Покупка недвижимости стоит

Налог на передачу недвижимости в Хорватии обычно составляет 3% от покупной цены недвижимости. Это означает, что при покупной цене 600.000 18.000 евро налог на передачу недвижимости составляет XNUMX XNUMX евро. Он собирается соответствующей местной налоговой инспекцией в соответствии с договором купли-продажи.

Почему налог на передачу недвижимости отображается с 0%?
Эти объекты недвижимости строятся девелопером коммерческой недвижимости, и мы предлагаем приобрести их в рамках компании Croatian GmbH (doo). Эта форма покупки недвижимости предлагает множество преимуществ для иностранных покупателей и инвесторов в недвижимость.

Почему налог на передачу недвижимости меньше 3% от покупной цены.
Для некоторых объектов строительство еще не завершено или еще не началось. По этой причине есть возможность, например, приобрести недвижимость на первом этапе и построить ее вместе с нашим застройщиком. В зависимости от того, как идет строительство, налог на передачу недвижимости может быть значительно ниже. Например, вы платите только покупную цену за собственность, а не за всю ее стоимость. Так, например, вы платите только 3% от стоимости недвижимости, например, в 150.000 XNUMX евро.

Вы можете найти больше информации о налоге на передачу недвижимости в нашем руководстве «Налог на передачу недвижимости в Хорватии». Вы можете найти их в нашей области загрузки здесь.

При заключении договора купли-продажи: 3% (плюс хорватский НДС) от покупной цены, но не менее 2.500 евро плюс 25% хорватский НДС. При заключении договора аренды: 2,50 (включая хорватский НДС) ежемесячная арендная плата или арендные платежи от согласованной в договоре чистой арендной платы / аренды. В случае нескольких частичных договоров - например, предварительный договор и основной договор для договоров купли-продажи - 50% комиссии выплачивается при заключении первого договора (например, предварительный договор) и 50% при заключении основного договора.

Комиссионные брокера зарабатываются, как только предполагаемый или экономически эквивалентный или аналогичный контракт (покупка, аренда, аренда) заключен при нашем посредничестве или на основе наших доказательств - даже если условия контракта отличаются от условий контракта. предложение.

В Хорватии очень важен юрист при заключении договора купли-продажи недвижимости. Он проверяет земельные книги, уточняет структуру собственности и является вашим советником при покупке недвижимости вашей мечты. В Германии эта деятельность осуществляется нотариусом, который в Хорватии только проверяет вашу личность и уточняет, соответствуют ли контракты юридической форме. Юрист несет ответственность за проверку содержания. В зависимости от конструкции и типа условия проверки различаются и обычно составляет 1% от покупной цены. Постоянно стандартизируя контракты и используя наших юристов, мы смогли частично сократить расходы.

Почему вы считаете, что судебные издержки равны 0%?
Эти объекты построены коммерческим застройщиком. Это работает со стандартными контрактами и покрывает юридические расходы на составление контрактов, а также внесение необходимых корректировок в случае необходимости. Конечно, вы можете в любое время нанять собственного адвоката.

Затраты на это, как правило, невелики, так как здесь возникают основные административные расходы, которые в Хорватии значительно ниже, чем в Германии или Австрии.

Почему вы считаете, что ваши нотариальные сборы равны 0%?
Эти объекты построены коммерческим застройщиком. Это покрывает нотариальные расходы.