Lásd 2 / 3 | Bútorozott luxus villa kilátással a tengerre 4 hálószobával, medencével, szaunával, fitneszteremmel, jakuzzival,

22203 Ražanj, villa eladó

Tárgy leírása

Beschreibung

A villa egy 3 kiváló minőségű villából álló projekt része, csodálatos kilátással a tengerre. Ez a villa a villák középső része egy csendes mellékutcában. A padlótól a mennyezetig érő ablakokkal felszerelt, világos villa minden sarkából a csodálatos kék Adriai-tenger és a tengeri szigetek, valamint Rogoznica városa látható. Ezeket a villákat 2019-ben építették és bérelték. A folyamatos gondozásnak és karbantartásnak köszönhetően a villa teljesen újszerű állapotban van.

A bejárati részből a nyitott nappali/étkezőbe jutunk, egy nyitott konyhával. 3 lépcsőfok vezet a nappali- és étkezősarokhoz. Az étkezőasztalnál 10 vendég elszállásolására alkalmas, a nappaliban pedig nagy TV és kényelmes kanapé található. A padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül a tengerre nyílik kilátás, és gyönyörködhet a csodálatos naplementében. Kora reggeltől napnyugtáig süt a nap ebben a házban. A nappali/étkező felett található konyha egy kis bárral és modern konyhai berendezésekkel rendelkezik. Még a séf is engedheti, hogy tekintete a tengerre tévedjen, miközben az étel készül. A hátsó részben egy vendég WC is található. A nappaliból juthatunk ki a fitnesz- és fürdőrészlegbe, mely fitneszgépekkel, szaunával és jakuzzival felszerelt. Innen a padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül gyönyörködhet a szaunából nyíló kilátásban, miközben edz, vagy a jakuzziból élvezheti a tengerre nyíló kilátást. Természetesen a fürdőrészleg saját WC-vel és zuhanyzóval rendelkezik.

Vissza a bejárati területre. Ott a kőlépcsőn keresztül lehet feljutni a felső szintre. 4 hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik zuhanyzóval és WC-vel. Minden hálószobában egy nagy ágy és egy TV található. Ezen kívül beépített gardróbszekrények kerültek a hálószobákba. A fürdőszobák minőségi járólappal burkoltak, valamint egy- és dupla mosdókagylóval rendelkeznek. A fő hálószobában egy kanapé is található, amely pótággyá alakítható. Mindenesetre fontos, hogy minden hálószoba padlótól a mennyezetig érő ablakain keresztül csodálatos kilátásban legyen a tenger, és legyen kijárat az erkélyre.

Menjünk a külső területre. A nappali/étkező részből ki lehet jutni a teraszra a csodálatos végtelenített medencével, mely úszásra és csobbanásra csábít. Itt a medencéből is élvezheti ezt a csodálatos kilátást a tengerre, és közvetlenül a tengerben úszhat. Természetesen a medence is fűthető. A terasz hátsó részét pergolával borították, és tökéletes árnyékot kínál a forró napokra, valamint a barátokkal és vendégekkel a hosszú asztalnál. Egy grill ismét teszi teljessé az egészet. Az elülső teraszon nappalisarok és rengeteg hely található a napozóágyak számára. Itt is tökéletesen elkerülheti egymást a nagycsaláddal.

A villa 2 tágas parkolóhelyet is kínál autóinak. Természetesen a ház teljesen klimatizált.

Berendezés

BERENDEZÉS:

- Földszint, 1. emelet
- 4 hálószoba saját fürdőszobával és kijárattal az erkélyre
- Spa részleg fitneszteremmel, szaunával és jacuzzival, valamint saját zuhanyzóval + WC-vel
- Vendég WC
- Nyitott és fényárasztott életkoncepció
- Közmű- és műszaki helyiségek
- 2-3 parkolóhely

MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK:
- Teljes világítás
- nagy medence
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- Hálózati technológia
- videó megfigyelő
- MŰHOLDAS TV
- WIFI minden szobában
- parkosított kert és szabadtéri terület

Egyéb információk

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul

VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás

Elhelyezkedés

Olvass tovább...

