Villa de luxe 5 étoiles Christina - 250m² habitables en 1ère rangée face à la mer / 4 chambres / nouveau bâtiment / habitable de suite

21222 Sevid, villa à vendre

Description de l'objet

Description

La Villa Christina fait partie d'un complexe 5 étoiles unique de 3 villas, qui ont été construites les unes à côté des autres et ont un accès privé à la mer. Les villas sont nichées dans la baie de Kanica et se distinguent par leur ambiance ouverte et luxueuse.

Les villas disposent chacune de trois étages spacieux, chaque étage ayant son propre accès à la terrasse.

Les grandes terrasses avec vue sur la mer offrent suffisamment d'espace pour se détendre, bronzer ou prendre un long dîner en bonne compagnie et la mer cristalline n'est qu'à quelques pas.

Trois salles de bains et quatre chambres permettent aux familles nombreuses de vivre une parfaite convivialité.

Construites selon des normes élevées, les villas modernes offrent confort et luxe dans l'une des plus belles baies près de Rogoznica.

CLIMAT INTÉRIEUR AGRÉABLE

Étant donné que les murs extérieurs et intérieurs sont en brique, cela garantit un climat ambiant agréable. Le chauffage par le sol peut être régulé individuellement par la commande individuelle de chaque pièce, tout comme le système de refroidissement par air.

Équipements

AMÉNAGEMENT DE LA PIÈCE / PIÈCE :
- Rez-de-chaussée, étage, étage terrasse
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- Toilettes invités
- buanderie
- Garage

ÉQUIPEMENT DE HAUTE QUALITÉ :
- chauffage par le sol
- Climatisation
- portes du sol au plafond
- parquets
- Pierre naturelle
- arrosage du jardin
- Réception satellite
- Porte d'entrée sécurisée
- stores électriques
- porte de garage électrique
- jardin paysager et espace extérieur

EN OPTION
- Meubles sur demande
- Gestion immobilière et gestion immobilière
- Service de location

Autres informations

ACHÈVEMENT
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Prêt à emménager - nous serions heureux de prendre en charge le service d'ameublement pour vous.

WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe

TOURISME
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Vous planifiez vos vacances sur place et vous souhaitez visualiser le bien ou le chantier en DIRECT ? Aucun problème! Contactez-nous. Nous proposons également des visites virtuelles. Cela vous donne une première impression de loin

PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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- Support complet sur site en allemand
- Conseil fiscal sur place
- Conseils juridiques sur place
- Promoteur immobilier sur place
- Réseau d'artisans
- Location touristique (nous nous occupons de la location complète)
- Gestion immobilière / service immobilier
- Service de conciergerie sur place

Situation

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Kanica est une ville côtière plus récente non loin de Rogoznica, la deuxième plus grande ville. Kanica n'a vu le jour qu'au cours des dernières années et est donc un endroit plutôt calme sans une large gamme d'activités de loisirs. Kanica est donc idéal pour tous les visiteurs qui recherchent le calme et la détente. Les invités sont surpris par l'eau bleu turquoise et les plages en partie blanches. Vous pouvez plonger ou plonger dans l'eau et vous émerveiller devant le monde sous-marin, qui est particulièrement beau sur la côte croate. La ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ou la jolie ville de Primosten sont facilement accessibles en une demi-heure en voiture et attendent les clients avec un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, s'ils veulent encore un peu de variété. Il y a quelques restaurants et cafés dans le village, mais si vous voulez un peu plus de choix, nous vous recommandons un voyage à Rogoznica ou Trogir, où de nombreux restaurants, cafés et bars attendent les clients avec des spécialités locales et méditerranéennes. boissons. La ville historique de Trogir doit absolument être visitée. Surtout ceux qui s'intéressent à l'histoire et aux faits historiques en auront pour leur argent dans cette ville. Les ruelles fraîches vous invitent à flâner et flâner même lors des chaudes journées d'été. Vous pouvez vous attarder dans les innombrables tavernes et cafés. Ceux qui recherchent un peu plus d'action en auront aussi pour leur argent dans cette ville. Rogoznica vaut également le détour. L'endroit attend les touristes avec une jolie promenade côtière, mais la vieille ville vaut également le détour et a une histoire intéressante.

