2 skořepinové vily s výhledem na moře s hlavní budovou a penzionem na absolutně soukromém místě
21414 Pražnica, vila na prodej
Popis objektu
Popis
Představte si nádhernou vilu zasazenou do majestátní krajiny ostrova Brač, pouhých 12 kilometrů od letiště. S velkorysou obytnou plochou 284 metrů čtverečních, užitnou plochou 506 metrů čtverečních a impozantním pozemkem přes 11.000 XNUMX metrů čtverečních vás zde čeká nesrovnatelný zážitek z bydlení.
Hlavní dům zaujme svým luxusním a dobře promyšleným uspořádáním pokojů. Tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, nabízí přímý vstup na krytou terasu. To vám dává příležitost probudit se při prvním světle nebo si užít západ slunce v naprostém soukromí. Další toaleta pro hosty poskytuje větší pohodlí. Prostorná otevřená kuchyně je snem každého amatérského kuchaře a plynule přechází do světlého obývacího a jídelního prostoru.
Tím však vybavení nekončí. Pro vaše vozidla je k dispozici nejmodernější podzemní parkoviště, které nabízí místo až pro tři auta. Prostor navíc završují tři prostorné sklepní místnosti, které lze flexibilně využít jako sklady, hobby místnosti nebo i jako vinný sklípek.
Terasa je srdcem domu a plánování prostorného, plně automatického bazénu je již v plném proudu. Připojená letní kuchyně doplňuje nabídku a dělá z pobytu venku radost po celý rok.
Umístěný mírně stranou a hlouběji, nabízí penzion nejen další obytný prostor, ale také příležitost pro různé možnosti využití. Ať už jako ubytování pro přátele a rodinu, jako útočiště pro kreativní nebo profesionální projekty, nebo dokonce jako lukrativní možnost pronájmu – možnosti jsou nekonečné. Penzion má tři komfortní ložnice, dvě koupelny a toaletu pro hosty. Otevřená kuchyně, která přechází do příjemného obývacího a jídelního prostoru a přístup na soukromou terasu z každé ložnice, nabízí vašim hostům pohodlí a soukromí.
Jednou z největších předností tohoto projektu je úchvatný výhled na moře, který umožňuje vyvýšená poloha nemovitosti. Absolutní klid a ústraní místa vám umožní zapomenout na každodenní život, a přitom stále těžit z dobrého dopravního spojení a blízkosti letiště.
Uhnízděný v přírodních krásách Pražnica, tato nemovitost nabízí nejen domov, ale i životní styl. A pro investory je tento klenot vzácnou příležitostí vstoupit na rozvíjející se realitní trh s vysokým potenciálem zhodnocení.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte. Váš kousek ráje v Pražnici na krásném ostrově Brač na vás čeká.
Okolí hotelu
ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI / MÍSTNOST:
Hlavní dům:
- 3 ložnice, z každé ložnice vstup na terasu
- 3 koupelny
- 1 toaleta pro hosty
- velká otevřená kuchyně
- Otevřený světlý obývací/jídelní prostor
- velká krytá terasa
- Velký bazén plánovaný s plně automatickým systémem
- letní kuchyně
- Podzemní parkoviště pro 3 auta
- parkovací místa
- 3 sklepní místnosti
Dům pro hosty
- je nižší než hlavní dům, takže hlavní dům není vidět
- 3 ložnice
- 2 koupelny
- 1 toaleta pro hosty
- Otevřená kuchyně s obývacím pokojem/jídelnou
- Přístup na terasu z každé ložnice
Další informace
VÍCE INFORMACÍ
-----------------------------
Pokud potřebujete další informace, kontaktujte nás: [chráněno e-mailem]
Mluvíme německy, anglicky, françaissky a švábsky
PROHLÍŽENÍ PAMÁTEK
-----------------------------
Plánujete dovolenou na místě a chtěli byste si nemovitost nebo staveniště prohlédnout NAŽIVO? Žádný problém! Kontaktujte nás. Nabízíme také virtuální prohlídky. To vám poskytne první dojem z dálky
VÍCE SLUŽEB PRO VÁS
-----------------------------
- Kompletní podpora na místě v němčině
- Daňové poradenství na místě
- Právní poradenství na místě
- Developer nemovitostí na místě
- Síť řemeslníků
- Turistická půjčovna (my se postaráme o kompletní pronájem)
- Správa majetku / majetková služba
- Služba concierge na místě
Umístění
Jen pár kilometrů od křišťálově čistého Jaderského moře je Pražnica ideálním místem pro ty, kteří chtějí zažít život v klidné, ale živé vesnici. Přestože je město odlehlé, nabízí vynikající dopravní spojení do větších měst, jako je Supetar a Bol, která jsou známá svými krásnými plážemi a živými komunitami.
Krajina a příroda
Pražnica, obklopená voňavými borovými lesy a olivovými háji, nabízí úchvatný výhled na moře a pevninu. Přírodní krajina je ideální pro outdoorové aktivity, jako je pěší turistika, cyklistika a plachtění.
Výhled na moře
Vzdálenost k moři: 4,0 km
%%0|3.75|1.0|0.3| |140|1100%%
více 4 km
Zobrazená poloha nemovitosti je pouze přibližným údajem.
Objektová data
- Typy objektůRekreační dům, dům, vila
- Adresa21414 Pražnica
Dalmácie-Split - Umístěnípředměstský
- Obytný prostor.284 m²
- Pozemek cca.11.360 m²
- Použitelný prostor.506 m²
- Pokoje10
- Ložnice6
- koupelna4
- Oddělené WC1
- Balkon / terasa2
- Typ vytápěnípodlahové topení
- Základní zdroje energieElektrické, solární, tepelné čerpadlo vzduch / voda
- OkolíMoře: 4,0 km
- Baujahr2023
- Podmínkaskořápka
- Okolí hoteluLuxus
- Způsob výrobymasiv
- Expanzní fázeRozšíření domu
- dostupný zDokončení dle domluvy
- Carport:2 parkovací místa
- Podléhá proviziJa
- Provize kupujícího3,75% z kupní ceny včetně 25% DPH.
- kupní cena1.250.000 EUR
Charakteristika
- ✓ Vhodné jako rekreační dům
- ✓ Rozšíření domu
- ✓ Vana
- ✓ Balkon/Terasa
- ✓ Přístav pro auto
- ✓ Sprcha
- ✓ Klimatizováno
- ✓ Pevná konstrukce
- ✓ Výhled na moře
- ✓ Novostavba
- ✓ Otevřená kuchyně
- ✓ Parkety
- ✓ Roleta
- ✓ Samostatná toaleta
- ✓ Kamenná podlaha
- ✓ Koupelna s denním světlem
- ✓ Prádelna/sušárna
Dodatečné náklady na nákup (příklad)
- Kupní cena nemovitosti1.250.000,00 EUR
- Daň z převodu nemovitosti (0,0%)0,00 EUR
- Makléřská provize (3,75%)46.875,00 EUR
- právník (1,0 %)12.500,00 EUR
- notář (0,3 %)3.750,00 EUR
- dodatečné náklady63.125,00 EUR
- celkové náklady1.313.125,00 EUR