Új tengeri kilátás 270 méterre a tengertől - 3 hálószoba fürdőszobával, medence, befejezés 2025
23248 Rtina, Villa eladó





Tárgy leírása
Beschreibung
Modern villa tengerre néző kilátással és medencével Rtinában – Zadar közelében
Ez a modern villa, mindössze 270 méterre a tengertől, 178,50 m²-es lakóteret és tiszta luxust kínál csendes és festői helyen. Az Adriai-tengerre és a környező szigetekre lenyűgöző panorámás kilátással ez az ingatlan ideális menedéket nyújt az igényes vásárlók számára, akik értékelik a kényelmet és a magánéletet.
A ház három emeleten terül el, és négy szobája van, köztük három tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával. A földszinten található egy világos nappali konyhával, étkezővel és kijárattal egy fedett teraszra. Innen jutunk el a nyitott medence területére (5 x 3 m), amelyet hőszivattyú fűt, és természetes sósvíz elektrolízissel táplálunk. A földszinten praktikus tároló helyiségek és egy további fürdőszoba is rendelkezésre áll.
Az első emeleten két hálószoba saját fürdőszobával és egy központi folyosó található. A második emeleten található egy másik hálószoba saját fürdőszobával és egy tágas terasszal, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik.
A villát első osztályú felépítése és minőségi berendezése jellemzi. Az antracitfehér hármas üvegezésű (Aluplast) ablakok, elektromosan működtetett alumínium redőnyök és rovarhálók biztosítják a magas szintű életkomfortot. A belső terek olasz prémium csempe (1. osztály) és tölgy parketta (14 mm) burkoltak. Az elektromos padlófűtés kellemes meleget biztosít minden fürdőszobában. Kiváló minőségű márkák, mint például a Hansgrohe és a Geberit teszik teljessé a luxus fürdőszoba dizájnt.
Technológiailag a villa a legmodernebb: energiatakarékos Split- Hőszivattyús rendszer látja el a házat meleg vízzel és légkondicionálással. A SMART otthoni rendszer kódzáras betörésbiztos ajtókat, elektromos bejárati kapukat, videó megfigyelést és LED világítást is kínál. Három szabadtéri parkoló, valamint fedett és nyitott teraszok állnak az Ön rendelkezésére. A gondozott külterület 30%-os zöldfelülettel kiemeli a mediterrán hangulatot.
A helyszín kiváló – Rtina mindössze 12 km-re található az A1-es autópályától, és gyors hozzáférést biztosít Zadar (24 km) és Pag (26 km) városaihoz. A közeli Paklenica Nemzeti Park szabadtéri tevékenységekre csábít, Zadar repülőtere pedig mindössze 29 km-re található, és kényelmes utazást tesz lehetővé. A jogilag kötelező erejű építési engedélyt már kiadták.
Az építkezés már megkezdődött. A befejezést 2025 végére tervezik. Most is aktívan részt vehet a csempék és anyagok kiválasztásában.
Berendezés
BERENDEZÉS:
- Földszint, 1. és 2. emelet
- 3 hálószoba saját fürdőszobával
- Terasz a 2. emeleten
- Földszint vendég WC-vel
- Külön műszaki helyiség és helyiség a mosógépnek, ...
- parkolóhely
- nagy medence (5x3m) hőszivattyús fűtéssel és teljesen automatikus
- nagy terasz
MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK:
- Teljes világítás
- nagy medence
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- Padlófűtés a fürdőszobákban
- Hálózati technológia
- videó megfigyelő
- MŰHOLDAS TV
- WIFI minden szobában
- parkosított kert és szabadtéri terület
más
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Rtina – Csendes tengerparti paradicsom Horvátországban
Rtina egy festői hely Ražanac községben, egy félszigeten Zadar városa és Pag szigete között. Az észak-dalmáciai partvidék idilli vidékét érintetlen természete, kristálytiszta vize és lenyűgöző tájai jellemzik. Az Rtina egy bennfentes tipp azoknak, akik nyugalmat és csendet keresnek, és a természet szerelmeseinek, akik a modern kényelem feláldozása nélkül szeretnének elmenekülni a tömegturizmus elől.
A város számos kis öblöt és strandot kínál, amelyek ideálisak úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz. A környék ideális hosszú túrákhoz és kerékpáros túrákhoz a tengerparton vagy a dombos hátországban. Rtinából a látogatók lenyűgöző kilátásban gyönyörködhetnek az Adriai-tengerre és a közeli Pag-szigetre, amely könnyen megközelíthető az impozáns "Paški most" hídon keresztül.
Rtina előnye, hogy közel van a fontos városokhoz és látnivalókhoz. Zadar történelmi városa, amely óvárosáról, a Tengeri orgonáról és a Nap köszöntése című művéről ismert, mindössze 24 kilométerre található. Szintén közel van Pag, amely egyedülálló tájairól, kiváló minőségű termeléséről és a híres Pag sajtjáról híres. A Paklenica Nemzeti Park, a túrázók és hegymászók paradicsoma is rövid időn belül elérhető.
A régió ideális családok és egyéni utazók számára, akik pihenésre és tevékenységre vágynak. Ugyanakkor az Rtina egyre népszerűbb az ingatlanbefektetők körében, akik szeretnék kamatoztatni a dalmáciai nyaralók iránti növekvő keresletet. Kiváló elhelyezkedésével és infrastruktúrájával az Rtina tökéletes egyensúlyt kínál a béke, a természeti szépség és a megközelíthetőség között.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,3 km
több 300 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
-
ObjektumtípusokÜdülőingatlan, ház, villa
-
cím23248 Rtina
Dalmácia-Zadar -
Elhelyezkedéslakóövezet
-
Élettér.178 m²
-
Telek kb.352 m²
-
Szoba5
-
hálószoba3
-
fürdőszoba3
-
Külön WC1
-
Erkély / terasz1
-
Alapvető energiaforrásLevegő Víz hőszivattyú
-
KörnyékTenger: 0,3 km
-
Év2024
-
államiolyan jó, mint új
-
Berendezésemelkedett
-
építési módMassiv
-
elérhető ekkortólBefejezés után
-
Parkolóhely:2 parkolóhely
-
A megbízás tárgyát képeziJa
-
Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
-
vételár550.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Külső parkoló
- ✓ Erkély/terasz
- ✓ Erkély/terasz délre
- ✓ Nyugati erkély/terasz
- ✓ Zuhany
- ✓ Nincs pince
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ Nyitott konyha
- ✓ Parketta
- ✓ Redőny
- ✓ Külön WC
- ✓ Kőpadló
- ✓ Mosoda/szárító helyiség
További vásárlási költségek (példa)
-
-
Az ingatlan vételára550.000,00 EUR
-
Ingatlanátruházási adó (3,0%)16.500,00 EUR
-
Közvetítési jutalék (3,75%)20.625,00 EUR
-
ügyvéd (1,0%)5.500,00 EUR
-
közjegyző (0,3%)1.650,00 EUR
-
többletköltségek44.275,00 EUR
-
összköltség594.275,00 EUR