4 chambres / piscine 32m² / cuisine d'été - maison neuve à seulement 8km d'Omis
21252 Tugare, villa à vendre
Description de l'objet
Description
La maison neuve a été construite en 2019 sur un terrain d'environ 800m² et dispose d'un grand parking, de 4 chambres avec salles de bains, ainsi que d'une piscine avec coin salon et d'une grande cuisine d'été. La maison est actuellement louée à des vacanciers à un rendement élevé.
Depuis l'entrée, vous atterrissez directement dans la cuisine ouverte avec un bloc cuisine et un coin repas attenant pour 8 à 10 personnes, ainsi que dans le salon ouvert avec une grande télévision. Il y a aussi une chambre avec une salle de bain attenante, ainsi qu'un cellier et un local technique au rez-de-chaussée. Actuellement, il y a aussi une aire de jeux pour les enfants, qui est déjà équipée d'une douche pour une extension de sauna et peut être aménagée à tout moment par le nouveau propriétaire. L'espace salon/salle à manger mène à la grande terrasse, qui peut également être ombragée et surplombe l'ensemble de l'espace.
L'escalier en bois moderne vous emmène à l'étage supérieur avec 3 chambres, chacune avec une salle de bain en suite. Toutes les chambres sont spacieuses et en partie équipées de télévisions. Toutes les chambres et salles de bains sont très modernes et offrent une bouffée d'air frais dans les chambres. De toutes les pièces, vous accédez par des portes allant du sol au plafond au grand balcon avec une vue directe sur les champs et les montagnes, ainsi que sur la piscine.
A quelques pas de la terrasse au rez-de-chaussée mènent directement à la grande piscine et à la cuisine d'été avec une deuxième cuisine entièrement équipée, beaucoup d'espace pour manger, un grand grill et un WC attenant.
De plus, le jardin offre plusieurs coins salons et transats pour s'asseoir et se détendre.
Jusqu'à présent, la propriété a été louée à des vacanciers et offre des rendements potentiels très intéressants.
Équipements
AMEUBLEMENT
- 4 chambres dont 3 avec salle de bain en suite
- salon/salle à manger à aire ouverte
- 4 salles de bains + toilettes invités
- Cuisine d'été avec grand coin repas, grill, cuisine et toilettes invités supplémentaires
- grande piscine de 32m2
- grand balcon
- grande terrasse et coin salon
- Des équipements de créateurs
- places de parking
- WIFI dans toutes les chambres
- En partie chambres avec équipement TV
EMPLACEMENT:
- 6 km jusqu'à la prochaine plage
- 12 km jusqu'à Riva en Split
- 25km de l'aéroport Split
Autres informations
WEITERE INFORMATIONEN
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Nous parlons allemand, anglais, français et souabe
TOURISME
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vue sur la mer
Distance à la mer : 0,1 km
Situation
Omis est situé dans le sud de la Croatie. L'embouchure de la Cetina s'y jette dans la mer Adriatique. La ville est une destination touristique bien connue. La prochaine grande ville Split est à 25 kilomètres à l'ouest. La ville de Dalmatie a un passé mouvementé. Il a également été réglé à un stade précoce, comme le montrent les traces de cette époque. La ville portuaire était autrefois un nid de pirates bien connu. La proximité de la ville italienne de Venise a souvent conduit à des raids en mer. Le commerce maritime vénitien était ainsi gravement menacé. La ville a une vieille partie historique qui est bien conservée et pittoresque à regarder. Au-dessus de la ville se trouvent les vestiges de deux forteresses des XIIIe et XVe siècles. Ceux-ci sont encore visibles aujourd'hui. Omis est une destination de vacances en plein essor et l'offre s'étoffe chaque année. L'autoroute nouvellement construite rend également l'endroit facile d'accès. Depuis Omis, vous pouvez rejoindre rapidement les montagnes voisines ou les points de départ d'excursions.
La station est bien connue pour ses nombreux sports qui peuvent être pratiqués. Que ce soit sur l'eau ou sur terre, l'offre est immense et il y en a pour tous les goûts. Une riviera de 20 kilomètres de long longe la côte depuis le village et est idéale pour flâner, flâner et flâner. Il y a d'innombrables restaurants et cafés sur la promenade. Si vous avez besoin d'une pause, arrêtez-vous là, prenez une boisson fraîche ou laissez-vous tenter par les délices croates. Le soir, divers bars vous invitent à prendre un dernier verre. En plus de l'offre gastronomique, il y a aussi des petites boutiques et des boutiques de souvenirs où vous pouvez vous procurer un souvenir.
De nombreuses zones côtières avec des plages de sable fin complètent l'offre de cette région attractive. La plus grande plage de sable mesure 800 mètres de long et se compose de sable naturel, ce qui est particulièrement agréable si vous voyagez avec des enfants. Mais aussi de nombreuses autres plages pittoresques et de belles baies aux eaux cristallines d'un bleu profond vous invitent à une journée sur la plage de sable.
Un point culminant particulier est la gorge de Cetina. La rivière bleu turquoise serpente à travers la gorge, entourée de forêts luxuriantes. Comme point culminant, il y a des moulins historiques des 17e et 18e siècles à admirer. Il y a même un restaurant où vous pouvez vous arrêter si vous en avez besoin.
Une excursion en bateau sur la Cetina est fortement recommandée. Une eau cristalline entre des arbres luxuriants et ombragés attend les excursionnistes. Vous vous sentez instantanément dans une jungle et profitez de quelques heures fraîches sur l'eau, entouré d'une nature à couper le souffle.
Distance à la mer : 8,0 km
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Plus 8 XNUMX km
La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.
données d'objet
- Types d'objetsPropriété de vacances, maison, villa
- Adresse21252 Tugaré
Dalmatie-Split - SituationZone mixte
- Espace vital.190 m²
- Terrain env.800 m²
- Chambres6
- Chambres à coucher2
- Salle de bain1
- Balcon / terrasse1
- Source d'énergie essentielleElectricité
- EnvironsMer : 8,0 km
- année2019
- Étataussi bon que neuf
- Équipementsélevé
- Procédé de constructionPièces préfabriquées
- Disponible depuisDisponible à court terme
- Soumis à commissionJa
- Commission d'acheteur3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
- Kaufpreis800.000 EUR
Caractéristiques
- ✓ Convient comme maison de vacances
- ✓ Place de parc extérieure
- ✓ Balcon/Terrasse
- ✓ Balcon/Terrasse Est
- ✓ Balcon/terrasse sud
- ✓ Balcon/Terrasse Ouest
- ✓ Douche
- ✓ Construction préfabriquée
- ✓ Sol carrelé
- ✓ Télévision par câble/satellite
- ✓ Climatisé
- ✓ Construction neuve
- ✓ Cuisine ouverte
- ✓ Accessible en fauteuil roulant
- ✓ Sol en pierre
Frais d'achat supplémentaires (exemple)
- Prix d'achat du bien800.000,00 EUR
- Taxe de mutation immobilière (3,0 %)24.000,00 EUR
- Commission de courtage (3,75 %)30.000,00 EUR
- Avocat (1,0%)8.000,00 EUR
- Notaire (0,5%)4.000,00 EUR
- Utilitaires66.000,00 EUR
- coût total866.000,00 EUR