Villa de luxe vue mer et vue montagne au 2ème rang de la mer avec 4 chambres, piscine, sauna, fitness et jacuzzi

23247 Vinjerac, villa à vendre

Description de l'objet

Description

Cette villa est en cours de construction dans le village de pêcheurs de rêve de Vinjerac, près de la ville de Zadar. La construction a déjà commencé. La villa a un design ouvert et lumineux et s'étend sur 3 étages. De chaque étage, vous avez une vue magnifique sur le village de pêcheurs, la mer et les montagnes Velebit. En hiver, vous pouvez voir les dômes de montagne enneigés à partir de là pendant que vous nagez tranquillement dans votre piscine chauffée.

La villa est meublée à un niveau élevé et ne laisse presque rien à désirer. Arrivé à la maison il y a 2 places de parking devant le garage, ainsi que l'accès au garage double derrière celui-ci. Vous pouvez accéder à la zone d'entrée soit par le garage avec des locaux techniques à l'arrière, soit par l'escalier extérieur. De là, vous êtes à deux pas du salon/salle à manger ouvert avec cuisine attenante, éclairée par des baies vitrées. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la mer et la magnifique piscine à débordement chauffée. Adjacent à la cuisine, vous accédez également à la terrasse couverte, qui vous invite à dîner et à célébrer avec des amis et des invités avec une belle vue sur la mer. Une cheminée est également prévue dans le salon.

La villa dispose de 4 chambres dont une avec salle de bain attenante et se trouve également à cet étage, à deux pas de la piscine. Les autres chambres sont accessibles par un escalier tournant. Cela relie tous les étages les uns aux autres.

Il y a aussi 1 chambres au premier étage. Les deux avec salle de bain en suite. L'un d'eux avec un grand balcon privé. Les salles de bains sont équipées de matériaux et de carreaux de haute qualité. Les escaliers vous emmènent ensuite au deuxième étage, qui abrite à son tour la quatrième chambre. Il y a aussi un espace de remise en forme et un spa avec un sauna intérieur. Du sauna, vous pouvez également voir la mer et les montagnes. Un bain à remous est prévu sur la grande terrasse, qui vous procurera détente et vue magnifique après un sauna ou une séance de sport.
Bien sûr, la maison est entièrement climatisée et chauffée grâce à la technologie moderne des pompes à chaleur. La technologie de la maison intelligente est également utilisée.

Équipements

ÉQUIPEMENT:

- Sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage
- 4 chambres toutes avec salles de bain attenantes
- Généreux balcons au 1er et 2e étage
- Espace Spa avec fitness, sauna et jacuzzi sur la terrasse
- Toilettes invités
- Sous-sols
- Garage double + places de parking devant

ÉQUIPEMENT DE HAUTE QUALITÉ :
- Eclairage complet
- grande piscine
- Système de climatisation/chauffage dans toutes les pièces
- Technologie de réseau
- vidéosurveillance
- Télévision par satellite
- WIFI dans toutes les chambres
- jardin paysager et espace extérieur

Autres informations

WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe

TOURISME
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Vous planifiez vos vacances sur place et vous souhaitez visualiser le bien ou le chantier en DIRECT ? Aucun problème! Contactez-nous. Nous proposons également des visites virtuelles. Cela vous donne une première impression à distance.

PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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- Support complet sur site en allemand
- Conseil fiscal sur place
- Conseils juridiques sur place
- Promoteur immobilier sur place
- Réseau d'artisans
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- Gestion immobilière / service immobilier
- Service de conciergerie sur place

Situation

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Vinjerac est une petite ville de pêcheurs en Croatie, à environ 30 km au nord-est de Zadar dans la région de la Dalmatie du Nord. L'endroit est situé au-dessous des montagnes côtières de Velebit et de l'autoroute Zadar-Zagreb sur la mer Adriatique. Le nom dérive de la famille noble vénitienne de Venier. La propriété de la famille Venier sur le site est documentée depuis 1409.

vue sur la mer
Distance à la mer : 0,1 km

Plus 100 mètres 

La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.

données d'objet

  • Types d'objets
    Propriété de vacances, maison, villa
  • Adresse
    23247 Vinjerac
    Dalmatie-Zadar
  • Situation
    quartier résidentiel
  • Espace vital.
    360 m²
  • Terrain env.
    467 m²
  • Chambres
    6
  • Chambres à coucher
    4
  • Salle de bain
    4
  • WC séparé
    1
  • Balcon / terrasse
  • Source d'énergie essentielle
    Pompe à chaleur Air Eau
  • Environs
    Mer : 0,1 km
  • année
    2021
  • État
    aussi bon que neuf
  • Équipements
    Luxus
  • Procédé de construction
    Massif
  • Disponible depuis
    Immédiatement prêt à être occupé
  • Place de parking:
    2 places de parking
  • Soumis à commission
    Ja
  • Commission d'acheteur
    3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Caractéristiques

  • ✓ Convient comme maison de vacances
  • ✓ Place de parc extérieure
  • ✓ Balcon/Terrasse
  • ✓ Balcon/terrasse sud
  • ✓ Balcon/Terrasse Ouest
  • ✓ Douche
  • ✓ Climatisé
  • ✓ Construction solide
  • ✓ Vue mer
  • ✓ Construction neuve
  • ✓ Cuisine ouverte
  • ✓ Toilettes séparées
  • ✓ Sol en pierre
  • ✓ Buanderie/salle de séchage

Frais d'achat supplémentaires (exemple)

  • Prix ​​d'achat du bien
    1.350.000,00 EUR
  • Taxe de mutation immobilière (3,0 %)
    40.500,00 EUR
  • Commission de courtage (3,75 %)
    50.625,00 EUR
  • Avocat (1,0%)
    13.500,00 EUR
  • Notaire (0,3%)
    4.050,00 EUR
  • Utilitaires
    108.675,00 EUR
  • coût total
    1.458.675,00 EUR

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