Apartmánový dům (4 apartmány) se supermarketem, pekárnou a gastronomií / 1. řada k moři
21000 Split, Bytový dům na prodej
Popis objektu
Popis
Tato jedinečná nemovitost se skládá z obytné a komerční budovy v první řadě k moři mezi nimi Split a Omiš. Součástí nemovitosti je také bar / restaurace, která se nachází přímo na pláži.
- Nemovitost je pronajata dlouhodobě a generuje návratnost 6%.
- Existuje potenciál optimalizace pronájmu bytu,
- Další možnost vybudovat nad restaurací na pláži s dalšími 2 x 160m². Schválení již bylo uděleno.
Nemovitost se skládá z:
V PŘÍZEMÍ
- Supermarket
- pekařství
- malý byt (45m²)
- Společná hospoda s 60m² pro všechny byty
- 14 parkovacích míst
1. AŽ 3. PODLAHA
- 3 apartmány, každý s obytnou plochou 130m² -
- kompletně zařízený
- každá 3 ložnice
- 2 koupelny
- Kuchyně
- balkony a terasy
- volný výhled na moře
- Klimatizace ve všech pokojích
PLÁŽOVÁ BAR
- 160m² přímo na pláži
- Možnost rozšířit 2 podlaží o 160 mXNUMX
- 15 parkovacích míst
- existují i další zajímavé ústupky
Ve všech prostorách je přípojka vody, elektřiny a kanalizace.
Jedná se o jedinečnou investiční nemovitost, která se v regionu s tímto vybavením vyskytuje jen zřídka. Všechny oblasti byly postaveny teprve před několika lety a jsou v bezvadném, velmi udržovaném stavu.
Další informace
VÍCE INFORMACÍ
-----------------------------
Pokud potřebujete další informace, kontaktujte nás: [chráněno e-mailem]
Mluvíme německy, anglicky, françaissky a švábsky
PROHLÍŽENÍ PAMÁTEK
-----------------------------
Plánujete dovolenou na místě a chtěli byste si nemovitost nebo staveniště prohlédnout NAŽIVO? Žádný problém! Kontaktujte nás. Nabízíme také virtuální prohlídky. Díky tomu získáte první dojem z dálky.
VÍCE SLUŽEB PRO VÁS
-----------------------------
- Kompletní podpora na místě v němčině
- Daňové poradenství na místě
- Právní poradenství na místě
- Developer nemovitostí na místě
- Síť řemeslníků
- Turistická půjčovna (my se postaráme o kompletní pronájem)
- Správa majetku / majetková služba
- Služba concierge na místě
Umístění
Tato příjmová vlastnost leží mezi Split a Omiš v první řadě k moři a je to naprostá vzácnost.
Pokud máte zájem a poté, co jste zaslali důkaz o kapitálu, rádi vám zašleme přehled.
Výhled na moře
Vzdálenost k moři: 0,05 km
více 50 m
Zobrazená poloha nemovitosti je pouze přibližným údajem.
Objektová data
- Typy objektůDům, více bytů
- Adresa21000 Split
Dalmácie-Split - UmístěníSmíšená oblast
- Obytný prostor.435 m²
- Pozemek cca.800 m²
- Pokoje20
- Obytné jednotky4
- Komerční jednotky3
- OkolíMoře: 0,1 km
- Baujahr2008
- Podmínkatak dobrý jako nový
- Okolí hoteluStandard
- Způsob výrobymasiv
- Statuspronajato
- Parkovací místo:29 parkovací místa
- Podléhá proviziJa
- Provize kupujícího3,75% z kupní ceny včetně 25% DPH.
- Čistý výnos6,00%
- kupní cena4.000.000 EUR
Charakteristika
- ✓ Venkovní parkovací místo
- ✓ Klimatizováno
- ✓ Pevná konstrukce
- ✓ Výhled na moře
- ✓ Novostavba
- ✓ Místnosti vyměnitelné
- ✓ Částečně zařízeno
Dodatečné náklady na nákup (příklad)
- Kupní cena nemovitosti4.000.000,00 EUR
- Daň z převodu nemovitosti (3,0%)120.000,00 EUR
- Makléřská provize (3,75%)150.000,00 EUR
- právník (1,0 %)40.000,00 EUR
- notář (0,3 %)12.000,00 EUR
- dodatečné náklady322.000,00 EUR
- celkové náklady4.322.000,00 EUR