Új tengeri kilátás 270 méterre a tengertől – Kiváló minőségű felszerelés – 2025 vége

23248 Rtina, Villa eladó

Tárgy leírása

Beschreibung

Ez a fényűző villa Rtinában, Horvátország egyik legkeresettebb tengerparti régiójában, egyedülálló életélményt kínál 250,28 m²-es lakóterületen. Az ingatlan mindössze 270 méterre található a strandtól, és zavartalan panorámás kilátást kínál az Adriai-tengerre, amely minden emeletről élvezhető.

A modern építészet két emeleten keresztül, összesen négy tágas szobával, köztük három hálószobával és négy kiváló minőségű fürdőszobával rendelkezik. A nappalit fedett és nyitott teraszok egészítik ki, amelyek segítségével bármikor eltölthet pihentető órákat a szabadban. Külön kiemelendő a saját medence (5 x 3 m), amelyet hőszivattyú fűt, és természetes sóelektrolízissel működtet.

A belső terekben csak kiváló minőségű anyagokat használtak: a hálószobákban tölgy parketta (14 mm), a nappaliban és a kültérben pedig csúszásmentes olasz csempe. A fürdőszobák exkluzív márkáival vannak felszerelve, mint például a Hansgrohe és a Geberit, és elektromos padlófűtéssel rendelkeznek. A nagyméretű, háromrétegű ablakok alumínium redőnnyel és integrált rovarhálókkal biztosítják az optimális fényviszonyokat és kényelmet.

Műszakilag korszerű az ingatlan Energiatakarékos hőszivattyús rendszer (levegő-levegő) biztosítja a meleg vizet és a légkondicionálást. A SMART Home rendszer egy kódzáras betörés- és tűzgátló bejárati ajtót, elektromos bekötőkapukat, videó megfigyelést és LED világítást tartalmaz. Három szabadtéri parkoló áll rendelkezésre járművei számára.

A hely ideális családoknak, nyugalmat és nyugalmat keresőknek, vagy a turisztikai szektorban befektetőknek. Zadar (24 km) és Pag (26 km) városa gyorsan elérhető. Ezen kívül a Paklenica Nemzeti Park és az A1-es autópálya a közvetlen közelben található. Zadar nemzetközi repülőtere mindössze 29 km-re található, és kényelmes hozzáférést biztosít.

Most itt az ideális lehetőség ennek a tágas ingatlannak a kiválasztására, hiszen Ön aktívan részt vehet a berendezésben, a csempékben és az anyagokban, és megadhatja a villának saját arculatát.

Berendezés

BERENDEZÉS:

- Földszint, 1. és 2. emelet
- 3 hálószoba saját fürdőszobával
- Erkély az első emeleten és nagy terasz a 2. emeleten
- Földszint vendég WC-vel
- A földszinten további fürdőszoba
- 3 parkolóhely
- nagy medence (5-x3m) hőszivattyús fűtéssel és teljesen automata
- nagy terasz

MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK:
- Teljes világítás
- nagy medence
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- Hálózati technológia
- videó megfigyelő
- MŰHOLDAS TV
- elektromos redőnyök
- elektromos kapu
- WIFI minden szobában
- parkosított kert és szabadtéri terület

más

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul

VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás

Elhelyezkedés

Olvass tovább...

Rtina – Csendes tengerparti paradicsom Horvátországban

Rtina egy festői hely Ražanac községben, egy félszigeten Zadar városa és Pag szigete között. Az észak-dalmáciai partvidék idilli vidékét érintetlen természete, kristálytiszta vize és lenyűgöző tájai jellemzik. Az Rtina egy bennfentes tipp azoknak, akik nyugalmat és csendet keresnek, és a természet szerelmeseinek, akik a modern kényelem feláldozása nélkül szeretnének elmenekülni a tömegturizmus elől.

A város számos kis öblöt és strandot kínál, amelyek ideálisak úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz. A környék ideális hosszú túrákhoz és kerékpáros túrákhoz a tengerparton vagy a dombos hátországban. Rtinából a látogatók lenyűgöző kilátásban gyönyörködhetnek az Adriai-tengerre és a közeli Pag-szigetre, amely könnyen megközelíthető az impozáns "Paški most" hídon keresztül.

