2 villas coque vue mer avec maison principale et maison d'hôtes dans un endroit absolument privé
21414 Praznica, villa à vendre
Description de l'objet
Description
Imaginez une villa exquise nichée dans le paysage majestueux de l'île de Brač, à seulement 12 kilomètres de l'aéroport. Avec un espace de vie généreux de 284 mètres carrés, une superficie utilisable de 506 mètres carrés et un terrain impressionnant de plus de 11.000 XNUMX mètres carrés, une expérience de vie incomparable vous attend ici.
La maison principale impressionne par sa disposition luxueuse et bien pensée des pièces. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un accès direct à une terrasse couverte. Cela vous donne la possibilité de vous réveiller aux premières lueurs ou de profiter du coucher de soleil en toute intimité. Des toilettes invités supplémentaires offrent un confort supplémentaire. La cuisine spacieuse et ouverte est un rêve pour tout cuisinier amateur et s'intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger lumineux.
Cependant, les commodités ne s'arrêtent pas là. Un parking souterrain ultramoderne est disponible pour vos véhicules et peut accueillir jusqu'à trois voitures. De plus, trois caves spacieuses complètent l'espace, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme débarras, salle de loisirs ou même comme cave à vin.
La terrasse est le cœur de la maison et la planification d'une piscine spacieuse et entièrement automatique bat déjà son plein. La cuisine d'été attenante complète l'offre et fait de la vie en plein air un plaisir toute l'année.
Située légèrement à l'écart et plus profonde, la maison d'hôtes offre non seulement un espace de vie supplémentaire, mais également la possibilité de diverses options d'utilisation. Que ce soit comme hébergement pour les amis et la famille, comme refuge pour des projets créatifs ou professionnels, ou même comme option de location lucrative, les possibilités sont infinies. La maison d'hôtes dispose de trois chambres confortables, de deux salles de bains et de toilettes invités. Une cuisine ouverte qui donne sur un salon et une salle à manger accueillants et un accès à une terrasse privée depuis chaque chambre offrent à vos invités confort et intimité.
L'un des plus grands atouts de ce développement réside dans les vues imprenables sur la mer, rendues possibles par la position surélevée de la propriété. Le calme absolu et l'isolement du lieu vous permettent d'oublier le quotidien, tout en bénéficiant des bonnes liaisons de transport et de la proximité de l'aéroport.
Nichée dans la beauté naturelle de Pražnica, cette propriété offre non seulement une maison mais un style de vie. Et pour les investisseurs, ce joyau constitue une opportunité rare d’entrer sur un marché immobilier émergent à fort potentiel d’appréciation.
Pour plus d’informations et pour organiser votre rendez-vous de visite personnel, veuillez nous contacter. Votre coin de paradis à Pražnica sur la magnifique île de Brač vous attend.
Équipements
AMÉNAGEMENT DE LA PIÈCE / PIÈCE :
Maison principale:
- 3 chambres, accès à la terrasse depuis chaque chambre
- 3 salles de bains
- 1 toilette invité
- grande cuisine ouverte
- Salon/salle à manger ouvert et lumineux
- grande terrasse couverte
- Grande piscine prévue avec système entièrement automatique
- cuisine d'été
- Parking souterrain pour 3 voitures
- places de parking
- 3 caves
Maison des invités
- est plus bas que la maison principale, donc la maison principale n'est pas visible
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- 1 toilette invité
- Cuisine ouverte avec salon/salle à manger
- Accès à la terrasse depuis chaque chambre
Autres informations
WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe
TOURISME
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PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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- Support complet sur site en allemand
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- Service de conciergerie sur place
Situation
À seulement quelques kilomètres de la mer Adriatique aux eaux cristallines, Pražnica est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la vie dans un village calme mais animé. Bien qu'elle soit isolée, la ville offre d'excellentes liaisons de transport vers les grandes villes telles que Supetar et Bol, connues pour leurs belles plages et leurs communautés animées.
Paysage et nature
Entourée de forêts de pins odorantes et d'oliviers, Pražnica offre une vue imprenable sur la mer et le continent. Le paysage naturel est idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la voile.
vue sur la mer
Distance à la mer : 4,0 km
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Plus 4 XNUMX km
La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.
données d'objet
- Types d'objetsPropriété de vacances, maison, villa
- Adresse21414 Praznica
Dalmatie-Split - Situationde banlieue
- Espace vital.284 m²
- Terrain env.11.360 m²
- Espace utilisable.506 m²
- Chambres10
- Chambres à coucher6
- Salle de bain4
- WC séparé1
- Balcon / terrasse2
- Type de chauffageFußbodenheizung
- Sources d'énergie essentiellesÉlectricité, solaire, pompe à chaleur air/eau
- EnvironsMer : 4,0 km
- année2023
- Étatcoquille
- ÉquipementsLuxus
- Procédé de constructionMassif
- Étape d'expansionAgrandissement de la maison
- Disponible depuisRéalisation sur rendez-vous
- Abri d'auto :2 places de parking
- Soumis à commissionJa
- Commission d'acheteur3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
- Kaufpreis1.250.000 EUR
Caractéristiques
- ✓ Convient comme maison de vacances
- ✓ Agrandissement de maison
- ✓ Baignoire
- ✓ Balcon/Terrasse
- ✓ Abri voiture
- ✓ Douche
- ✓ Climatisé
- ✓ Construction solide
- ✓ Vue mer
- ✓ Construction neuve
- ✓ Cuisine ouverte
- ✓ Parquet
- ✓ Volet roulant
- ✓ Toilettes séparées
- ✓ Sol en pierre
- ✓ Salle de bain à la lumière du jour
- ✓ Buanderie/salle de séchage
Frais d'achat supplémentaires (exemple)
- Prix d'achat du bien1.250.000,00 EUR
- Taxe de mutation immobilière (0,0 %)0,00 EUR
- Commission de courtage (3,75 %)46.875,00 EUR
- Avocat (1,0%)12.500,00 EUR
- Notaire (0,3%)3.750,00 EUR
- Utilitaires63.125,00 EUR
- coût total1.313.125,00 EUR