Apartmanház (4 apartman) szupermarkettel, pékséggel és gasztronómiával / 1. sor a tengerhez
21000 Split, Lakóház eladó





Tárgy leírása
Beschreibung
Ez az egyedülálló ingatlan egy lakó- és kereskedelmi épületből áll, az első sorban a tenger között Split és Omis. Ezenkívül a szálláshelyen bár / étterem is található, amely közvetlenül a tengerparton található.
- Az ingatlant hosszú távra bérlik, és 6%-os hozamot termel.
- Lehetőség van a lakásbérlés optimalizálására,
- Egy másik lehetőség a tengerparti étterem fölé építésre további 2 x 160 m² -es területen. A jóváhagyást már megadták.
Az ingatlan a következőkből áll:
A FÖLDSZINTEN
- Szupermarket
- pékség
- kis lakás (45m²)
- közös taverna 60m² minden apartmanhoz
- 14 parkolóhely
1. - 3. emelet
- 3 apartman, egyenként 130 m² -es lakótérrel
- teljesen berendezett
- 3 hálószoba mindegyikben
- 2 fürdőszoba
- Konyha
- erkélyek és teraszok
- zavartalan kilátás a tengerre
- légkondicionálás minden szobában
STRANDBÁR
- 160m² közvetlenül a tengerparton
- Lehetőség 2 emelet bővítésére, egyenként 160m² -rel
- 15 parkolóhely
- egyéb érdekes engedmények is vannak
Minden területen van víz, villany és szennyvízcsatorna.
Ez egy egyedülálló befektetési célú ingatlan, és ritkán található a régióban ezzel a berendezéssel. Minden terület csak néhány évvel ezelőtt épült, és makulátlan, nagyon jól karbantartott állapotban vannak.
Egyéb információk
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Ez a jövedelmi ingatlan között helyezkedik el Split és Omis az első sorban a tenger felé, és abszolút ritkaság.
Ha érdekli, és miután elküldte a tőke igazolását, örömmel küldjük el Önnek a szinopszist.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,05 km
több 50 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
- ObjektumtípusokHáz, több lakás
- cím21000 Split
Dalmácia-Split - ElhelyezkedésVegyes terület
- Élettér.435 m²
- Telek kb.800 m²
- Szoba20
- Lakóegységek4
- Kereskedelmi egységek3
- KörnyékTenger: 0,1 km
- Év2008
- államiolyan jó, mint új
- BerendezésStandard
- építési módMassiv
- Állapotbérelt
- Parkolóhely:29 parkolóhely
- A megbízás tárgyát képeziJa
- Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
- Nettó megtérülés6,00%
- vételár4.000.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Külső parkoló
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ A szobák cserélhetők
- ✓ Részben bútorozott
További vásárlási költségek (példa)
- Az ingatlan vételára4.000.000,00 EUR
- Ingatlanátruházási adó (3,0%)120.000,00 EUR
- Közvetítési jutalék (3,75%)150.000,00 EUR
- ügyvéd (1,0%)40.000,00 EUR
- közjegyző (0,3%)12.000,00 EUR
- többletköltségek322.000,00 EUR
- összköltség4.322.000,00 EUR