Voirvue 2 sur 3 | Villa vue mer meublée de luxe avec 4 chambres, piscine, sauna, fitness, jacuzzi,

22203 Razanj, villa à vendre

Description de l'objet

Description

La villa fait partie d'un projet de 3 villas de haute qualité avec une vue magnifique sur la mer. Cette villa est celle du milieu des villas dans une rue calme. De tous les coins de la villa lumineuse, équipée de baies vitrées, vous pouvez voir la magnifique mer Adriatique bleue et les îles au large, ainsi que la ville de Rogoznica. Ces villas ont été construites et louées en 2019. En raison des soins et de l'entretien continus, la villa est en parfait état absolu.

De l'entrée, vous entrez dans le salon/salle à manger ouvert avec une cuisine ouverte. 3 marches vous mènent au salon et à la salle à manger. Vous y trouverez de la place pour 10 personnes à la table à manger et un salon avec une grande télévision et un coin canapé confortable. À travers les baies vitrées, vous pouvez admirer la mer et profiter des magnifiques couchers de soleil. Vous avez du soleil dans cette maison du petit matin jusqu'au coucher du soleil. La cuisine est située au-dessus du salon/salle à manger et offre un petit coin bar et des appareils de cuisine modernes. Même le chef peut laisser vagabonder son regard sur la mer pendant la préparation des plats. Il y a aussi des toilettes invités à l'arrière. Depuis le salon, vous pouvez accéder à l'espace fitness et spa, qui est équipé d'appareils de fitness, d'un sauna et d'un jacuzzi. De là, vous pourrez profiter de la vue depuis le sauna à travers les baies vitrées, tout en faisant de l'exercice ou en profitant de la vue sur la mer depuis le jacuzzi. Bien sûr, l'espace spa dispose de ses propres toilettes et douche.

Retour à la zone d'entrée. Là, vous pouvez accéder à l'étage supérieur par l'escalier en pierre. Il y a 4 chambres chacune avec salle de bain en suite avec douche et WC. Chaque chambre dispose d'un grand lit et d'une télévision. De plus, des armoires encastrées ont été intégrées dans les chambres. Les salles de bains ont été équipées de carreaux de haute qualité et disposent de lavabos simples et doubles. La chambre principale dispose également d'un canapé convertible en lit supplémentaire. Dans tous les cas, il est important que vous puissiez profiter d'une vue magnifique sur la mer à travers les baies vitrées de chaque chambre et avoir accès au balcon.

Passons à la zone extérieure. Depuis le salon/salle à manger, vous pouvez accéder à la terrasse avec la magnifique piscine à débordement, qui vous invite à nager et barboter. Ici, vous pouvez également profiter de cette magnifique vue sur la mer depuis la piscine et avoir la sensation de nager directement dans la mer. Bien sûr, la piscine peut également être chauffée. La zone arrière de la terrasse a été couverte d'une pergola et offre une ombre parfaite pour les journées chaudes, ainsi que pour les fêtes entre amis et invités à la longue table. Un grill complète à nouveau le tout. Le patio avant offre un coin salon et beaucoup d'espace pour les chaises longues. Ici, vous pouvez également parfaitement vous éviter avec la famille élargie.

La villa offre également 2 places de parking spacieuses pour vos voitures. Bien sûr, la maison peut être entièrement climatisée.

Équipements

ÉQUIPEMENT:

- Rez-de-chaussée, 1er étage
- 4 chambres toutes avec salles de bain attenantes et accès au balcon
- Espace Spa avec fitness, sauna et jacuzzi, ainsi que votre propre salle de douche + WC
- Toilettes invités
- Concept de vie ouvert et inondé de lumière
- Locaux utilitaires et techniques
- 2-3 places de stationnement

ÉQUIPEMENT DE HAUTE QUALITÉ :
- Eclairage complet
- grande piscine
- Système de climatisation/chauffage dans toutes les pièces
- Technologie de réseau
- vidéosurveillance
- Télévision par satellite
- WIFI dans toutes les chambres
- jardin paysager et espace extérieur

Autres informations

WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe

TOURISME
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Vous planifiez vos vacances sur place et vous souhaitez visualiser le bien ou le chantier en DIRECT ? Aucun problème! Contactez-nous. Nous proposons également des visites virtuelles. Cela vous donne une première impression à distance.

PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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- Support complet sur site en allemand
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Situation

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Razanj, une partie de Rogoznica, n'est qu'à une courte distance de la ville de Rogoznica et est une petite localité de Dalmatie sur la côte adriatique. La ville côtière est située sur une petite île appelée Kopara. L'île est reliée au continent par une chaussée. La ville côtière est idéale pour ceux qui veulent passer des vacances tranquilles loin de l'agitation des touristes. Vous pouvez vous promener le long de la jolie promenade côtière et vous émerveiller devant la construction méditerranéenne à l'architecture attrayante. Les vieilles maisons en pierre sont accueillantes et les grandes places invitent à la flânerie.
L'un des sites touristiques est le Drachenaugensee. Le lac est rempli d'eau salée de la mer. C'est un lac maritime. Cela signifie qu'il est alimenté sous terre depuis la mer via un accès invisible. Cela se voit par le fait que le flux et le reflux de la mer ont une influence sur le niveau d'eau du lac et qu'il monte et descend au rythme du flux et du reflux de la marée. Un phénomène intéressant peut être observé dans le lac. Toutes les quelques années, le lac devient trouble et toute la flore et la faune meurent et disparaissent dans la mer via les tunnels souterrains. À ce jour, il n'a pas été clarifié pourquoi il en est ainsi.
Si vous voulez vivre quelque chose de très spécial, visitez l'aquarium marin en plein air. L'aquarium marin extérieur est une sorte de zoo à ciel ouvert, où sont exposées des créatures marines et qui est librement accessible aux visiteurs. Les aquariums sont grands et les créatures marines colorées sont jolies à regarder. Le parc national de Krka, qui compte sept cascades, mérite également une visite. Sur une distance totale de 424 mètres, l'eau plonge dans les profondeurs et émerveille les visiteurs de la merveilleuse nature.
L'endroit est en pente et les ruelles montent ou descendent. De la partie supérieure du village, vous avez une vue magnifique sur toute la baie, la côte et la mer Méditerranée. Si vous l'aimez un peu plus actif, vous trouverez diverses options sportives. Il existe des offres pour le stand up paddle, la pêche en haute mer et d'autres sports nautiques. À Rogoznica, il y a une école de voile où l'on peut apprendre l'art de glisser silencieusement sur l'eau avec le seul soutien du vent.
Les plages de Rogoznica sont belles et pour la plupart plates. Le rivage se jette dans la mer et les enfants peuvent aussi barboter et jouer. Les plages sont principalement constituées de galets. Mais ceux-ci sont brillants et pas trop pointus. Cependant, il est toujours conseillé d'avoir une paire de chaussures de plage avec vous. Il existe de nombreuses plages différentes dans la région. Il y a quelques jolis petits endroits où vous pouvez certainement profiter de votre calme et de votre tranquillité.
Ceux qui veulent découvrir le côté culinaire de la région trouveront de nombreux restaurants et pubs, dont certains sont naturellement situés dans le port et vous invitent à la flânerie.

vue sur la mer
Distance à la mer : 0,5 km

Plus 500 mètres 

La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.

données d'objet

  • Types d'objets
    Propriété de vacances, maison, villa
  • Adresse
    22203 Ražanj
    Dalmatie-Split
  • Situation
    quartier résidentiel
  • Espace vital.
    260 m²
  • Terrain env.
    690 m²
  • Chambres
    7
  • Chambres à coucher
    4
  • Salle de bain
    5
  • WC séparé
    1
  • Balcon / terrasse
  • Sources d'énergie essentielles
    Electricité, pompe à chaleur air/eau
  • Environs
    Mer : 0,5 km
  • année
    2019
  • État
    aussi bon que neuf
  • Équipements
    Luxus
  • Procédé de construction
    Massif
  • Disponible depuis
    Immédiatement prêt à être occupé
  • Place de parking:
    2 places de parking
  • Soumis à commission
    Ja
  • Commission d'acheteur
    3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Caractéristiques

  • ✓ Convient comme maison de vacances
  • ✓ Place de parc extérieure
  • ✓ Balcon/Terrasse
  • ✓ Balcon/terrasse sud
  • ✓ Balcon/Terrasse Ouest
  • ✓ Douche
  • ✓ Climatisé
  • ✓ Construction solide
  • ✓ Vue mer
  • ✓ Construction neuve
  • ✓ Cuisine ouverte
  • ✓ Toilettes séparées
  • ✓ Sol en pierre
  • ✓ Buanderie/salle de séchage

Frais d'achat supplémentaires (exemple)

  • Prix ​​d'achat du bien
    1.550.000,00 EUR
  • Taxe de mutation immobilière (3,0 %)
    46.500,00 EUR
  • Commission de courtage (3,75 %)
    58.125,00 EUR
  • Avocat (1,0%)
    15.500,00 EUR
  • Notaire (0,3%)
    4.650,00 EUR
  • Utilitaires
    124.775,00 EUR
  • coût total
    1.674.775,00 EUR

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