Kostnader ved kjøp av eiendom

Jordoverføringsskatten for eiendom i Kroatia er vanligvis 3 % av kjøpesummen for eiendommen. Dette betyr at med en kjøpesum på EUR 600.000 18.000 er eiendomsoverdragelsesavgiften EUR XNUMX XNUMX. Dette hentes inn av det lokale skattekontoret etter kjøpekontrakten.

Hvorfor vises eiendomsoverføringsskatten hos deg som 0 %.
Disse eiendommene bygges av en kommersiell utvikler og vi tilbyr å kjøpe dem i et kroatisk aksjeselskap (doo). Denne formen for eiendomskjøp gir en rekke fordeler for utenlandske kjøpere og eiendomsinvestorer.

Hvorfor er jordskifteavgiften mindre enn 3 % av kjøpesummen.
Noen eiendommer er fortsatt under bygging eller har ennå ikke startet. Av den grunn er det mulighet for for eksempel i første steg å kjøpe eiendommen og bygge den sammen med vår eiendomsutvikler. Avhengig av fremdriften i byggingen kan eiendomsoverdragelsesskatten bli betydelig lavere. Du betaler for eksempel kun kjøpesummen for eiendommen og ikke hele prisen på eiendommen. For eksempel betaler du kun 3 % av eiendomsprisen på 150.000 XNUMX EUR, for eksempel.

Du kan finne mer informasjon om eiendomsoverføringsskatt i vår guide "Eiendomsoverføringsskatt i Kroatia". Du finner disse i vårt nedlastingsområde her.

Ved inngåelse av en kjøpekontrakt: 3 % (pluss kroatisk moms) av kjøpesummen, men minst 2.500 25 EUR pluss 2,50 % kroatisk moms. Ved inngåelse av en boligleie- eller leiekontrakt: 50 (inkl. kroatisk MVA) månedlig leie eller leiebetalinger av den kontraktsmessige avtalte nettoleien/leieavtalen. Ved flere delkontrakter - for eksempel foreløpig kontrakt og hovedkontrakt ved kjøpekontrakter - forfaller 50 % av provisjonen ved inngåelse av første kontrakt (f.eks. foreløpig kontrakt) og XNUMX % ved inngåelse av hovedkontrakt.

Meglerprovisjonen er opptjent så snart den ønskede kontrakten eller en økonomisk tilsvarende eller lignende kontrakt (kjøp, leie, utleie) er kommet i stand gjennom vår formidling eller på grunnlag av våre bevis - selv om vilkårene i kontrakten avviker fra de i tilbudet som er gitt.

I Kroatia er advokaten for kjøpskontrakten for eiendom svært viktig. Han sjekker grunnboken, avklarer eierstrukturen og er din rådgiver ved kjøp av drømmeeiendommen. I Tyskland utføres denne aktiviteten av notaren, som i Kroatia kun sjekker din identitet og avklarer om kontraktene er i samsvar med den juridiske formen. Advokaten er ansvarlig for å kontrollere innholdet. Avhengig av konstruksjon og type er undersøkelsen av forholdene forskjellig og er vanligvis 1 % av kjøpesummen. Ved å standardisere kontraktene ytterligere og bruke våre advokater kunne vi delvis redusere kostnadene.

Hvorfor ser du på advokatsalærer som 0 %?
Disse eiendommene er bygget av en kommersiell utbygger. Dette fungerer med standardkontrakter og dekker advokatutgifter for utarbeidelse av kontraktene samt nødvendige justeringer om nødvendig. Du er selvfølgelig velkommen til å ansette din egen advokat når som helst.

Kostnadene for dette er vanligvis lave, siden de viktigste administrative kostnadene påløper her, som er betydelig lavere i Kroatia enn i Tyskland eller Østerrike.

Hvorfor ser du notarhonorarene dine som 0 %?
Disse eiendommene er bygget av en kommersiell utbygger. Dette dekker notarius honorar.