Maison de vacances de luxe avec vue sur la mer dans un complexe / 3 chambres / 2 salles de bain + toilettes / maison intelligente / piscine 8x4m
23251 Simuni, maison de vacances à vendre
Description de l'objet
Description
Un resort de 34.000 parcelles est en cours de construction sur 24 8 m². Des maisons de vacances de haute qualité sont construites sur XNUMX parcelles développées exclusivement pour l'exploitant et parfaitement configurées pour l'environnement et l'usage. La maison de vacances présente une magnifique façade en pierre et la propriété est entièrement entourée de murs.
La maison de vacances se compose de 2 chambres. Cela signifie que 4 à 6 personnes peuvent être hébergées (dont un canapé-lit dans le salon). La maison dispose également de 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre. Un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée assure le confort. Il y a aussi des toilettes supplémentaires dans cette maison de vacances. La véranda couverte d'un auvent offre de l'ombre. Celui-ci sera également équipé de radiateurs radiants afin que les soirées plus fraîches puissent être passées sur la véranda pendant la période de transition. Une terrasse offre un espace supplémentaire pour bronzer et se détendre.
Une piscine entièrement automatique avec une couverture de piscine de 8 x 4 m peut être installée à l'extérieur moyennant un supplément.
La maison est équipée de la climatisation, adaptée au refroidissement et au chauffage. De plus, des radiateurs infrarouges sont installés sur la véranda et dans les pièces pour assurer un chauffage efficace. De plus, la maison est équipée d'un mobilier complet tel qu'un canapé-lit, une cuisine, une vidéosurveillance, 4 x téléviseurs (dont un sur la terrasse) et SmartHome.
Tous les jardins sont arrosés de manière entièrement automatique. Plage privée avec une immense baie de sable à 2 km. Service de navette depuis la propriété.
La propriété a été entièrement développée avec électricité, eau et câble à fibre optique et sera progressivement développée par commande à partir du printemps 2022.
La réception sera installée à l'entrée de la propriété. A côté se trouve une prairie pour chiens clôturée avec une piscine extérieure pour chiens. La rue principale de la propriété est une allée d'oliviers avec 130 oliviers centenaires dans une mer de lavande, de romarin et de sauge entre les arbres. Toutes les propriétés ont leur propre allée et deux places de stationnement. L'allée des oliviers produit environ 390 litres de sa propre huile d'olive chaque année ! Bien sûr, récolté par vous-même et fraîchement pressé dans le moulin à huile.
Administration allemande sur place, prise en charge de tous les travaux et de l'administration, y compris la location et l'entretien. Le rendement locatif est de 6 à 9% selon l'utilisation du propriétaire, net après déduction de tous les frais.
Des parcelles entre 698m² et 982m² sont disponibles pour la maison de vacances. Le prix d'achat final dépend de la taille de la propriété.
Exemple de prix:
Une maison clé en main de 97 m² avec véranda, terrasse, piscine 8x4 m avec couverture automatique, jardin paysagé avec pelouse, arbustes, oliviers, mobilier et terrain de 1033 m² est au prix de 429.293 XNUMX €. Parlez-nous et renseignez-vous sur vos biens personnels et l'équipement optimal pour votre propre usage ou votre location.
Équipements
AMÉNAGEMENT DE LA PIÈCE / PIÈCE :
- Cottage aux murs solides
- 2 chambres
- 2 salles de bain dont une en suite
- Toilettes invités
- Porche/terrasse
- places de parking
- 3 climatiseurs
- Chauffage infrarouge
- terrain bordé
- entièrement meublé
- Piscine avec couverture automatique
- 4 téléviseurs
- vidéosurveillance
- Buanderie avec accès extérieur
Autres informations
WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe
TOURISME
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PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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Situation
L'île de Pag est l'une des plus grandes îles de la mer Adriatique avec un littoral de 269 km. L'île commence par une surface lunaire avec de nombreuses observations d'OVNIS et se termine par un projet Nature 2000, le plus beau parc d'oliviers d'Europe. Des arbres vieux de plusieurs centaines de milliers d'années. La ville de Pag est riche en monuments culturels et historiques.
