Na klíč - prostorná vila s výhledem na moře v klidné lokalitě, 4 ložnice, 4 koupelny, bazén, ...
21314 Dugi Rat, vila na prodej
Popis objektu
Popis
Objevte mimořádný rezidenční projekt v Mali Rat, idylické a klidné oblasti na dalmatském pobřeží Chorvatska. Tento projekt se skládá z osmi luxusních vil, z nichž každá je pečlivě navržena tak, aby maximalizovala velkolepý, ničím nerušený výhled na Jaderské moře. Vily jsou perfektně umístěny na svahu, což každé jednotce poskytuje maximální soukromí a dechberoucí panoramata.
Dvoupatrové vily mají inteligentní dispozici se třemi ze čtyř ložnic v horním patře a další v přízemí, ideální pro hosty nebo jako kancelář. Každá ložnice má vlastní lodžii, ze které si můžete vychutnat nádherný výhled na moře. Prostorné en-suite koupelny nabízejí luxus a pohodlí doplněné podlahovým vytápěním a kvalitní sanitární instalací.
Kromě exkluzivního interiérového designu mají vily letní kuchyni na prostorné terase, která zve k odpočinku s rodinou a přáteli. Samotná terasa je vrcholem s fantastickým výhledem na moře, ideální pro pohodové večery a společenská setkání. Výhled na moře si můžete vychutnat z každého pokoje vily, posilující pocit svobody a nekonečna.
Středem venkovního areálu je prostorný bazén o velikosti 45 m² s plně automatickým a vyhřívaným bazénem, obklopený sluneční terasou, která nabízí dostatek místa pro lehátka. Energeticky účinná solární technologie a moderní systém klimatizace a vytápění ve všech pokojích zajišťují trvale udržitelný komfort.
Díky profesionální správě nemovitostí a zavedeným pronájmům se majitelé mohou věnovat svému každodennímu životu uvolněně, zatímco odborníci se postarají o údržbu a pronájem. Tyto služby zaručují nejen zachování hodnoty Vaší nemovitosti, ale také možnost proměnit Vaši nemovitost ve výhodnou investici.
Vily v Mali Rat nabízejí dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a nejnovější technologie, zasazené do jedné z nejkrásnějších krajin v Chorvatsku. Tyto exkluzivní novostavby nepředstavují jen rezidenci, ale životní styl vyznačující se kvalitou, klidem a krásou.
Okolí hotelu
- Přízemí, horní patro
- 4 ložnice
- 4 koupelny s vlastní koupelnou
- WC pro hosty
- 2 garážová stání
- 2 parkovací místa
- Vysoce kvalitní vybavení
- Velký bazén o velikosti 45 m² s plně automatickým a vyhříváním
- Podlahové topení v koupelnách
- WIFI v celém domě
- solární technologie
- Klimatizace / topný systém ve všech místnostech
- SATELITNÍ TELEVIZE
- kompletní se správou nemovitostí a dobře zavedeným pronájmem
Umístění
Mali Rat se nachází v Dalmácii a skládá se ze čtyř vesnic a nachází se na pobřeží Jaderského moře. Malé pobřežní město má pěkný přístav a příjemné nábřeží. Místo je zvláště známé tím, že má odlehlé zátoky a krásné pláže. Zde máte zaručenou pohodovou dovolenou. Pokud ale přesto chcete do velkého města, můžete do něj, které je vzdálené pouhých 15 kilometrů Split cestovat. Je vrcholem, když výletní a výletní lodě přistávají a lze je pozorovat. Zvláště děti jsou tímto pohledem vždy fascinovány. Toto místo má letitou tradici, kde se používají staré dřevěné plachetnice. V současné době jsou využívány k výletům s prázdninovými hosty a často je vedou k místům ke koupání na idylickém pobřeží, které je pro zemi nepřístupné.
Pláže jsou prakticky na prahu a k prvnímu místu na pláži musíte dojít jen pár metrů. Mezitím byly téměř všechny pláže vybetonovány a potřebujete lehátka, abyste zažili příjemný den na pláži. Existuje však také několik oblázkových pláží. Každý, kdo cestuje s kočárkem, ocení, že může bez velké námahy a bez nutnosti pracně přetahovat kočárek po šotolině dojet přímo do prostoru postele a koupání.
Malé, ale pěkné. To je motto gastronomie. V Ortu jsou tři restaurace, které přesvědčují rybí a masovou kuchyní a nabízejí regionální delikatesy. Jak jsem řekl, další města nebo dokonce další město není daleko a pokud potřebujete trochu rozmanitosti, rychle ji najdete. Pokud chcete strávit útulný večer v útulném baru s mírnými teplotami, ve vesnici najdete také vhodné nabídky. Ve městě lze také zakoupit denní potřeby, jako jsou potraviny.
Výhled na moře
Vzdálenost k moři: 0,7 km
%%0|3.75|1.0|0.5| |100|850%%
více 700 m
Zobrazená poloha nemovitosti je pouze přibližným údajem.
Objektová data
- Typy objektůRekreační dům, dům, vila
- Adresa21314 Dugi Rat
Dalmácie-Split - Umístěníobytná čtvrť
- Obytný prostor.340 m²
- Pozemek cca.715 m²
- Plocha zahrady cca.230 m²
- Pokoje6
- Ložnice4
- koupelna4
- Oddělené WC1
- Typ vytápěnípodlahové topení
- Základní zdroje energieSolární tepelné čerpadlo vzduch / voda
- OkolíMoře: 0,7 km
- Baujahr2023
- Podmínkatak dobrý jako nový
- Okolí hoteluLuxus
- Způsob výrobymasiv
- Expanzní fázeNa klíč se základní deskou
- dostupný zPo domluvě s majitelem
- Parkovací místo:1 parkovací místo
- Garáž:1 parkovací místo
- Podléhá proviziJa
- Provize kupujícího3,75% z kupní ceny včetně 25% DPH.
- kupní cena1.495.000 EUR
Charakteristika
- ✓ Vhodné jako rekreační dům
- ✓ Venkovní parkovací místo
- ✓ Vana
- ✓ Balkon/terasa na jih
- ✓ Sprcha
- ✓ Garáž
- ✓ Zahrada
- ✓ Bez suterénu
- ✓ Klimatizováno
- ✓ Pevná konstrukce
- ✓ Výhled na moře
- ✓ Novostavba
- ✓ Otevřená kuchyně
- ✓ Roleta
- ✓ Na klíč se základní deskou
- ✓ Samostatná toaleta
- ✓ Kamenná podlaha
- ✓ Koupelna s denním světlem
- ✓ Prádelna/sušárna
Dodatečné náklady na nákup (příklad)
- Kupní cena nemovitosti1.495.000,00 EUR
- Daň z převodu nemovitosti (0,0%)0,00 EUR
- Makléřská provize (3,75%)56.062,50 EUR
- právník (1,0 %)14.950,00 EUR
- notář (0,5 %)7.475,00 EUR
- dodatečné náklady78.487,50 EUR
- celkové náklady1.573.487,50 EUR