Új tengeri kilátás 270 méterre a tengertől – Kiváló minőségű felszerelés – 2025 vége
23248 Rtina, Villa eladó





Tárgy leírása
Beschreibung
Ez a fényűző villa Rtinában, Horvátország egyik legkeresettebb tengerparti régiójában, egyedülálló életélményt kínál 250,28 m²-es lakóterületen. Az ingatlan mindössze 270 méterre található a strandtól, és zavartalan panorámás kilátást kínál az Adriai-tengerre, amely minden emeletről élvezhető.
A modern építészet két emeleten keresztül, összesen négy tágas szobával, köztük három hálószobával és négy kiváló minőségű fürdőszobával rendelkezik. A nappalit fedett és nyitott teraszok egészítik ki, amelyek segítségével bármikor eltölthet pihentető órákat a szabadban. Külön kiemelendő a saját medence (5 x 3 m), amelyet hőszivattyú fűt, és természetes sóelektrolízissel működtet.
A belső terekben csak kiváló minőségű anyagokat használtak: a hálószobákban tölgy parketta (14 mm), a nappaliban és a kültérben pedig csúszásmentes olasz csempe. A fürdőszobák exkluzív márkáival vannak felszerelve, mint például a Hansgrohe és a Geberit, és elektromos padlófűtéssel rendelkeznek. A nagyméretű, háromrétegű ablakok alumínium redőnnyel és integrált rovarhálókkal biztosítják az optimális fényviszonyokat és kényelmet.
Műszakilag korszerű az ingatlan Energiatakarékos hőszivattyús rendszer (levegő-levegő) biztosítja a meleg vizet és a légkondicionálást. A SMART Home rendszer egy kódzáras betörés- és tűzgátló bejárati ajtót, elektromos bekötőkapukat, videó megfigyelést és LED világítást tartalmaz. Három szabadtéri parkoló áll rendelkezésre járművei számára.
A hely ideális családoknak, nyugalmat és nyugalmat keresőknek, vagy a turisztikai szektorban befektetőknek. Zadar (24 km) és Pag (26 km) városa gyorsan elérhető. Ezen kívül a Paklenica Nemzeti Park és az A1-es autópálya a közvetlen közelben található. Zadar nemzetközi repülőtere mindössze 29 km-re található, és kényelmes hozzáférést biztosít.
Most itt az ideális lehetőség ennek a tágas ingatlannak a kiválasztására, hiszen Ön aktívan részt vehet a berendezésben, a csempékben és az anyagokban, és megadhatja a villának saját arculatát.
Berendezés
BERENDEZÉS:
- Földszint, 1. és 2. emelet
- 3 hálószoba saját fürdőszobával
- Erkély az első emeleten és nagy terasz a 2. emeleten
- Földszint vendég WC-vel
- A földszinten további fürdőszoba
- 3 parkolóhely
- nagy medence (5-x3m) hőszivattyús fűtéssel és teljesen automata
- nagy terasz
MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK:
- Teljes világítás
- nagy medence
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- Hálózati technológia
- videó megfigyelő
- MŰHOLDAS TV
- elektromos redőnyök
- elektromos kapu
- WIFI minden szobában
- parkosított kert és szabadtéri terület
más
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Rtina – Csendes tengerparti paradicsom Horvátországban
Rtina egy festői hely Ražanac községben, egy félszigeten Zadar városa és Pag szigete között. Az észak-dalmáciai partvidék idilli vidékét érintetlen természete, kristálytiszta vize és lenyűgöző tájai jellemzik. Az Rtina egy bennfentes tipp azoknak, akik nyugalmat és csendet keresnek, és a természet szerelmeseinek, akik a modern kényelem feláldozása nélkül szeretnének elmenekülni a tömegturizmus elől.
A város számos kis öblöt és strandot kínál, amelyek ideálisak úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz. A környék ideális hosszú túrákhoz és kerékpáros túrákhoz a tengerparton vagy a dombos hátországban. Rtinából a látogatók lenyűgöző kilátásban gyönyörködhetnek az Adriai-tengerre és a közeli Pag-szigetre, amely könnyen megközelíthető az impozáns "Paški most" hídon keresztül.
Rtina előnye, hogy közel van a fontos városokhoz és látnivalókhoz. Zadar történelmi városa, amely óvárosáról, a Tengeri orgonáról és a Nap köszöntése című művéről ismert, mindössze 24 kilométerre található. Szintén közel van Pag, amely egyedülálló tájairól, kiváló minőségű termeléséről és a híres Pag sajtjáról híres. A Paklenica Nemzeti Park, a túrázók és hegymászók paradicsoma is rövid időn belül elérhető.
A régió ideális családok és egyéni utazók számára, akik pihenésre és tevékenységre vágynak. Ugyanakkor az Rtina egyre népszerűbb az ingatlanbefektetők körében, akik szeretnék kamatoztatni a dalmáciai nyaralók iránti növekvő keresletet. Kiváló elhelyezkedésével és infrastruktúrájával az Rtina tökéletes egyensúlyt kínál a béke, a természeti szépség és a megközelíthetőség között.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,27 km
több 270 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
-
ObjektumtípusokÜdülőingatlan, ház, villa
-
cím23248 Rtina
Dalmácia-Zadar -
Elhelyezkedéslakóövezet
-
Élettér.250 m²
-
Telek kb.352 m²
-
Szoba6
-
hálószoba4
-
fürdőszoba4
-
Külön WC1
-
Erkély / terasz3
-
Alapvető energiaforrásLevegő Víz hőszivattyú
-
KörnyékTenger: 0,3 km
-
Év2024
-
államiolyan jó, mint új
-
Berendezésluxus
-
építési módMassiv
-
elérhető ekkortólAzonnal használatra kész
-
Parkolóhely:2 parkolóhely
-
A megbízás tárgyát képeziJa
-
Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
-
vételár650.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Külső parkoló
- ✓ Erkély/terasz
- ✓ Erkély/terasz délre
- ✓ Nyugati erkély/terasz
- ✓ Zuhany
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ Nyitott konyha
- ✓ Külön WC
- ✓ Kőpadló
- ✓ Mosoda/szárító helyiség
További vásárlási költségek (példa)
-
-
Az ingatlan vételára650.000,00 EUR
-
Ingatlanátruházási adó (3,0%)19.500,00 EUR
-
Közvetítési jutalék (3,75%)24.375,00 EUR
-
ügyvéd (1,0%)6.500,00 EUR
-
közjegyző (0,3%)1.950,00 EUR
-
többletköltségek52.325,00 EUR
-
összköltség702.325,00 EUR