Novalja est le centre touristique de l'île de Pag, une attraction particulière sont les belles plages de sable qui l'entourent. De plus, Novalja est la municipalité la plus riche de Croatie. La plage de Zrće à Novalja est le plus grand lieu de fête d'Europe ! Aux heures de pointe, jusqu'à 40.000 XNUMX convives en soirée. Cela crée une forte demande d'hébergement haut de gamme sur l'île. Nous nous en occuperons.
À quelques kilomètres de Novalja, au sommet du Velo tusto čelo, se trouve un phénomène naturel d'empreintes mégalithiques dans la pierre, connu sous le nom de Triangle de Pag (certains l'appellent le Triangle des Bermudes de Pag).
Des observations d'OVNI inexpliquées apparaissent de plus en plus fréquemment sur l'île. Selon des témoins, le premier phénomène sérieux documenté s'est produit dans les années 1960, lorsqu'un objet volant triangulaire lumineux a été vu au nord-est de la ville de Pag, émettant une lumière étrange. L'île de Pag est connue dans le monde entier pour le fromage de Pag, qui a été reconnu comme le meilleur fromage de brebis au monde lors des Global Cheese Awards en 2017.
Village Lun
Sur le cap le plus au nord de l'île de Pag se trouve le village de Lun. C'est l'un des trois sites mondiaux avec un grand nombre d'oliviers sauvages. L'âge de certaines olives est estimé par les experts à plus de 1500 ans ! Cette zone de 24 hectares est la seule de son genre sur l'Adriatique et l'un des trois sites de son genre dans le monde et a donc une grande valeur botanique. En 1963, il a été protégé et déclaré réserve botanique. Vous pouvez parcourir la réserve le long d'un ca
Promenez-vous le long de la promenade longue de 2 km et profitez d'une vue unique sur des arbres centenaires de l'époque presque biblique, dont les racines sont entrelacées avec la pierre de Pag.
La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.
données d'objet
- Types d'objetsMaison de vacances, propriété de vacances, maison
- Adresse23251 Simuni
Dalmatie-Zadar - SituationNouvelle zone de développement
- Espace vital.97 m²
- Terrain env.1.033 m²
- Chambres3
- Chambres à coucher3
- Salle de bain1
- Balcon / terrasse1
- Source d'énergie essentielleElectricité
- L'accès à large bandeADSL|SDSL|VDSL|ADSL 1.000 XNUMX
- année2022
- Étataussi bon que neuf
- ÉquipementsStandard
- Disponible depuisAchèvement 3ème trimestre 2022
- Place de parking:2 places de parking
- Soumis à commissionJa
- Commission d'acheteur3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
- Kaufpreis429.293 EUR
Caractéristiques
- ✓ Convient comme maison de vacances
- ✓ Place de parc extérieure
- ✓ Balcon/Terrasse
- ✓ Balcon/Terrasse Est
- ✓ Balcon/terrasse sud
- ✓ Accès haut débit
- ✓ ADSL|SDSL|VDSL|ADSL
- ✓ Douche
- ✓ Télévision par câble/satellite
- ✓ Pas de sous-sol
- ✓ Climatisé
- ✓ Sol stratifié
- ✓ Construction neuve
- ✓ Cuisine ouverte
Frais d'achat supplémentaires (exemple)
- Prix d'achat du bien429.293,00 EUR
- Taxe de mutation immobilière (3,0 %)12.878,79 EUR
- Commission de courtage (3,75 %)16.098,49 EUR
- Avocat (1,0%)4.292,93 EUR
- Notaire (0,3%)1.287,88 EUR
- Utilitaires34.558,09 EUR
- coût total463.851,09 EUR