VUE MER & ART Appartement design de luxe de 3 chambres – grande loggia

21310 Omis, appartement à vendre

Pièces jointes / liens

Description de l'objet

Description

Un appartement de luxe de 205 pièces s'étend sur 4 m² avec un agencement très spacieux et bien pensé, et une immense loggia avec une magnifique vue mer sur l'île de Brac.

L'appartement est absolument luxueux, de haute qualité et meublé de nombreux objets d'art. L'appartement est entièrement meublé et meublé et peut être utilisé immédiatement. Seuls certains objets seront repris par les propriétaires actuels. L'installation a été achevée en novembre 2017 et les unités individuelles ont été remises aux nouveaux propriétaires. Les fiches cadastrales des appartements individuels ont été créées afin que vous puissiez les financer en partie auprès d'une banque.

En entrant dans le parking souterrain, vous pouvez déjà deviner la construction de haute qualité. La propriété avec les 11 appartements n'est actuellement utilisée que par les propriétaires et tout le monde se sent très lié à la propriété bien entretenue. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et vous pouvez donc vous rendre directement du garage à l'étage respectif.
Dès votre entrée dans l'appartement, vous trouverez des placards intégrés parfaitement intégrés dans le couloir. Vous ressentez la luminosité et les merveilleux objets d'art qui donnent immédiatement à l'appartement un aspect convivial et chaleureux. Les sols sont équipés de céramiques de haute qualité. Depuis le salon, la salle à manger, la cuisine et 2 des 3 chambres vous avez une superbe vue mer et vous pouvez également accéder à la grande loggia. Le salon avec salle à manger attenante et cuisine ouverte offrent une sensation complètement ouverte et donnent à la pièce un aspect loft. Le mobilier est absolument élégant et moderne. Vous serez aux anges et n'aurez plus qu'à emménager avec vos affaires personnelles.

La "chambre principale" dispose d'une salle de bain attenante avec une grande douche et une baignoire avec vue sur la mer. La deuxième chambre a également une vue magnifique sur la mer. Ceci et la 3ème chambre (qui est actuellement utilisée comme bureau) partagent une salle de bain spacieuse.

Visitez cet appartement, vous serez émerveillé... ..

Équipements

- 3er étage
- 2 parkings souterrains privatifs
- 2-3 chambres très spacieuses (dont une sert actuellement de bureau)
- 2 salles de bains (dont une en suite)
- Buanderie avec machine à laver et sèche-linge
- chauffage par le sol
- Système de climatisation/chauffage dans toutes les pièces
- décoré avec goût et meublé avec de nombreux objets d'art
- Gestion immobilière germanophone

Autres informations

WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe

TOURISME
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Vous planifiez vos vacances sur place et vous souhaitez visualiser le bien ou le chantier en DIRECT ? Aucun problème! Contactez-nous. Nous proposons également des visites virtuelles. Cela vous donne une première impression de loin

PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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- Support complet sur site en allemand
- Conseil fiscal sur place
- Conseils juridiques sur place
- Promoteur immobilier sur place
- Réseau d'artisans
- Location touristique (nous nous occupons de la location complète)
- Gestion immobilière / service immobilier
- Service de conciergerie sur place

Situation

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Dugi Rat est situé en Dalmatie sur la mer Adriatique croate et appartient au comté Split-Dalmatie. Il y a trois villages dans la commune. Dugi Rat est très proche d'Omis, une autre commune connue pour son tourisme. L'endroit est plutôt calme et le grand nombre de touristes ne vient pas. Mais c'est précisément ce qui fait de la commune une destination de vacances appréciée des familles qui aiment passer des journées tranquilles au bord de la mer. L'endroit a une plage de galets, qui est populaire auprès des baigneurs et les familles aiment passer les journées chaudes au bord de l'eau, où les enfants peuvent se rafraîchir dans la mer et les adultes peuvent s'allonger à l'ombre et se reposer. Les amateurs de sport en auront certainement pour leur argent en ville. Divers sports nautiques et terrestres sont proposés et il y en a pour tous les goûts.
À Dugi Rat, il y a un restaurant local bien connu et populaire, qui est connu bien au-delà de la municipalité pour ses spécialités locales de l'eau et de la terre. Une visite est définitivement recommandée. Ce qui est typique de la région, ce sont les nombreux bars à vin où vous pourrez déguster du vin local et des plats locaux.

Le cadre idyllique autour de Dugi Rat offre beaucoup de variété et de nature pour toute la famille. Les forêts et les beaux paysages vous invitent à un circuit de découverte, une promenade ou une randonnée. Pendant les chaudes journées d'été, il fait agréablement frais dans les bois et vous pouvez échapper au flot de touristes. La région est également très propice aux randonnées à vélo. Que ce soit tranquillement sur les routes de campagne plus plates ou sur les pistes cyclables - les deux sont possibles et des vélos appropriés peuvent être loués.

vue sur la mer
Distance à la mer : 0,3 km

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Plus 300 mètres 

La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.

données d'objet

  • Types d'objets
    Appartement, propriété de vacances, appartement
  • Adresse
    21310 Omiš
    Dalmatie-Split
  • Situation
    quartier résidentiel
  • sol
    3
  • Les sols de la maison
    4
  • Emplacement dans l'immeuble
    avant avant
  • Espace vital.
    205 m²
  • Superficie balcon/terrasse env.
    45 m²
  • Chambres
    5
  • Chambres à coucher
    3
  • Salle de bain
    2
  • WC séparé
    1
  • Balcon / terrasse
    1 (45 m²)
  • Type de chauffage
    Chauffage central, chauffage au sol
  • Source d'énergie essentielle
    Pompe à chaleur Air Eau
  • Environs
    Mer : 0,3 km
  • année
    2017
  • État
    aussi bon que neuf
  • Équipements
    Luxus
  • Procédé de construction
    Massif
  • Disponible depuis
    Sur rendez-vous
  • Nombre total de places de stationnement
    2
  • Soumis à commission
    Ja
  • Commission d'acheteur
    3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
  • Kaufpreis
    889.000 EUR

Caractéristiques

  • ✓ Convient comme maison de vacances
  • ✓ Baignoire
  • ✓ Balcon/Terrasse
  • ✓ Balcon/terrasse sud
  • ✓ Balcon/Terrasse Ouest
  • ✓ Sans obstacle
  • ✓ Douche
  • ✓ Cuisine équipée
  • ✓ Utilisation commerciale
  • ✓ Télévision par câble/satellite
  • ✓ Climatisé
  • ✓ Construction solide
  • ✓ Vue mer
  • ✓ Construction neuve
  • ✓ Cuisine ouverte
  • ✓ Ascenseur de passagers
  • ✓ Volet roulant
  • ✓ Accessible en fauteuil roulant
  • ✓ Toilettes séparées
  • ✓ Sol en pierre
  • ✓ Salle de bain à la lumière du jour
  • ✓ Sous-sol partiel
  • ✓ Parking souterrain
  • ✓ Réception UMTS

Frais d'achat supplémentaires (exemple)

  • Prix ​​d'achat du bien
    889.000,00 EUR
  • Taxe de mutation immobilière (0,0 %)
    0,00 EUR
  • Commission de courtage (3,75 %)
    33.337,50 EUR
  • Avocat (1,0%)
    8.890,00 EUR
  • Notaire (0,0%)
    0,00 EUR
  • Utilitaires
    42.227,50 EUR
  • coût total
    931.227,50 EUR

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