vehet a csempék és anyagok kiválasztásában.

Berendezés

BERENDEZÉS:

- Földszint, 1. és 2. emelet
- 3 hálószoba saját fürdőszobával
- Terasz a 2. emeleten
- Földszint vendég WC-vel
- Külön műszaki helyiség és helyiség a mosógépnek, ...
- parkolóhely
- nagy medence (5x3m) hőszivattyús fűtéssel és teljesen automatikus
- nagy terasz

MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK:
- Teljes világítás
- nagy medence
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- Padlófűtés a fürdőszobákban
- Hálózati technológia
- videó megfigyelő
- MŰHOLDAS TV
- WIFI minden szobában
- parkosított kert és szabadtéri terület

más

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul

VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás

Elhelyezkedés

Olvass tovább...

Rtina – Csendes tengerparti paradicsom Horvátországban

Rtina egy festői hely Ražanac községben, egy félszigeten Zadar városa és Pag szigete között. Az észak-dalmáciai partvidék idilli vidékét érintetlen természete, kristálytiszta vize és lenyűgöző tájai jellemzik. Az Rtina egy bennfentes tipp azoknak, akik nyugalmat és csendet keresnek, és a természet szerelmeseinek, akik a modern kényelem feláldozása nélkül szeretnének elmenekülni a tömegturizmus elől.

A város számos kis öblöt és strandot kínál, amelyek ideálisak úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz. A környék ideális hosszú túrákhoz és kerékpáros túrákhoz a tengerparton vagy a dombos hátországban. Rtinából a látogatók lenyűgöző kilátásban gyönyörködhetnek az Adriai-tengerre és a közeli Pag-szigetre, amely könnyen megközelíthető az impozáns "Paški most" hídon keresztül.

Rtina előnye, hogy közel van a fontos városokhoz és látnivalókhoz. Zadar történelmi városa, amely óvárosáról, a Tengeri orgonáról és a Nap köszöntése című művéről ismert, mindössze 24 kilométerre található. Szintén közel van Pag, amely egyedülálló tájairól, kiváló minőségű termeléséről és a híres Pag sajtjáról híres. A Paklenica Nemzeti Park, a túrázók és hegymászók paradicsoma is rövid időn belül elérhető.

A régió ideális családok és egyéni utazók számára, akik pihenésre és tevékenységre vágynak. Ugyanakkor az Rtina egyre népszerűbb az ingatlanbefektetők körében, akik szeretnék kamatoztatni a dalmáciai nyaralók iránti növekvő keresletet. Kiváló elhelyezkedésével és infrastruktúrájával az Rtina tökéletes egyensúlyt kínál a béke, a természeti szépség és a megközelíthetőség között.

Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,3 km

több 300 m 

Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.

Objektumadatok

  • Objektumtípusok
    Üdülőingatlan, ház, villa
  • cím
    23248 Rtina
    Dalmácia-Zadar
  • Elhelyezkedés
    lakóövezet
  • Élettér.
    178 m²
  • Telek kb.
    352 m²
  • Szoba
    5
  • hálószoba
    3
  • fürdőszoba
    3
  • Külön WC
    1
  • Erkély / terasz
  • Alapvető energiaforrás
    Levegő Víz hőszivattyú
  • Környék
    Tenger: 0,3 km
  • Év
    2024
  • állami
    olyan jó, mint új
  • Berendezés
    emelkedett
  • építési mód
    Massiv
  • elérhető ekkortól
    Befejezés után
  • Parkolóhely:
    2 parkolóhely
  • A megbízás tárgyát képezi
    Ja
  • Vevői jutalék
    A vételár 3,75% -a 25% áfával.
  • vételár
    550.000 EUR

Jellemzők

  • ✓ Nyaralónak is alkalmas
  • ✓ Külső parkoló
  • ✓ Erkély/terasz
  • ✓ Erkély/terasz délre
  • ✓ Nyugati erkély/terasz
  • ✓ Zuhany
  • ✓ Nincs pince
  • ✓ Légkondicionált
  • ✓ Masszív felépítés
  • ✓ Tengerre néző kilátás
  • ✓ Új építés
  • ✓ Nyitott konyha
  • ✓ Parketta
  • ✓ Redőny
  • ✓ Külön WC
  • ✓ Kőpadló
  • ✓ Mosoda/szárító helyiség

További vásárlási költségek (példa)

  • Az ingatlan vételára
    550.000,00 EUR
  • Ingatlanátruházási adó (3,0%)
    16.500,00 EUR
  • Közvetítési jutalék (3,75%)
    20.625,00 EUR
  • ügyvéd (1,0%)
    5.500,00 EUR
  • közjegyző (0,3%)
    1.650,00 EUR
  • többletköltségek
    44.275,00 EUR
  • összköltség
    594.275,00 EUR

Közvetlen vizsgálat

* Kötelező információ
 SSL titkosítva

Több lakóegység található ebben az ingatlanban

Új tengeri kilátás 270 méterre a tengertől – Kiváló minőségű felszerelés – 2025 vége

23248 Rtina, Villa eladó
szoba:
6
Alapterülete:
250 m²
Ingatlan:
352 m²
Elérhető:
Azonnal használatra kész
Kaufpreis:
650.000 EUR

Új tengeri kilátás 270 méterre a tengertől - 3 hálószoba fürdőszobával, medence, befejezés 2025

23248 Rtina, Villa eladó
szoba:
5
Alapterülete:
178 m²
Ingatlan:
352 m²
Elérhető:
Befejezés után
Kaufpreis:
550.000 EUR
Hozz létre itt egy keresési profilt, és e-mailben értesülj az új eredményekről!