Apartmanház (4 apartman) szupermarkettel, pékséggel és gasztronómiával / 1. sor a tengerhez
21000 Split, Lakóház eladó





Tárgy leírása
Beschreibung
Ez az egyedülálló ingatlan egy lakó- és kereskedelmi épületből áll, az első sorban a tenger között Split és Omis. Ezenkívül a szálláshelyen bár / étterem is található, amely közvetlenül a tengerparton található.
- Az ingatlan hosszú távra van bérbe adva, és 6%-os hozamot termel.
- Van lehetőség a lakásbérleti díjak optimalizálására,
- Lehetőség van további 2 x 160 m²-es telek építésére a tengerparti étterem fölé. Az engedélyt már megadták.
Az ingatlan a következőkből áll:
A FÖLDSZINTEN
- Supermarktnak
- Pékség
- kis lakás (45 m²)
- Közös Konoba 60 m²-rel, minden apartman számára
- 14 parkolóhely
1. - 3. emelet
- 3 db, egyenként 130 m² lakóterületű apartman -
- teljesen berendezett
- 3 hálószoba mindegyik
- 2 fürdőszoba
- Küche
- Erkélyek és teraszok
- zavartalan kilátás a tengerre
- Légkondicionálás minden szobában
STRANDBÁR
- 160 m² közvetlenül a tengerparton
- Lehetőség van 2 emelet bővítésére, egyenként 160 m²-rel
- 15 parkolóhely
- Vannak más érdekes engedmények is
Minden területen van víz, villany és szennyvízcsatorna.
Ez egy egyedülálló befektetési célú ingatlan, és ritkán található a régióban ezzel a berendezéssel. Minden terület csak néhány évvel ezelőtt épült, és makulátlan, nagyon jól karbantartott állapotban vannak.
más
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes körű német nyelvű helyszíni támogatás
- Helyszíni adótanácsadás
- Helyszíni jogi tanácsadás
- Helyi ingatlanfejlesztők
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (a teljes bérlést mi vállaljuk)
- Ingatlankezelés / Ingatlanszolgáltatás
- Concierge szolgáltatás a helyszínen
Elhelyezkedés
Ez a jövedelmi ingatlan között helyezkedik el Split és Omis az első sorban a tenger felé, és abszolút ritkaság.
Ha érdekli, és miután elküldte a tőke igazolását, örömmel küldjük el Önnek a szinopszist.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,05 km
több 50 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
-
ObjektumtípusokHáz, több lakás
-
cím21000 Split
Dalmácia-Split -
ElhelyezkedésVegyes terület
-
Élettér.435 m²
-
Telek kb.800 m²
-
Szoba20
-
hálószoba0,0
-
fürdőszoba0,0
-
Lakóegységek4
-
Kereskedelmi egységek3
-
KörnyékTenger: 0,1 km
-
Év2008
-
államiolyan jó, mint új
-
BerendezésStandard
-
építési módMassiv
-
Állapotbérelt
-
Parkolóhely:29 parkolóhely
-
A megbízás tárgyát képeziJa
-
Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
-
Nettó megtérülés6,00%
-
vételár4.000.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Külső parkoló
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ A szobák cserélhetők
- ✓ Részben bútorozott
További vásárlási költségek (példa)
-
-
Az ingatlan vételára4.000.000,00 EUR
-
Ingatlanátruházási adó (3,0%)120.000,00 EUR
-
Közvetítési jutalék (3,75%)150.000,00 EUR
-
ügyvéd (1,0%)40.000,00 EUR
-
közjegyző (0,3%)12.000,00 EUR
-
többletköltségek322.000,00 EUR
-
összköltség4.322.000,00 EUR