Villa neuve / équipement de luxe / piscine / …

21410 Postira, villa à vendre

Description de l'objet

Description

La villa est située dans un quartier très calme du vieux village de pêcheurs romantique de Postira (Brac, Croatie). L'architecture et le style de construction de la villa se caractérisent principalement par la qualité, l'élégance et la simplicité. Les matériaux et l'ameublement contemporains durables et utilisés de manière professionnelle correspondent parfaitement les uns aux autres et, avec des contours de construction durs et nets, forment le compromis entre tradition et modernité.

La façade du bâtiment donnant sur la rue est construite dans le style architectural traditionnel de l'île. L'entrée principale avec une charpente en pierre massive et une seule fenêtre au-dessus, dont la charpente est également en pierre massive, sont typiques de la construction insulaire traditionnelle pour se protéger des vents forts et du soleil. Cependant, le côté opposé du bâtiment, orienté vers la mer, est constitué de quatre ailes coulissantes sur chacun de ses trois étages, mesurant chacune 2,20 m de long et 2,30 m de haut.

Puisque le bâtiment est situé sur un site légèrement en pente, c'est-à-dire que le premier étage est au niveau de la rue, l'entrée principale de la maison s'y trouve. D'un côté du bâtiment, il y a un escalier menant de la terrasse supérieure à la terrasse inférieure, une piscine et une entrée latérale au niveau inférieur du bâtiment.

Au sous-sol, il y a un hall spacieux, deux appartements avec salles de bains pour les invités et un salon à partir duquel un escalier intérieur mène du sous-sol au premier, c'est-à-dire à l'étage intermédiaire (mezzanine). Au rez-de-chaussée (mezzanine) se trouve un salon très spacieux (env. 80 m2). Il y a aussi un hall et des toilettes invités.

Un escalier très large mène du premier étage intermédiaire au deuxième et dernier étage. Considérant que la détente et un bon sommeil sont essentiels à la vie humaine, les constructeurs ont porté une attention particulière aux chambres et aux salles de bains, situées au dernier étage. Les dimensions de la chambre et de la salle de bain sont de 40 m2 +20 m2 et la hauteur est de 4,5 m.Toutes les pièces de cet étage ont une hauteur de 4,5 m.

Les vues magnifiques et à couper le souffle depuis les terrasses et les chambres à chaque étage, ainsi que toutes les autres caractéristiques, sont un atout supplémentaire. Une construction sophistiquée, des propriétés isolantes exceptionnelles, ainsi que les matériaux et équipements utilisés dans la construction du bâtiment permettent aux clients un confort exceptionnel et un microclimat agréable non seulement pendant le long été chaud, mais aussi en hiver avec des vents forts qui soufflent sur presque toutes les îles sont communs.

L'élégante simplicité de la villa ainsi que les meilleurs matériaux de construction et les équipements de marque sont les principales caractéristiques de l'ensemble du bâtiment, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Nous aimerions également souligner quelques autres détails agréables, tels que l'éclairage au top, la climatisation à la pointe de la technologie, de belles portes intérieures, des murs fabriqués dans le même matériau que les portes, le contrôle par smartphone de la climatisation et du chauffage, un parking espaces et portails, communication audio et vidéo avec les invités et de nombreuses autres commodités.

Équipements

- 4 chambres
- 4 salles de bains
- Séjour, cuisine ouverte et coin repas
- Jardin
- bassin
- climatisation
- ameublement complet
- Chauffe-eau
- 2 stationnements + emplacement pour bateau
- pièce de stockage
- Piscine 35m²
- Barbecue grill
- fabricants de marques de haute qualité

Autres informations

La prochaine plage est accessible en moins de 1000m à pied.

WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe

TOURISME
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Vous planifiez vos vacances sur place et vous souhaitez visualiser le bien ou le chantier en DIRECT ? Aucun problème! Contactez-nous. Nous proposons également des visites virtuelles. Cela vous donne une première impression de loin

PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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- Support complet sur site en allemand
- Conseil fiscal sur place
- Conseils juridiques sur place
- Promoteur immobilier sur place
- Réseau d'artisans
- Location touristique (nous nous occupons de la location complète)
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- Service de conciergerie sur place

Situation

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La petite municipalité de Postira est située au nord de l'île de vacances la plus populaire et la plus grande de Croatie, Brač. Facile d'accès depuis le terminal de ferry de Supetar, mais complètement caché entre les baies bleues et l'arrière-pays aride et gazouillant, Postira est un peu hors des sentiers battus des flux habituels de touristes. De petites ruelles tortueuses, un port pittoresque et une atmosphère endormie caractérisent le paysage urbain de Postira - du moins en début de saison. Selon Wikipédia, la petite communauté ne compte que 1.559 1.559 habitants. XNUMX XNUMX habitants qui vaquent à leurs occupations sereinement et tranquillement et se laissent à peine voir ou bousculer.

Postira est une ville endormie et plus pour les natures plus calmes parmi vous qui aiment passer des vacances avec un bon livre sur les rochers : nager, lire, dormir, bien manger et méditerranéen et peut-être dormir sur le matelas pneumatique. Nous n'avions pas prévu d'en faire plus et il n'y a presque pas grand-chose de plus à faire à Postira. Sauf, bien sûr, faire des sports nautiques ou partir en balade à vélo sous la chaleur. Mais après cela, nous ne l'avons pas fait. Si vous l'aimez un peu plus animé, réservez vos vacances dans la ville de Bol sur le versant sud, qui est un joyau de la culture surf avec la Corne d'Or.

Du centre-ville historique au port, Postira s'étend d'est en ouest le long de la côte. Alors que tous les restaurants et sites touristiques sont bien sûr concentrés dans le centre, les logements locaux et locatifs privés sont plutôt à la périphérie. Il y a une église à Postira, trois supermarchés, une belle promenade sur le port et quelques offres culturelles cachées qui ne sont pas vraiment évidentes. Fin mai, Postira dort encore et les quelques touristes sont bien répartis sur l'île. Ainsi, vous ne vous mettez pas sur la peau l'un de l'autre et vous obtenez toujours des températures très chaudes et un temps de baignade à cette période de l'année. Surplombant le continent opposé, Postira offre un beau spectacle le soir, lorsque les lumières de la ville d'Omiš se combinent en chapelets dorés de petites perles. Alors que demander de plus ? Un guide pour imiter peut-être !

La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.

données d'objet

  • Types d'objets
    Propriété de vacances, maison, villa
  • Adresse
    21410 Postira
    Dalmatie-Split
  • Situation
    quartier résidentiel
  • Espace vital.
    337 m²
  • Terrain env.
    418 m²
  • Superficie balcon/terrasse env.
    140 m²
  • Chambres
    7
  • Chambres à coucher
    4
  • Salle de bain
    4
  • WC séparé
    1
  • Balcon / terrasse
    2 (140 m²)
  • Type de chauffage
    Chauffage central
  • Sources d'énergie essentielles
    Électricité, solaire, pompe à chaleur air/eau
  • année
    2019
  • Équipements
    Luxus
  • Procédé de construction
    Massif
  • Étape d'expansion
    Clé en main avec plaque de base
  • Disponible depuis
    Sofort
  • Place de parking:
    2 places de parking
  • Soumis à commission
    Ja
  • Commission d'acheteur
    3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Caractéristiques

  • ✓ Convient comme maison de vacances
  • ✓ Baignoire
  • ✓ Balcon/Terrasse
  • ✓ Abri voiture
  • ✓ Douche
  • ✓ Télévision par câble/satellite
  • ✓ Cheminée
  • ✓ Pas de sous-sol
  • ✓ Climatisé
  • ✓ Construction solide
  • ✓ Cuisine ouverte
  • ✓ Volet roulant
  • ✓ Clé en main avec plaque de base
  • ✓ Toilettes séparées
  • ✓ Sol en pierre
  • ✓ Salle de bain à la lumière du jour
  • ✓ Caméra de surveillance
  • ✓ Toit en croupe

Frais d'achat supplémentaires (exemple)

  • Prix ​​d'achat du bien
    1.250.000,00 EUR
  • Taxe de mutation immobilière (3,0 %)
    37.500,00 EUR
  • Commission de courtage (3,75 %)
    46.875,00 EUR
  • Avocat (1,0%)
    12.500,00 EUR
  • Notaire (0,3%)
    3.750,00 EUR
  • Utilitaires
    100.625,00 EUR
  • coût total
    1.350.625,00 EUR

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