Exclusivité 380m² vue mer & luxe dans un endroit absolument isolé avec intimité + piscine, cuisine d'été, ...
21312 Podstrana, villa à vendre
Description de l'objet
Description
Propriété de luxe exclusive avec vue imprenable sur la mer Adriatique et Split
Bienvenue dans une véritable rareté à Gornja Podstrana, la zone habitée la plus élevée de la région recherchée non loin de Split. Cette petite ville colorée et historique attire les touristes et les habitants année après année avec ses rues soignées et ses impressionnants bâtiments historiques. Le point culminant de l'endroit est sans aucun doute la célèbre église, construite en 1779, qui souligne le charme et l'histoire de cette communauté idyllique.
Avec une connexion de bus à Split et à 20 minutes en voiture du centre-ville, vous serez bien connecté. De plus, après seulement 10 minutes, vous pouvez rejoindre la première belle plage avec un café de plage, où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la mer. Pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air, un sentier de randonnée bien connu mène d'Omis à Split directement à travers le village, qui est également très populaire auprès des vététistes.
Une autre caractéristique notable de cet endroit est les codes de construction stricts qui rendent presque impossible la construction de nouveaux ici. La taille minimale du terrain pour un nouveau bâtiment est de 1.000 XNUMX m² de terrain à bâtir, ce qui est un défi en raison des bâtiments historiques et des nombreux propriétaires dans la région. Mais maintenant, vous avez l'opportunité unique d'acquérir un terrain plus grand qui vous offre une paix absolue, une intimité et une vue imprenable sur la mer Adriatique, les îles au large et la ville. Split offre.
Sur un terrain spacieux de 1.500 440 m², une propriété de rêve est en cours de construction qui s'harmonise avec l'architecture des bâtiments environnants. Ici, vous pouvez vous attendre à un immeuble résidentiel très moderne d'environ XNUMX m² de surface habitable et utilisable. La grande cour offre un garage double séparé et des places de parking supplémentaires. Entourée d'espaces verts méditerranéens, sa propre petite plantation d'oliviers, une terrasse spacieuse, une piscine, une cuisine extérieure, un konoba (restaurant de cave à vin croate traditionnel) et bien plus encore, cette propriété répondra à tous vos souhaits.
À l'intérieur, la propriété impressionne par une architecture fascinante, qui est couronnée par un atrium d'une hauteur d'environ 7 m. La maison répond aux normes techniques les plus élevées et offre des équipements tels que la technologie de la maison intelligente, le photovoltaïque, le chauffage au sol, la climatisation, les stores à commande électrique et bien plus encore.
Si vous le souhaitez, la propriété peut être livrée entièrement meublée et équipée. De plus, notre équipe professionnelle de gestion immobilière se fera un plaisir de s'occuper de toutes les questions après l'achèvement. Grâce à son emplacement et sa taille, la propriété est également idéale comme bien locatif dans le segment haut de gamme. Notre service de location se fera un plaisir d'organiser cela de manière professionnelle pour vous.
Laissez-vous inspirer par cette propriété unique et prenez rendez-vous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété de luxe exclusive avec une vue imprenable sur la mer à Gornja Podstrana.
Équipements
- Sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- 1 WC invités
- Sauna / salle de loisirs / fitness
- double garage
- 4 places de parking
- Eclairage complet
- Matériel de haute qualité
- grande piscine entièrement automatique et chauffée
- Technologie solaire et pompes à chaleur modernes pour le chauffage et la climatisation
- Chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre et salles de bains
- Système de climatisation/chauffage dans toutes les pièces
- Télévision par satellite
- système d'aspirateur central
- jardin paysager et espace extérieur
- ameublement en option sur demande en option
- avec gestion immobilière sur demande
Autres informations
WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe
TOURISME
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PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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- Support complet sur site en allemand
- Conseil fiscal sur place
- Conseils juridiques sur place
- Promoteur immobilier sur place
- Réseau d'artisans
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- Gestion immobilière / service immobilier
- Service de conciergerie sur place
Situation
Gornje Podstrana est un village pittoresque sur la côte Adriatique en Croatie, à environ 8 kilomètres au sud-est de la ville Split situé. C'est dans le comté Split-Dalmatie et s'étend le long des pentes du mont Perun.
Gornje Podstrana offre un cadre idyllique avec une combinaison de nature à couper le souffle et de charme traditionnel. Le village est entouré de forêts verdoyantes et de végétation méditerranéenne créant une atmosphère calme et détendue. La proximité de la mer et des montagnes en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air.
L'immobilier à Gornje Podstrana comprend une variété d'options, des charmantes maisons en pierre aux villas modernes avec vue sur la mer. Le village offre un mode de vie calme et isolé, loin de la vie trépidante de la ville. De nombreuses propriétés disposent de vastes jardins ou de terrasses qui vous permettent de profiter du cadre pittoresque.
Le village a également une histoire et une culture riches. Il y a des bâtiments historiques, dont l'église Saint-Martin du XIe siècle, qui valent bien une visite. Dans la région, il y a aussi des restaurants croates traditionnels où vous pourrez déguster des spécialités locales.
L'emplacement de Gornje Podstrana est un autre avantage. A proximité de la ville Split Les villageois ont accès à toutes les commodités d'une grande ville, y compris les centres commerciaux, les restaurants, les soins médicaux et les établissements d'enseignement. Split est également une destination touristique populaire, ce qui signifie qu'à Gornje Podstrana, vous avez la possibilité de louer votre propriété comme maison de vacances si vous le souhaitez.
C'est l'endroit idéal pour échapper à la vie trépidante de la ville et profiter des avantages de la côte Adriatique.
vue sur la mer
Distance à la mer : 1,5 km
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Plus 1,50 XNUMX km
La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.
données d'objet
- Types d'objetsPropriété de vacances, maison, villa
- Adresse21312 Podstrana
Dalmatie-Split - Situationquartier résidentiel
- Espace vital.380 m²
- Terrain env.1.300 m²
- Chambres6
- Chambres à coucher3
- Salle de bain3
- WC séparé1
- Type de chauffageFußbodenheizung
- Sources d'énergie essentiellesPompe à chaleur solaire, air/eau
- EnvironsMer : 1,5 km
- année2024
- Étataussi bon que neuf
- ÉquipementsLuxus
- Procédé de constructionMassif
- Étape d'expansionClé en main avec cave
- Disponible depuisAchèvement 4ème trimestre 2024
- Place de parking:4 places de parking
- Garage:2 places de parking
- Soumis à commissionJa
- Commission d'acheteur3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
- Kaufpreis1.950.000 EUR
Caractéristiques
- ✓ Convient comme maison de vacances
- ✓ Place de parc extérieure
- ✓ Baignoire
- ✓ Balcon/terrasse sud
- ✓ Douche
- ✓ Climatisé
- ✓ Construction solide
- ✓ Vue mer
- ✓ Construction neuve
- ✓ Cuisine ouverte
- ✓ Parquet
- ✓ Volet roulant
- ✓ Clé en main avec sous-sol
- ✓ Toilettes séparées
- ✓ Sol en pierre
- ✓ Salle de bain à la lumière du jour
- ✓ Sous-sol partiel
- ✓ Buanderie/salle de séchage
Frais d'achat supplémentaires (exemple)
- Prix d'achat du bien1.950.000,00 EUR
- Taxe de mutation immobilière (0,0 %)0,00 EUR
- Commission de courtage (3,75 %)73.125,00 EUR
- Avocat (0,0%)0,00 EUR
- Notaire (0,0%)0,00 EUR
- Utilitaires73.125,00 EUR
- coût total2.023.125,00 EUR