Palazzina (4 appartamenti) con supermercato, panetteria e gastronomia / 1a fila al mare
21000 Split, Condominio in vendita
Descrizione oggetto
Descrizione
Questa proprietà unica è composta da un edificio residenziale e commerciale in prima fila al mare tra Split e Omis. Inoltre la struttura dispone di un bar/ristorante che si trova direttamente sulla spiaggia.
- La proprietà viene affittata a lungo termine e genera un rendimento del 6%.
- C'è potenziale nell'ottimizzazione dell'affitto dell'appartamento,
- Un'altra possibilità di costruire sopra il ristorante sulla spiaggia con ulteriori 2 x 160 m². L'approvazione è già stata concessa.
L'immobile è composto da:
AL PIANTERRENO
- Supermercato
- forno
- appartamento piccolo (45m²)
- Taverna comune di 60 mq per tutti gli appartamenti
- 14 posti auto
Dal 1° al 3° PIANO
- 3 appartamenti, ciascuno con 130 m² di superficie abitabile -
- completamente arredato
- 3 camere da letto ciascuna
- 2 bagni
- Cucina
- balconi e terrazzi
- vista mare libera
- Aria condizionata in tutte le stanze
BEACH BAR
- 160m² direttamente sulla spiaggia
- Possibilità di espandere 2 piani con 160 m² ciascuno
- 15 posti auto
- ci sono anche altre interessanti agevolazioni
Tutte le aree sono dotate di allacciamento idrico, elettrico e fognario.
Questo è un investimento immobiliare unico e raramente si trova nella regione con questa attrezzatura. Tutte le aree sono state costruite solo pochi anni fa e sono in condizioni immacolate e molto ben tenute.
Altre informazioni
WEITERE INFORMATIONEN
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Se hai bisogno di ulteriori informazioni, contattaci: [email protected]
Parliamo tedesco, inglese, francese e svevo
GIRO TURISTICO
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PI SERVIZIO PER TE
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- Supporto completo in loco in tedesco
- Consulenza fiscale in loco
- Consulenza legale in loco
- Sviluppatore immobiliare in loco
- Rete di artigiani
- Affitto turistico (ci occupiamo noi del noleggio completo)
- Gestione immobiliare/servizio immobiliare
- Servizio di portineria in loco
Posizione
Questa proprietà di reddito si trova tra Split e Omis in prima fila al mare ed è un'assoluta rarità.
Se sei interessato e dopo aver inviato la prova del capitale, saremo lieti di inviarti la sinossi.
vista sul mare
Distanza dal mare: 0,05km
più 50 m
La posizione mostrata della proprietà è solo un'indicazione approssimativa.
i dati oggetto
- Tipi di oggettiCasa plurifamiliare
- Indirizzo21000 Split
Dalmazia-Split - PosizioneZona mista
- Spazio vitale.435 m²
- Trama ca.800 m²
- Camere20
- Unità residenziali4
- Unità commerciali3
- AmbienteMare: 0,1 km
- Anno2008
- Statobuono come nuovo
- ServiziStandard
- metodo di costruzioneMassiccio
- Stato dei serviziaffittato
- Parcheggio:29 posti auto
- Soggetto a commissioneJa
- Commissione dell'acquirente3,75% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA al 25%.
- Rendimento netto6,00%
- Prezzo d'acquisto4.000.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Posto auto esterno
- ✓ Aria condizionata
- ✓ Costruzione solida
- ✓ Vista mare
- ✓ Nuova costruzione
- ✓ Camere modificabili
- ✓ Parzialmente arredato
Costi di acquisto aggiuntivi (esempio)
- Prezzo di acquisto dell'immobile4.000.000,00 EUR
- Imposta sul passaggio di proprietà (3,0%)120.000,00 EUR
- Commissione di intermediazione (3,75%)150.000,00 EUR
- Avvocato (1,0%)40.000,00 EUR
- Notaio (0,3%)12.000,00 EUR
- costi aggiuntivi322.000,00 EUR
- costo totale4.322.000,00 EUR