Rtina előnye, hogy közel van a fontos városokhoz és látnivalókhoz. Zadar történelmi városa, amely óvárosáról, a Tengeri orgonáról és a Nap köszöntése című művéről ismert, mindössze 24 kilométerre található. Szintén közel van Pag, amely egyedülálló tájairól, kiváló minőségű termeléséről és a híres Pag sajtjáról híres. A Paklenica Nemzeti Park, a túrázók és hegymászók paradicsoma is rövid időn belül elérhető.

A régió ideális családok és egyéni utazók számára, akik pihenésre és tevékenységre vágynak. Ugyanakkor az Rtina egyre népszerűbb az ingatlanbefektetők körében, akik szeretnék kamatoztatni a dalmáciai nyaralók iránti növekvő keresletet. Kiváló elhelyezkedésével és infrastruktúrájával az Rtina tökéletes egyensúlyt kínál a béke, a természeti szépség és a megközelíthetőség között.

Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,27 km

több 270 m 

Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.

Objektumadatok

  • Objektumtípusok
    Üdülőingatlan, ház, villa
  • cím
    23248 Rtina
    Dalmácia-Zadar
  • Elhelyezkedés
    lakóövezet
  • Élettér.
    250 m²
  • Telek kb.
    352 m²
  • Szoba
    6
  • hálószoba
    4
  • fürdőszoba
    4
  • Külön WC
    1
  • Erkély / terasz
  • Alapvető energiaforrás
    Levegő Víz hőszivattyú
  • Környék
    Tenger: 0,3 km
  • Év
    2024
  • állami
    olyan jó, mint új
  • Berendezés
    luxus
  • építési mód
    Massiv
  • elérhető ekkortól
    Azonnal használatra kész
  • Parkolóhely:
    2 parkolóhely
  • A megbízás tárgyát képezi
    Ja
  • Vevői jutalék
    A vételár 3,75% -a 25% áfával.
  • vételár
    650.000 EUR

Jellemzők

  • ✓ Nyaralónak is alkalmas
  • ✓ Külső parkoló
  • ✓ Erkély/terasz
  • ✓ Erkély/terasz délre
  • ✓ Nyugati erkély/terasz
  • ✓ Zuhany
  • ✓ Légkondicionált
  • ✓ Masszív felépítés
  • ✓ Tengerre néző kilátás
  • ✓ Új építés
  • ✓ Nyitott konyha
  • ✓ Külön WC
  • ✓ Kőpadló
  • ✓ Mosoda/szárító helyiség

További vásárlási költségek (példa)

  • Az ingatlan vételára
    650.000,00 EUR
  • Ingatlanátruházási adó (3,0%)
    19.500,00 EUR
  • Közvetítési jutalék (3,75%)
    24.375,00 EUR
  • ügyvéd (1,0%)
    6.500,00 EUR
  • közjegyző (0,3%)
    1.950,00 EUR
  • többletköltségek
    52.325,00 EUR
  • összköltség
    702.325,00 EUR

Közvetlen vizsgálat

* Kötelező információ
 SSL titkosítva

Több lakóegység található ebben az ingatlanban

Új tengeri kilátás 270 méterre a tengertől – Kiváló minőségű felszerelés – 2025 vége

23248 Rtina, Villa eladó
szoba:
6
Alapterülete:
250 m²
Ingatlan:
352 m²
Elérhető:
Azonnal használatra kész
Kaufpreis:
650.000 EUR

Új tengeri kilátás 270 méterre a tengertől - 3 hálószoba fürdőszobával, medence, befejezés 2025

23248 Rtina, Villa eladó
szoba:
5
Alapterülete:
178 m²
Ingatlan:
352 m²
Elérhető:
Befejezés után
Kaufpreis:
550.000 EUR
Hozz létre itt egy keresési profilt, és e-mailben értesülj az új eredményekről!