Apartmanház (4 apartman) szupermarkettel, pékséggel és gasztronómiával / 1. sor a tengerhez

21000 Split, Lakóház eladó

Tárgy leírása

Beschreibung

Ez az egyedülálló ingatlan egy lakó- és kereskedelmi épületből áll, az első sorban a tenger között Split és Omis. Ezenkívül a szálláshelyen bár / étterem is található, amely közvetlenül a tengerparton található.

  • Az ingatlan hosszú távra van bérbe adva, és 6%-os hozamot termel.
  • Van lehetőség a lakásbérleti díjak optimalizálására,
  • Lehetőség van további 2 x 160 m²-es telek építésére a tengerparti étterem fölé. Az engedélyt már megadták.

Az ingatlan a következőkből áll:

A FÖLDSZINTEN

  • Supermarktnak
  • Pékség
  • kis lakás (45 m²)
  • Közös Konoba 60 m²-rel, minden apartman számára
  • 14 parkolóhely

1. - 3. emelet

  • 3 db, egyenként 130 m² lakóterületű apartman -
  • teljesen berendezett
  • 3 hálószoba mindegyik
  • 2 fürdőszoba
  • Küche
  • Erkélyek és teraszok
  • zavartalan kilátás a tengerre
  • Légkondicionálás minden szobában

STRANDBÁR

  • 160 m² közvetlenül a tengerparton
  • Lehetőség van 2 emelet bővítésére, egyenként 160 m²-rel
  • 15 parkolóhely
  • Vannak más érdekes engedmények is

Minden területen van víz, villany és szennyvízcsatorna.

Ez egy egyedülálló befektetési célú ingatlan, és ritkán található a régióban ezzel a berendezéssel. Minden terület csak néhány évvel ezelőtt épült, és makulátlan, nagyon jól karbantartott állapotban vannak.

más

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul

VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------

  • Teljes körű német nyelvű helyszíni támogatás
  • Helyszíni adótanácsadás
  • Helyszíni jogi tanácsadás
  • Helyi ingatlanfejlesztők
  • Kézművesek hálózata
  • Turisztikai kölcsönzés (a teljes bérlést mi vállaljuk)
  • Ingatlankezelés / Ingatlanszolgáltatás
  • Concierge szolgáltatás a helyszínen

Elhelyezkedés

Olvass tovább...

Ez a jövedelmi ingatlan között helyezkedik el Split és Omis az első sorban a tenger felé, és abszolút ritkaság.

Ha érdekli, és miután elküldte a tőke igazolását, örömmel küldjük el Önnek a szinopszist.

Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,05 km

több 50 m 

Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.

Objektumadatok

  • Objektumtípusok
    Ház, több lakás
  • cím
    21000 Split
    Dalmácia-Split
  • Elhelyezkedés
    Vegyes terület
  • Élettér.
    435 m²
  • Telek kb.
    800 m²
  • Szoba
    20
  • hálószoba
    0,0
  • fürdőszoba
    0,0
  • Lakóegységek
    4
  • Kereskedelmi egységek
    3
  • Környék
    Tenger: 0,1 km
  • Év
    2008
  • állami
    olyan jó, mint új
  • Berendezés
    Standard
  • építési mód
    Massiv
  • Állapot
    bérelt
  • Parkolóhely:
    29 parkolóhely
  • A megbízás tárgyát képezi
    Ja
  • Vevői jutalék
    A vételár 3,75% -a 25% áfával.
  • Nettó megtérülés
    6,00%
  • vételár
    4.000.000 EUR

Jellemzők

  • ✓ Külső parkoló
  • ✓ Légkondicionált
  • ✓ Masszív felépítés
  • ✓ Tengerre néző kilátás
  • ✓ Új építés
  • ✓ A szobák cserélhetők
  • ✓ Részben bútorozott

További vásárlási költségek (példa)

  • Az ingatlan vételára
    4.000.000,00 EUR
  • Ingatlanátruházási adó (3,0%)
    120.000,00 EUR
  • Közvetítési jutalék (3,75%)
    150.000,00 EUR
  • ügyvéd (1,0%)
    40.000,00 EUR
  • közjegyző (0,3%)
    12.000,00 EUR
  • többletköltségek
    322.000,00 EUR
  • összköltség
    4.322.000,00 EUR

Közvetlen vizsgálat

* Kötelező információ
 SSL titkosítva
Hozz létre itt egy keresési profilt, és e-mailben értesülj az új eredményekről!