Grâce à l'emplacement calme, l'endroit et les plages ne sont pas surpeuplés même en plein été et vous pouvez toujours trouver une place. Les plages d'Uvala Kanica et de Draga sont particulièrement belles. Le premier est situé à l'extrémité nord du village et offre une plage de galets et de galets ainsi qu'une partie en béton. Idéal pour les familles avec une poussette si facile à conduire jusqu'à la couchette. L'accès à l'eau y est peu profond, ce que les familles apprécient particulièrement. La plage de Draga est conçue de la même manière que la plage d'Uvala Kanica, qui est située au milieu du village. Il y a aussi des arbres qui fournissent de l'ombre ici. De nombreuses autres plages se trouvent également à proximité.

Comme mentionné, l'endroit est petit et ne fait qu'émerger. Pendant les mois d'été, un supermarché mobile s'occupe des clients et des produits d'épicerie frais pour les besoins quotidiens peuvent y être achetés.

vue sur la mer
Distance à la mer : 0,01 km

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Plus 10 mètres 

La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.

données d'objet

  • Types d'objets
    Propriété de vacances, maison, villa
  • Adresse
    21222 Sevid
    Dalmatie-Split
  • Situation
    quartier résidentiel
  • Espace vital.
    250 m²
  • Terrain env.
    598 m²
  • Espace utilisable.
    125 m²
  • Superficie balcon/terrasse env.
    105 m²
  • Chambres
    8
  • Chambres à coucher
    3
  • Salle de bain
    3
  • WC séparé
    1
  • Balcon / terrasse
    3 (105 m²)
  • Type de chauffage
    Fußbodenheizung
  • Source d'énergie essentielle
    Electricité
  • Environs
    Mer : 0,0 km
  • année
    2015
  • État
    aussi bon que neuf
  • Équipements
    Luxus
  • Procédé de construction
    Massif
  • Étape d'expansion
    Clé en main avec cave
  • Disponible depuis
    Prêt à emménager immédiatement
  • Abri d'auto :
    2 places de parking
  • Soumis à commission
    Ja
  • Commission d'acheteur
    3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
  • Kaufpreis
    1.310.000 EUR

Caractéristiques

  • ✓ Convient comme maison de vacances
  • ✓ Baignoire
  • ✓ Balcon/Terrasse
  • ✓ Balcon/Terrasse Est
  • ✓ Balcon/terrasse sud
  • ✓ Douche
  • ✓Garage
  • ✓ Climatisé
  • ✓ Construction solide
  • ✓ Vue mer
  • ✓ Construction neuve
  • ✓ Cuisine ouverte
  • ✓ Volet roulant
  • ✓ Clé en main avec sous-sol
  • ✓ Toilettes séparées
  • ✓ Sol en pierre
  • ✓ Salle de bain à la lumière du jour
  • ✓ Buanderie/salle de séchage

Frais d'achat supplémentaires (exemple)

  • Prix ​​d'achat du bien
    1.310.000,00 EUR
  • Taxe de mutation immobilière (0,0 %)
    0,00 EUR
  • Commission de courtage (3,75 %)
    49.125,00 EUR
  • Avocat (1,0%)
    13.100,00 EUR
  • Notaire (0,5%)
    6.550,00 EUR
  • Utilitaires
    68.775,00 EUR
  • coût total
    1.378.775,00 EUR

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Immédiatement prêt à être occupé
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Chambre:
8
Superficie habitable:
250 m²
espace:
125 m²
Terrain:
598 m²
Verfügbar ab :
Prêt à emménager immédiatement
Prix ​​de vente:
1.310.000 EUR
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