Villa in Pietra Vista Mare in Resort / 3 Camere da Letto / 2 Bagni + Toilette / Casa Intelligente / Piscina 8x4m
23251 Simuni, villa in vendita
Descrizione oggetto
Descrizione
Su 34.000 m² è in costruzione un resort con 24 lotti. Su 4 dei lotti più grandi, che si trovano in una posizione privilegiata a 60 metri sopra il livello del mare, verranno costruite ville in pietra di lusso di alta qualità. Qui puoi pianificare liberamente. Le ville in pietra vengono create individualmente in base alle esigenze del cliente con una qualità di fascia alta. Con pietre fino a 200 anni. Una casa di campagna molto speciale, indipendente in un uliveto di proprietà con 20 - 35 ulivi secolari a seconda delle dimensioni della proprietà.
-Zona giorno circa 100 m² + 50 m² terrazze + 75 m² cantina a volta (opzionale)
- nel mezzo della nostra piantagione di ulivi
- Grill house in combinazione con la tecnologia della piscina (extra)
- l'attrezzatura è liberamente selezionabile, dalla pompa di calore al caminetto
- Grande piscina 8 x 4 m con scala romana
- I migliori prezzi di affitto nel picco di luglio/agosto - 1.000 euro al giorno
- Giardino: 20-35 ulivi (inclusi nel prezzo) provenienti dall'isola di Pag; oltre a pini, fichi e un ampio giardino di erbe aromatiche
Tutti i giardini vengono irrigati in modo completamente automatico. Spiaggia privata con un'immensa baia sabbiosa a 2 km. Servizio navetta dalla struttura.
La proprietà è stata completamente sviluppata con elettricità, acqua e cavo in fibra ottica e sarà gradualmente sviluppata su ordinazione dalla primavera del 2022.
Il ricevimento sarà allestito all'ingresso della proprietà. Accanto c'è un prato per cani recintato con una piscina per cani all'aperto. La via principale della proprietà è un viale di ulivi con 130 ulivi secolari in un mare di lavanda, rosmarino e salvia tra gli alberi. Tutte le proprietà hanno il proprio vialetto e due posti auto. Il viale degli ulivi produce ogni anno circa 390 litri del proprio olio d'oliva! Naturalmente raccolte da voi stessi e appena molite nel frantoio.
Amministrazione tedesca in loco, acquisizione di tutto il lavoro e l'amministrazione compreso il noleggio e la manutenzione. La rendita locativa è del 6 - 9% a seconda dell'uso del proprietario, al netto di tutte le spese.
Per le ville in pietra sono previsti appezzamenti compresi tra 1185 m² e 1.250 m².
Servizi
DISPOSIZIONE CAMERA / CAMERA:
- Villa in pietra di 100 mq
- Progettazione d'interni secondo le tue idee
- Terrazza coperta di 50 mq
- Cantina a volta di 75m² opzionale
- Piscina 8 x 4 m con copertura per piscina automatica
- terreno delimitato
- video sorveglianza
Altre informazioni
WEITERE INFORMATIONEN
-----------------------------
Se hai bisogno di ulteriori informazioni, contattaci: [email protected]
Parliamo tedesco, inglese, francese e svevo
GIRO TURISTICO
-----------------------------
Stai pianificando la tua vacanza in loco e vorresti visionare l'immobile o il cantiere dal vivo? Nessun problema! Contattaci. Offriamo anche tour virtuali. Questo ti dà una prima impressione da lontano
PI SERVIZIO PER TE
-----------------------------
- Supporto completo in loco in tedesco
- Consulenza fiscale in loco
- Consulenza legale in loco
- Sviluppatore immobiliare in loco
- Rete di artigiani
- Affitto turistico (ci occupiamo noi del noleggio completo)
- Gestione immobiliare/servizio immobiliare
- Servizio di portineria in loco
Posizione
L'isola di Pag è una delle isole più grandi del Mare Adriatico con una costa di 269 km. L'isola inizia con una superficie lunare con numerosi avvistamenti UFO e termina in un progetto Nature 2000, il parco olivicolo più bello d'Europa. Alberi di centinaia di migliaia di anni. La città di Pag è ricca di monumenti storici e culturali.
