Clé en main - spacieuse villa vue mer au calme, 4 chambres, 4 salles de bains, piscine, ...
21314 Dugi Rat, villa à vendre
Description de l'objet
Description
Découvrez l'extraordinaire projet résidentiel à Mali Rat, un quartier idyllique et calme sur la côte dalmate de la Croatie. Ce développement comprend huit villas luxueuses, chacune soigneusement conçue pour maximiser les vues spectaculaires et ininterrompues sur la mer Adriatique. Les villas sont parfaitement positionnées à flanc de colline, offrant à chaque unité une intimité maximale et des panoramas à couper le souffle.
Les villas sur deux étages ont une disposition intelligente avec trois des quatre chambres à l'étage supérieur et une autre au rez-de-chaussée, idéales pour les invités ou pour servir de bureau. Chaque chambre possède sa propre loggia d'où l'on peut profiter de magnifiques vues sur la mer. Les salles de bains spacieuses offrent luxe et confort, complétés par un chauffage au sol et des installations sanitaires de haute qualité.
En plus du design intérieur exclusif, les villas disposent d'une cuisine d'été sur une terrasse spacieuse qui vous invite à vous détendre en famille et entre amis. La terrasse elle-même est un point fort avec ses vues fantastiques sur la mer, parfaites pour des soirées détendues et des réunions sociales. La vue mer peut être appréciée depuis chaque pièce de la villa, renforçant le sentiment de liberté et d'infini.
Le centre de l'espace extérieur est la grande piscine de 45 m² entièrement automatique et chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée qui offre beaucoup d'espace pour les chaises longues. La technologie solaire économe en énergie et un système de climatisation et de chauffage moderne dans toutes les pièces assurent un confort durable.
Grâce à une gestion immobilière professionnelle et à un service de location établi, les propriétaires peuvent vaquer à leurs occupations quotidiennes en toute tranquillité pendant que des experts s'occupent de l'entretien et de la location. Ces services garantissent non seulement la préservation de la valeur de votre propriété, mais également la possibilité de transformer votre propriété en un investissement rentable.
Les villas de Mali Rat offrent une combinaison parfaite de luxe, de confort et de dernières technologies, intégrées dans l'un des plus beaux paysages de Croatie. Ces nouveaux bâtiments exclusifs représentent non seulement une résidence, mais un style de vie caractérisé par la qualité, la paix et la beauté.
Équipements
- Rez-de-chaussée, étage supérieur
- 4 chambres
- 4 salles de bains en suite
- Toilettes invités
- 2 garages
- 2 places de parking
- Matériel de haute qualité
- Grande piscine de 45m² entièrement automatique et chauffée
- Chauffage au sol dans les salles de bains
- WIFI dans toute la maison
- technologie solaire
- Système de climatisation/chauffage dans toutes les pièces
- Télévision par satellite
- complet avec gestion immobilière et service de location bien établi
Situation
Mali Rat est situé en Dalmatie et se compose de quatre villages et est situé sur la côte Adriatique. La petite ville côtière possède un joli port et un front de mer accueillant. L'endroit est particulièrement connu pour avoir des baies isolées et de belles plages. Ici, vous êtes assuré de passer des vacances reposantes. Mais si tu veux quand même aller dans la grande ville, tu peux y aller, qui n'est qu'à 15 kilomètres Split voyager. C'est un moment fort lorsque les navires de croisière et d'excursion accostent et qu'ils peuvent être observés. Les enfants en particulier sont toujours fascinés par ce spectacle. Cet endroit a une tradition séculaire où de vieux voiliers en bois sont utilisés. De nos jours, ceux-ci sont utilisés pour des excursions avec des vacanciers et les conduisent souvent à des lieux de baignade sur des côtes idylliques inaccessibles par voie terrestre.
Les plages sont pratiquement sur le pas de la porte et vous n'avez qu'à marcher quelques mètres pour atteindre la première place de la plage. En attendant, presque toutes les plages ont été bétonnées et vous avez besoin de chaises longues pour passer une agréable journée à la plage. Mais il y a aussi plusieurs plages de galets. Quiconque voyage avec une poussette appréciera de pouvoir se rendre directement au lit et à la zone de baignade sans trop d'effort et sans avoir à traîner laborieusement la poussette sur le gravier.
Petit mais sympa. C'est la devise de la gastronomie. Il y a trois restaurants à Ort qui convainquent avec des plats de poisson et de viande et proposent des spécialités régionales. Comme je l'ai dit, les prochaines villes ou même la prochaine ville n'est pas loin et si vous avez besoin d'un peu de variété, vous la trouverez rapidement. Si vous souhaitez passer une soirée cosy dans un bar cosy aux températures douces, vous trouverez également des offres adaptées dans le village. Les nécessités quotidiennes telles que l'épicerie peuvent également être achetées en ville.
vue sur la mer
Distance à la mer : 0,7 km
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Plus 700 mètres
La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.
données d'objet
- Types d'objetsPropriété de vacances, maison, villa
- Adresse21314 Dugi Rat
Dalmatie-Split - Situationquartier résidentiel
- Espace vital.340 m²
- Terrain env.715 m²
- Espace jardin env.230 m²
- Chambres6
- Chambres à coucher4
- Salle de bain4
- WC séparé1
- Type de chauffageFußbodenheizung
- Sources d'énergie essentiellesPompe à chaleur solaire, air/eau
- EnvironsMer : 0,7 km
- année2023
- Étataussi bon que neuf
- ÉquipementsLuxus
- Procédé de constructionMassif
- Étape d'expansionClé en main avec plaque de base
- Disponible depuisAprès consultation avec le propriétaire
- Place de parking:1 place de parking
- Garage:1 place de parking
- Soumis à commissionJa
- Commission d'acheteur3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
- Kaufpreis1.495.000 EUR
Caractéristiques
- ✓ Convient comme maison de vacances
- ✓ Place de parc extérieure
- ✓ Baignoire
- ✓ Balcon/terrasse sud
- ✓ Douche
- ✓Garage
- ✓ Jardin
- ✓ Pas de sous-sol
- ✓ Climatisé
- ✓ Construction solide
- ✓ Vue mer
- ✓ Construction neuve
- ✓ Cuisine ouverte
- ✓ Volet roulant
- ✓ Clé en main avec plaque de base
- ✓ Toilettes séparées
- ✓ Sol en pierre
- ✓ Salle de bain à la lumière du jour
- ✓ Buanderie/salle de séchage
Frais d'achat supplémentaires (exemple)
- Prix d'achat du bien1.495.000,00 EUR
- Taxe de mutation immobilière (0,0 %)0,00 EUR
- Commission de courtage (3,75 %)56.062,50 EUR
- Avocat (1,0%)14.950,00 EUR
- Notaire (0,5%)7.475,00 EUR
- Utilitaires78.487,50 EUR
- coût total1.573.487,50 EUR