Razanj, Rogoznica része, csak egy rövid távolságra van Rogoznica városától, és egy kis hely Dalmáciában az Adriai-tenger partján. A tengerparti város egy Kopara nevű kis szigeten található. A szigetet egy műút köti össze a szárazfölddel. A tengerparti város ideális azok számára, akik egy csendes nyaralást szeretnének eltölteni távol a turisták nyüzsgésétől. Sétálhat a szép tengerparti sétányon, és megcsodálhatja az építészetileg vonzó mediterrán építkezést. A régi kőházak hívogatóak, a nagy terek pedig időtöltésre csábítanak.
Az egyik látnivaló a Drachenaugensee. A tó tele van sós vízzel a tengerből. Ez egy tengeri tó. Ez azt jelenti, hogy láthatatlan hozzáférésen keresztül a tenger alól táplálják. Ez látható abból a tényből, hogy a tenger apálya és áradata hatással van a tó vízszintjére, és hogy a dagály apályával együtt emelkedik és esik. Érdekes jelenség figyelhető meg a tóban. Néhány évente a tó felhős lesz, az egész növény- és állatvilág elpusztul, és a föld alatti alagutakon keresztül eltűnik a tengerben. A mai napig nem világos, miért van ez így.
Ha valami különlegeset szeretne megtapasztalni, látogasson el a szabadtéri tengeri akváriumba. Az Outdoor Marine Aquarium egyfajta szabadtéri állatkert, ahol tengeri élőlényeket állítanak ki, és amely szabadon hozzáférhető a látogatók számára. Az akváriumok nagyok, és a színes tengeri élőlények szépek. Érdemes meglátogatni a Krka Nemzeti Parkot is, ahol hét vízesés található. Összesen 424 méter távolságban a víz a mélybe merül, és lenyűgözi a látogatókat a csodálatos természetből.
A hely lejtőn van, és az utcák felfelé vagy lefelé vezetnek. A falu felső részéről csodálatos kilátás nyílik az egész öbölre, a partra és a Földközi -tengerre. Ha egy kicsit aktívabban szereti, akkor különféle sportolási lehetőségeket talál. Vannak felajánlások evezésre, mélytengeri halászatra és egyéb vízi sportokra. Rogoznicában van egy vitorlásiskola, ahol a víz csendes siklásának képzőművészete sajátítható el a szél támogatásával.
Rogoznica strandjai gyönyörűek és többnyire laposak. A part egyenesen a tengerbe fut, így a gyerekek is csobbanhatnak és játszhatnak. A strandok többnyire kavicsokból állnak. De ezek világosak és nem túl hegyesek. Mindazonáltal tanácsos, hogy pár strandcipő legyen nálad. A régióban sok különböző strand található. Van néhány szép kis hely, ahol biztosan élvezheti nyugalmát és csendjét.
Azok, akik szeretnék felfedezni a régió kulináris oldalát, számos éttermet és kocsmát találnak, amelyek közül néhány természetes módon a kikötőben található, és elkésik.

Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,5 km

több 500 m 

Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.

Objektumadatok

  • Objektumtípusok
    Üdülőingatlan, ház, villa
  • cím
    22203 Ražanj
    Dalmácia-Split
  • Elhelyezkedés
    lakóövezet
  • Élettér.
    260 m²
  • Telek kb.
    690 m²
  • Szoba
    7
  • hálószoba
    4
  • fürdőszoba
    5
  • Külön WC
    1
  • Erkély / terasz
  • Alapvető energiaforrások
    Villany, levegő/víz hőszivattyú
  • Környék
    Tenger: 0,5 km
  • Év
    2019
  • állami
    olyan jó, mint új
  • Berendezés
    luxus
  • építési mód
    Massiv
  • elérhető ekkortól
    Azonnal használatra kész
  • Parkolóhely:
    2 parkolóhely
  • A megbízás tárgyát képezi
    Ja
  • Vevői jutalék
    A vételár 3,75% -a 25% áfával.
  • vételár
    1.550.000 EUR

Jellemzők

  • ✓ Nyaralónak is alkalmas
  • ✓ Külső parkoló
  • ✓ Erkély/terasz
  • ✓ Erkély/terasz délre
  • ✓ Nyugati erkély/terasz
  • ✓ Zuhany
  • ✓ Légkondicionált
  • ✓ Masszív felépítés
  • ✓ Tengerre néző kilátás
  • ✓ Új építés
  • ✓ Nyitott konyha
  • ✓ Külön WC
  • ✓ Kőpadló
  • ✓ Mosoda/szárító helyiség

További vásárlási költségek (példa)

  • Az ingatlan vételára
    1.550.000,00 EUR
  • Ingatlanátruházási adó (3,0%)
    46.500,00 EUR
  • Közvetítési jutalék (3,75%)
    58.125,00 EUR
  • ügyvéd (1,0%)
    15.500,00 EUR
  • közjegyző (0,3%)
    4.650,00 EUR
  • többletköltségek
    124.775,00 EUR
  • összköltség
    1.674.775,00 EUR

Közvetlen vizsgálat

* Kötelező információ
 SSL titkosítva
Hozz létre itt egy keresési profilt, és e-mailben értesülj az új eredményekről!