Novalja è il centro turistico dell'isola di Pag, un'attrazione speciale sono le bellissime spiagge sabbiose che la circondano. Inoltre, Novalja è il comune più ricco della Croazia. Zrće Beach a Novalja è la più grande location per feste in Europa! Nelle ore di punta, fino a 40.000 ospiti la sera. Ciò crea una forte domanda di alloggi di lusso sull'isola. Ci pensiamo noi.
A pochi chilometri da Novalja, sulla cima del Velo tusto čelo, c'è un fenomeno naturale di impronte megalitiche nella pietra, noto come il Triangolo di Pag (alcuni lo chiamano Triangolo delle Bermuda di Pag).
Inspiegabili avvistamenti di UFO stanno comparendo sempre più frequentemente sull'isola. Secondo i testimoni, il primo grave fenomeno documentato si è verificato negli anni '1960, quando un oggetto volante triangolare luminoso è stato visto a nord-est della città di Pag, emettendo una strana luce. L'isola di Pag è conosciuta in tutto il mondo per il formaggio di Pag, che è stato riconosciuto come il miglior formaggio di pecora del mondo ai Global Cheese Awards del 2017.
Villaggio Lun
Sul promontorio più settentrionale dell'isola di Pag si trova il villaggio di Lun. È una delle tre località del mondo con un gran numero di ulivi selvatici. L'età di alcune olive è stimata dagli esperti in oltre 1500 anni! Questa superficie di 24 ettari è l'unica nel suo genere sull'Adriatico e uno dei tre siti del genere al mondo e quindi ha un grande valore botanico. Nel 1963 è stata protetta e dichiarata riserva botanica. È possibile percorrere la riserva lungo un ca
Cammina lungo la passeggiata di 2 km e goditi una vista unica di alberi secolari di tempi quasi biblici, le cui radici sono intrecciate con la pietra di Pag.
La posizione mostrata della proprietà è solo un'indicazione approssimativa.
i dati oggetto
- Tipi di oggettiProprietà per le vacanze, casa, villa
- Indirizzo23251 Simuni
Dalmazia-Zara - PosizioneNuova area di sviluppo
- Spazio vitale.125 m²
- Trama ca.1.185 m²
- Camere3
- Camera da letto3
- bagno1
- Balcone / Terrasse1
- Fonte di energia essenzialeCorrente
- Accesso a banda largaDSL|SDSL|VDSL|ADSL 1.000
- Anno2022
- Statobuono come nuovo
- ServiziStandard
- Disponibile daSecondo l'accordo
- Parcheggio:2 posti auto
- Soggetto a commissioneJa
- Commissione dell'acquirente3,75% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA al 25%.
- Prezzo d'acquisto640.815 EUR
Caratteristiche
- ✓ Adatto come immobile per vacanze
- ✓ Posto auto esterno
- ✓ Balcone/Terrazza
- ✓ Balcone/Terrazza Est
- ✓ Balcone/terrazza sud
- ✓ Accesso alla banda larga
- ✓ ADSL|SDSL|VDSL|ADSL
- ✓ Doccia
- ✓ TV via cavo/satellitare
- ✓ Nessun seminterrato
- ✓ Aria condizionata
- ✓ Pavimento in laminato
- ✓ Nuova costruzione
- ✓ Cucina a vista
Costi di acquisto aggiuntivi (esempio)
- Prezzo di acquisto dell'immobile640.815,00 EUR
- Imposta sul passaggio di proprietà (3,0%)19.224,45 EUR
- Commissione di intermediazione (3,75%)24.030,56 EUR
- Avvocato (1,0%)6.408,15 EUR
- Notaio (0,3%)1.922,45 EUR
- costi aggiuntivi51.585,61 EUR
- costo totale692.400,61 EUR